Форум землевпорядників

Петрович писав: Звичайно, що коштує ті "семечки" вирощувати, от договір зареєструвати ото робота, сім потів вийде. Мабуть тому ми так добре всі і живемо, особливо село жирує.

AeroMaster писав:Так не надо платить аренду, пока документы не принесут. Вот проводим сейчас информационную работу с населением, о том, что такое госрегистрациия, для чего она, сколько стоит и кто ее делает.
Фермера, они даже на 200 га земли не плохо зарабатывают. Просто жадные до охренения. За рубль будут сами в очереди стоять. Когда цена решения вопроса везде например была 100 грн, они говорили дадим 50 и все. Мне что свои деньги сотрудникам докладывать??? Есть земля есть прибыль. Пусть нанимают юристов или берут таких в штат. И им все оформят, и бабке объяснят. А хныкать в жилетку не надо, как семечку по 5500 грн за тонну продают так ничего. А как 1500 грн за 1 договор отдать при его регистрации так нет!? А пай то минимум гектара так 3. Т.е. 3 га = 16500 грн семечки, ну пусть в чистом виде это 7000 грн. Это что мало??? Заплати один раз, и все довольны, и бабка и фермер. Так нет, есть такие которые сами в очередях стоят. Ну и пусть!!!

ага жируе начальник який веде контроль і погрожуе звільнити якшо побаче що подарунки отримаеш і нічого для фермерів не робить тільки спонсорську допомогу отримуе, а реєстратори працюють живуть на зарплату 1700грн ніякої справедливості Ushas хоч-би написали якийсь наказ чи постанову щоб реєстраторам добавити зарплату все-таки в бюджет заробляють кошти набагато більше чим зарплата

Ну що, хто слідкує за моєю наполегливою перепискою, прийшла чергова відписка від Реєстраційної служби України щодо розірвання договорів оренди, які укладені до 01.01.2013. Суть питання було, що надто багато реєстраційних дій - щоб розірвати договір - право власності, право оренди. тоді розірвання.

Spoiler

RS_rozirvannja.jpg

RS_rozirvannja2.jpg

RS_rozirvannja3.jpg

анетта писав:Підкажіть ще,будь ласка, проплата за реєстрацію самого договору оренди землі має бути 120+51?

Так. 120 грн - оплата за бланк витягу про реєстрацію іншого речового права. Отримувач Міністерсво юстиції України. 51 грн оплата держ.мита отримувач ГУ ДКС в ......області. Платником може бути юр.особа-орендар і платежі можна провести безготівково.

анетта писав:які документи потрібно подавати якщо напр. пайовик Петренко який має держ.акт помер , його землю успадкувала донька Іванова , минулого року вона на акті поставила відмітку в нотаріуса, про перехід права власності на неї, і відмітку в земельному про реєстрацію в поземельній книзі, які документи вона повинна ще пинести до реєстратора?

Відмітка нотаріуса -підвердження переходу права власності, відмітка зем.відділу - реєстрація даного переходу в базі ДЗК. Документи подаваті ті ж що подає власник із звичайним ДА.

007stas писав:Підкажіть: реєстрація договору оренди на земельну ділянку за межами Нас. пунктів. Розпорядник землі з 2013 - ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖЗЕМАГЕНТСТВА), той в договорі оренди вписувати орендодавцем - начальника Головного управління Держземагентства в області?

Орендодавець Головне Управління ДЗА в особі начальника ...............................

[upd=1379945587][/upd]

malecha писав:Ну що, хто слідкує за моєю наполегливою перепискою, прийшла черга відписка від Реєстраційної служби України щодо розірвання договорів оренди, які укладені до 01.01.2013. Суть питання було, що надто багато реєстраційних дій - щоб розірвати договір - право власності, право оренди. тоді розірвання.

Прихований текст

Три сторінки водички....

malecha писав:Ну що, хто слідкує за моєю наполегливою перепискою,

У попа була собака....

Борщ писав:Три сторінки водички....

Ну, відповідь на питання керівництва є - розривається після реєстрації права. І найцікавіше - все на стадії проектів.

oriyana писав:У попа була собака....

В смислі?
Особисто я за 9 місяців цього року переконалася, що писати треба і треба багато, завдяки цьому змогла запуститися хоч якась реєстрація. Навіть зміни внесли щодо друкованих заяв.

malecha писав:В смислі?

нічого нового,по любому питанню одна відповідь:речові права похідні від права власності,реєстрація після реєстрації ,перелік документів ,розмір плати,мито... іт.д.А спробувала зареструвати старий договір оренди в якому підпис директора,який вже не працює, і орендодавець покійник так в реєстраційній на мене дивились,як на навіжену

Я повністю Вас підтримую в тому, що хто стукає ,тому і відкривають.

malecha писав:І найцікавіше - все на стадії проектів.

Так отож.

Колеги! чи були спроби перереєстрації діючих договорів оренди землі, що були укладені з РДА, але на сьогоднішіній день розпорядниками орендованих земель є ГУД чи ОДА? За ким реєстрували право державної власності: за РДА чи новим розпорядником? Поділіться досвідом!!!

Pogannka писав:Колеги! чи були спроби перереєстрації діючих договорів оренди землі, що були укладені з РДА,

Дивлячись що. Якщо н/в - то РДА. Розпорядження без всяких прав власності, реєстрація в ср.
Якщо запас-резерв, то обл ДЗА. Реєстрація ділянок, реєстрація права власності, реєстрація права оренди. Аукціон, якщо були до цього договори не потрібен

Борщ писав:Якщо запас-резерв, то обл ДЗА. Реєстрація ділянок, реєстрація права власності, реєстрація права оренди. Аукціон, якщо були до цього договори не потрібен

тобто, все по новій і з новим розпорядником? не зважаючи на те, що договір оренди діючий і укладений з РДА на 49 років?

Pogannka писав:не зважаючи на те, що договір оренди діючий і укладений з РДА на 49 років?

Для чого перереєстровувати?

є, в голові така авантюра - чи можна вважати витяг з нкс та викопіювання з чергового кад.плану (теж з нкс) додатками до договору оренди, адже ось вам і кад.план і схема?? прокоментуйте будьласка.

Jarmoxa писав:є, в голові така авантюра - чи можна вважати витяг з нкс та викопіювання з чергового кад.плану (теж з нкс) додатками до договору оренди, адже ось вам і кад.план і схема?? прокоментуйте будьласка.

Добра авантюра. Я наприклад, вважаю що витяг це такий собі документ що підтверджує реєстрацію. Він зараз є, потім через півроку, рік можна ще раз взяти.
В більшості ДРС при реєстрації права власності, цей витяг реєстратор забирає, а оскільки кад.план є невідємною його частиною - той і його забирає. Взамін дає витяг про реєстрацію права. Одні витяги - тимчасові документи... Отакі діла.
А деякі ДРС, я б назвав їх надскрупульозними, хочуть щоб в кад.плані було вказано, що це саме додаток до такого-то договору оренди. Кадастровий план - тож поняття обширне, він є і в тех.документаціях, і в проектах відведення, скрізь його можна витягнути. Більшість юридичних транзакцій з земельною ділянкою вимагають цього кадастрового плану. Здавалося, візьми його раз - нє, всі хочуть на хліб заробляти.

Десь раніше писала про статутні документи, що вимагає РС. З цього приводу прийшла відповідь від Державної реєстраційної служби.

Spoiler

DR_001.jpg

DR_002.jpg

Доброго дня! Підкажіть ,будь ласка, занесла договір оренди землі в реєстраційну службу, Власник зем.ділянки помер в 2010році, минулого року його дочка(яка вступила в спадщину) зробила всі потрібні відмітки на держ.акті(нотаріуса і в поземельній книзі), проплату зробили 120 грн.за перер.права власності і 120+51 за реєстр.договору і мито,тобто всього 291 грн., щойно зайшла в РС,щоб запитати чи вже зареєстрований договір ,а реєстратор каже,що не вистачає проплати ще на 119 грн.,чи справді вона потрібна?

анетта писав:ще на 119 грн.,чи справді вона потрібна?

Якщо, як Ви стверджуєте, на державному акті є відмітка і земельного, і Ви віднесли і державний акт і свідоцтво, то не треба 119 грн, оскільки право власності зареєстроване до 01.01.2013р. Але не всі реєстратори розбираються у відмітках, могли глянути на прізвище на державному акті. Боріться.
Який район?

Доброго дня.
Підкажіть законість дій реєстраційної служби, яка перед реєстрацією оренди направляє у відділі Держземагенства людей за довідками про наявність зареєстрованих договорів до 01.01.2013р. Наскільки я розумію вони повині виконувати постанову Кабінету Міністрів України від 22 лютого 2012 р. № 118 а саме пунктом 3. Надання інформації про зареєстровані земельні ділянки та про зареєстровані права здійснюється на центральному рівні Укрдержреєстром та Держземагентством в електронному вигляді телекомунікаційними каналами зв’язку з використанням електронного цифрового підпису.
____________________________
Загвоздка ось в чому, людині відмовити в запиті неможна тому надаємо дані. Але реєстраційна служба бере їх за основу і по цих даних реєструє оренду.

UKRWEST,

UKRWEST писав: людині відмовити в запиті неможна

от якби ви реєстраційній не відмовляли в запитах по електронному зв'язку - ніхто б і не направляв людей... facepalm

Solpadeine, Ви неправі, ніхто їм і не відмовляє

Допоможіть, будь ласка. Ситуація така. Термін дії договору оренди землі закінчився, орендар написав заяву про продовження терміну оренди. Рада прийняла рішення про поновлення (продовження) дії договору (права оренди). Укласти додаткову угоду в строк "30 днів" не встигли. Уклали практично новий договір (відбулася зміна істотних умов), але з рішенням про поновлення. Реєстраційна служба відмовляє у реєстрації права оренди, вимагаючи рішення про передачу в оренду зем.ділянки, або угоду про поновлення договору (укладену в місячний термін). Але ж - був договір, зареєстрований у відділі ДЗК, і витяг з ДЗК про реєстрацію ділянки є, і рішення про передачу ділянки (перше) надала, і старий договір надала, і рішення про поновлення.

Підкажіть наступне: у нас згідно даних НКС з 2013 року близько тисячі відомостей від реєстраційної служби про реєстрацію прав оренди земельних ділянок (паїв), які не можливо опрацювати, так як в кадастрі відсутні земельні ділянки. Згідно статті 38 ЗУ "Про ДЗК", отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо земельної ділянки (крім складення заповітів). Чи правомірні дії реєстраційної служби при реєстрації права оренди без витягів з ДЗК? Дякую.

cerdred писав: отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо земельної ділянки (крім складення заповітів)

де таке написано?

Танчус писав: де таке написано?

частина 2 статті 38 ЗУ "Про ДЗК".

cerdred писав: Чи правомірні дії реєстраційної служби при реєстрації права оренди без витягів з ДЗК?

для вчинення правочину можливо й що потрібен, а подання заяви про державну реєстрацію права власності до реєстраційної служби не є правочином

Форум землевпорядників

Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе