Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

[Stas1]

Хто відводив земельну ділянку для земель промисловості цільове призначення 11.02 в межах населеного пункту. Є детальний план даної території, територія з якої відводиться земельна ділянка відноситься до земель промисловості. Допоможіть розібратись які погодження потрібно проходити: погодження ДГК, погодження архітектури і все чи ще щось? Земельна ділянка відводиться в комунальну власність грунти особливо цінні, на скільки розумію необхідно проходити обов'язкову державну експертизу через те що грунти особливо цінні? Які матеріали додатково потрібно додавати то проекту в порівнянні з відведенням для ОСГ (викопіювання з детального плану...і тд.)? Дякую.

[Калибер]

Хто відводив земельну ділянку для земель промисловості цільове призначення 11.02 в межах населеного пункту. Є детальний план даної території, територія з якої відводиться земельна ділянка відноситься до земель промисловості. Допоможіть розібратись які погодження потрібно проходити: погодження ДГК, погодження архітектури і все чи ще щось? Земельна ділянка відводиться в комунальну власність грунти особливо цінні, на скільки розумію необхідно проходити обов'язкову державну експертизу через те що грунти особливо цінні? Які матеріали додатково потрібно додавати то проекту в порівнянні з відведенням для ОСГ (викопіювання з детального плану...і тд.)? Дякую

Погоджувати тільки з ДГК та архітектурою (звісно як що там немає ПЗФ, прибережки, тощо). На разунок експертизи - є питання: які угіддя до відведення? Якщо у вашому випадку (рілля, багаторічні насадження, перелоги, сіножаті, пасовища та віднесені до особливо цінних) то звісно експертиза, як що інші якісь угіддя то ні яких особливо цінних не має бути - то ні якої експертизи.

[hopeless]

Потрібен приклад тех док з нормативної грошової оцінки земельної ділянки за межами нас. пунктів, не с/г.
Поділіться будь ласка. Дякую!

[Olesia]

Здравствуйте, есть пример проекта под сельхоз земли с разделом за межами нас. пункта из земель запаса? Грунты особенно ценные, нужно экспертизу проходить.

[Silv]

Здравствуйте, есть пример проекта под сельхоз земли с разделом за межами нас. пункта из земель запаса? Грунты особенно ценные, нужно экспертизу проходить.

Додаєте план поділу, кадплани і координати на всі ділянки і буде вам щастя. Ще в пояснювальній речення добавити

[Stas1]

Хто розробляв документацію з інвентаризації проектних польових доріг виникло декілька запитань щодо розроблення данної документації:
1) Чи потрібно враховувати грунти (особливо цінні і т.д.) при розробленні данної документації?
2) Які угіддя проставляти (діючі типу рілля 001.01?) та яке цільове призначення 01.13 чи 01.01?
3) Згідно ст. 57 ЗУ Про землеустрій в данній документації передбачено:
г) копії документів, що містять вихідні дані, які використовувалися під час інвентаризації земель;
д) переліки земельних ділянок (земель) у розрізі за категоріями земель та угіддями, наданих у власність (користування) з кадастровими номерами, наданих у власність (користування) без кадастрових номерів, не наданих у власність чи користування, що використовуються без документів, які посвідчують право на них, що використовуються не за цільовим призначенням, невитребуваних земельних часток (паїв), відумерлої спадщини;
е) пропозиції щодо узгодження даних, отриманих у результаті проведення інвентаризації земель, з інформацією, що міститься у документах, що посвідчують право на земельну ділянку, та Державному земельному кадастрі;
є) робочий і зведений інвентаризаційні плани;
Чи данні пункти для інвентаризації проектних польових доріг не беруться до уваги?

І ящо данні проектні дороги були передбаченні і зазначенні в проекті паювання то чи не буде також правильним в даному випадку розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по аналогії як земельні частки паї?

Хто може бути замовником документації? Чи може бути орендар який та орендує більше 70% паїв?

[Olesia]

Кто делал документацию для присвоения кад. номера садовим товариствам? Поделитесь, пожалуйста, примером.

[Stas1]

Хто робив проектні польові дороги через техдокументацію по становленню то потрібно додавати геодезію та акт погодження меж?

[hazar]

проектні лороги - як правило через інвентаризацію, бо колективна власність

[Stas1]

А якщо вони зазначенні та передбаченні проектом паювання

[Alexx81]

так потрібно

[Stas1]

На ділянках які проектуються під польові дороги обмеження (леп, газ) так само показуються як і для інших ділянок?

[Калибер]

як і для інших ділянок?

звісно так.

[Stas1]

А замовником документації з інвентаризації польових доріг може бути і підприємство, яке використовує істотну частину земель масиву? І в обмінному файлі в блоці опису усіх власників або користувачів теж можна прописувати дане підприємство?

[VAL]

теж можна прописувати дане підприємство

Якщо підприємство є замовником документації можете прописати, а можете і не прописувати (залишити пустий блок) це на реєстрацію ЗД ніяк не вплине - ці дані не будуть відображатися в поземельній книзі

[Сергiй64]

блоці опису усіх власників

краще пишіть місцеву раду. Вони є власником.

[Azhimut]

Колеги, будь ласка, скиньте хто як бачить шаблон відомостей про встановлені межові знаки.

[Igor_zem]

Непрочитане повідомлення Azhimut » 01 червня 2021 11:55

Колеги, будь ласка, скиньте хто як бачить шаблон відомостей про встановлені межові знаки.

мені наприклад здається, що це майже тіж ж самі відомості, що містять в собі кроки та список межових знаків, тобто коротко про присвоєний номер та тип знаку! Більше навряд вдасьться помістити до кадастрового плану!

[Azhimut]

Більше навряд вдасьться помістити до кадастрового плану!

До кадастрового плану такі відомості лише в проекті, в ТД - окремим документом. але не в кадастровому плані.

частину першу статті 34 після абзацу десятого доповнити двома новими абзацами такого змісту:..
відомості про встановлені межові знаки (у разі формування земельної ділянки)

але при проекті долучаються відомості перенесення меж земельної ділянки і в будь-якому випадку межі охоронних зон та т.п.

відомості про перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, прибережних захисних смуг і пляжних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель (за наявності) та меж земельної ділянки (у разі формування земельної ділянки)

Бачу у вигляді таблиці "назва пункта межі/охоронки ЗД - відстань до найближчого пункту ДГМ та дирекційний напрямок на нього".

[Калибер]

ось що ми з колегами надумали (кад план + пояснювальна зі змістом). Вислухаємо Ваші пропозиції, дякуємо. Колеги давайте це зробимо разом !!!

[fendak]

Вислухаємо Ваші пропозиції

Майже бездоганно. Але є кілька пропозицій:

Щодо пояснювальної записки.
2. Основні відомості про об'єкт землеустрою - трохи скоротити (пожалійте реєстраторів).
Для чого там опису меж, якщо вони є у всіх графічних матеріалах? Розписувати скільки буде ділянок - це більше стосуєтсья проектного рішення. Для чого інформація про грунти? Адже експертизу ж скасували, тепер на що вони впливають? Тільки на повноваження (хто має дозві давати рішення), але це нас не стосується.

Державне підприємство «Державний картографо – геодезичний фонд України»
Можна було згадати про пункти ДГМ, інформація про які зберігається в цьому фонді і які ми отримуємо з банку геодезичних даних у виді виписки. Виписку цю, мабуть, також доречно долучати до пояснювальної записки.

Ви додали заяву згідно ст.28 як звичайний пункт пояснювальної записки. Але ж заява має певну форму, підпис, дату. Думаєте пройде?

[Калибер]

Майже бездоганно. Але є кілька пропозицій:

дякую, ще чекаємо пропозицій. Колеги давайте разом розробимо типову (унікальню пояснювальну записку)

Відправлено через 6 хвилин 16 секунд:

Ви додали заяву згідно ст.28 як звичайний пункт пояснювальної записки

ми просто з'ясували, що слово "заява" ("заява" усюди замінена на "клопотання", взагалі видалено із термінів у землеустрою, тому і вирішили просто зробити окремим пунктом у пояснювальній про заяву, тобто ми заявили у пояснювальній записці, що ми дотримуємося ст.29 Закону України "Про землеустрій" - ось просто заявили у пояснювальній (яка підписана сертифікованим), думаю цього достатньо. Але вислухаємо ВСІХ...

[Azhimut]

Калибер, 5. Використані розробником відомості Державного земельного кадастру,
Це про атрибути ДА
13. Виконавець робіт із землеустрою, його технічне і технологічне забезпечення,
Це про сертифікати та підвищення працівників або фопа, про марку гнсс/тахеометра, дані метрології
По кад. плану
перенесення в
натуру (на місцевість) меж не відбувалося.- для проекта такого не може бути
Відомості про встановлені межові знаки - відомості відсутні - такого не може бути, треба щось показувати, або м.зн, або паркани...

Відправлено через 5 хвилин 30 секунд:

Виписку цю, мабуть, також доречно долучати до пояснювальної записки.

так

Ви додали заяву згідно ст.28 як звичайний пункт пояснювальної записки. Але ж заява має певну форму, підпис, дату.

Щось типа переліка обмежень, така ж шапка, така печатка та підпис, в середині інфа про проект та вода про 28 статтю додатком до ПЗ. І на цьому я б закінчив ПЗ.

[Калибер]

ПЗ. І на цьому я б закінчив ПЗ

відправив Вам у приват ПЗ у форматі док, підкоректуєте на свій розсуд і майже візьмемо до уваги... І тоді як буде ідеально - піде на всю Україну !!! Давайте зробимо це РАЗОМ !!!

[Anchous814]

перенесення в
натуру (на місцевість) меж не відбувалося.- для проекта такого не може бути

не розумію, чому не може бути? Взагалі чому такий фетиш з тими знаками?
Наприклад, я розробляю ПЗ, виконав зйомку і під час обстеження встановлених межових знаків суміжних ділянок не виявив. Тож я так і вказую на кад. плані та пояснювальній. Після затвердження ПЗ на бажання власника можуть бути встановлені межові знаки, згідно інструкції (яка поки що чинна). Чому я повинен до затвердження вказувати на кад. плані те, чого немає в натурі?