Форум землевпорядників

Ок. Більше так не буду facepalm Pioner

Добрый день, подскажите изменились ли требования к кадастровому плану у нас держкомзем сказал , что старые не подходят нужно ссылаться на постанову 1051 ,есть ли образец, как должен выглядеть кадастровый план , вот наш план

татьяна2014, Стаття 34 ЗУ "Про ДЗК"

Spoiler

Стаття 34. Кадастровий план земельної ділянки

1. На кадастровому плані земельної ділянки відображаються:

площа земельної ділянки;

зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних
земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних
ділянок державної чи комунальної власності);

координати поворотних точок земельної ділянки;

лінійні проміри між поворотними точками меж земельної
ділянки;

кадастровий номер земельної ділянки;

кадастрові номери суміжних земельних ділянок (за наявності);

межі земельних угідь;

межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія
обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди,
сервітуту;

контури об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній
ділянці.

Таблиці із зазначенням координат усіх поворотних точок меж
земельної ділянки, переліку земельних угідь, їх площ, відомостей
про цільове призначення земельної ділянки та розробника
документації із землеустрою на земельну ділянку є невід'ємною
частиною кадастрового плану земельної ділянки.

2. Кадастровий план земельної ділянки складається при
формуванні земельної ділянки у паперовій та електронній (цифровій)
формі.

3. Порядок складання та затвердження вимог до оформлення
кадастрових планів земельних ділянок встановлюється Кабінетом
Міністрів України.

4. У разі зміни відомостей, передбачених частиною першою цієї
статті, власнику (користувачу) земельної ділянки за його заявою
Державний кадастровий реєстратор видає Витяг з Державного
земельного кадастру про земельну ділянку, складовою частиною якого
є кадастровий план, що містить внесені відомості.

Добрий день шановні форумчани.
Чи є у когось практика виготовлення технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель.
До нас звернулось підприємство, в оренді якого перебуває 200 га землі. Хочуть провести інвентаризацію, щоб визначити угіддя і зменшити орендну плату.
До цього часу наше підприємство таку роботу не проводило, є тільки теорія з нормативно-правових актів.
Якщо не складно буде, надішліть будь-ласка зразок техдокументації.
Дуже вдячний за допомогу.

Будь ласка, поділіться шаблоном домументації "Технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки".

Шановні землевпорядники! Допоможіть буль ласка, хто мав справу з РОБОЧИМИ ПРОЕКТАМИ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ЩОДО ЗНЯТТЯ РОДЮЧОГО ШАРУ ГРУНТУ? скиньте будь ласка зразок. або хоча б якусь нормативну базу. Завчасно дякую!

Відправлено через 6 хвилин 30 секунд:

ledisvitlo писав: Будь ласка, поділіться шаблоном домументації "Технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки".

Аналогічно складаєте як тех.док по встановленню меж, всі плани та каталоги на кожну зем.ділянку які у вас утворились в результаті поділу. тільки додатково ще робите зведений план всіх ділянок!

Kolyanthel писав: зведений план всіх ділянок

або Схему поділу земельної ділянки з відображенням на ній двох ділянок

Kolyanthel писав: Шановні землевпорядники! Допоможіть буль ласка, хто мав справу з РОБОЧИМИ ПРОЕКТАМИ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ЩОДО ЗНЯТТЯ РОДЮЧОГО ШАРУ ГРУНТУ? скиньте будь ласка зразок. або хоча б якусь нормативну базу. Завчасно дякую!

Колеги що справді ніхто ніколи не складав такого проекту???? 5+5=?

Доброго дня! Підскажіть, будь ласка, де можна знайти еталон технічної документацію щодо поділу земельної ділянки? Чи має бути там "схема поділу" і як вона взагалі виглядає? можливо у когось є зразок?

Тримай

Прихований вміст

Для перегляду прихованого вмісту необхідно зареєструватися та авторизуватися

DYDY VOVA писав:Тримай
Прихований вміст
Для перегляду прихованого вмісту необхідно зареєструватися та авторизуватися

Цікавий поділ ))) як до прикладу фіолєтовому з кв.4 - треба гелікоптер купляти

kadastrmadastr писав: Цікавий поділ ))) як до прикладу фіолєтовому з кв.4 - треба гелікоптер купляти

Не по темі

Сервітут ще ніхто не скасовував, не бачу проблеми.

22 січня, в обласному центрі Закарпаття, за ініціативи асоціації «Земельна спілка України» та її представника у Закарпатській області – директора ПП «ТІСА» Леоніда Шевчука організовано проведення практичного семінару на тему «Земельні відносини 2015. Вирішення проблемних питань».

16. Розробка документації із землеустрою (Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки: підстава для розроблення, склад документації, погодження межі земельної ділянки, затвердження; Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для різних категорій земель: підстава для розроблення, склад документації, погодження, затвердження; Проект землеустрою щодо встановлення межі прибережної захисної смуги водного об’єкту; Проекти землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань: підстава для розроблення, склад документації, погодження, затвердження, внесення даних до ДЗК).

У ході семінару всі учасники отримали методичні матеріали та сертифікати.

Можливо у форумчан які були присутні на семінарі є можливість поділиться методичними матеріалами.

Допоможіть, деже потрібно роз'яснення. Земельна ділянка забудована. Житловий будинок поділено на два власники. Вони не хочуть приватизовувати в спільну сумісну власність, а хочуть в спільну часткову. Який має бути вид документації. Має бути два протоколи погодження меж зем. діл. і два кадастрових плани окремо. Чи все має бути разом. Просто з зазначенням часток???

ст. 89 ЗКУ 1. Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам: в) співвласників жилого будинку. и техпаспорт у них скорей всего на 2 человека. 1 проект в любом случае

ст. 120 ЗКУ п.4. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Якщо в паві власності визначені частки (наприклад по 1/2 ), то ОМС дає два окремих рішення на виготовлення землевпорядної документації.
Якщо частки не визначенні то люди звертаються до суду, тоді в реєстраційну службу і потім до ОМС

listoferov писав: Якщо частки не визначенні то люди звертаються до суду, тоді в реєстраційну службу і потім до ОМС

А можна спробувати ще такий варіант: зареєструвати спільно-сумісну а потім написати заяви в нотаріуса і договором про виділення часток розділити будинок і земельну ділянку, виготовити документи на будинок і технічку про поділ ділянки і зареєструвати право але тут повинні бути живі всі співвласники.

Ірен 02 писав:Допоможіть, деже потрібно роз'яснення. Земельна ділянка забудована. Житловий будинок поділено на два власники. Вони не хочуть приватизовувати в спільну сумісну власність, а хочуть в спільну часткову. Який має бути вид документації. Має бути два протоколи погодження меж зем. діл. і два кадастрових плани окремо. Чи все має бути разом. Просто з зазначенням часток???

ЗКУ Стаття 87. Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку

1. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає:

а) при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок;

б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами;

в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами;

г) за рішенням суду.
спочатку спільна сумісна, потім спільна часткова

А я так думаю, що можлива документація у спільну часткову, але за рішенням суду. Тобто, власники нерухомості звертаються до суду про поділ використовуємої земельної ділянки (організація ж уже зробила зйомку, кадплан викреслили, підтвердження матеріали БТІ+-). Суд приймає рішення - поділ згідно пропорцій нерухомості, та план поділу земельної ділянки (виконує сам же виконавець за згодою користувачів, але підписує її судовий експерт (зазвичай суди не дивляться на те сформована земельна ділянка чи ні). Рішення ОМС приймається відповідно до рішення суду, тобто в спільну часткову, з конкретними площами, все в ОДНОМУ рішенні. Все, після робите саму документацію, остаточно на спільну часткову. Таким чином виконуємо всі умови законодавства і робимо в один етап, в одній документації, з одним Актом погодження чи прийому-передачі межових, з одним Планом поділу (який повторює ваш же план, але підписаний судекспертом) та ДВОМА кадпланами.

Vladimir_m писав: А я так думаю, що можлива документація у спільну часткову, але за рішенням суду. Тобто, власники нерухомості звертаються до суду про поділ використовуємої земельної ділянки (організація ж уже зробила зйомку, кадплан викреслили, підтвердження матеріали БТІ+-). Суд приймає рішення - поділ згідно пропорцій нерухомості, та план поділу земельної ділянки (виконує сам же виконавець за згодою користувачів, але підписує її судовий експерт (зазвичай суди не дивляться на те сформована земельна ділянка чи ні). Рішення ОМС приймається відповідно до рішення суду, тобто в спільну часткову, з конкретними площами, все в ОДНОМУ рішенні. Все, після робите саму документацію, остаточно на спільну часткову. Таким чином виконуємо всі умови законодавства і робимо в один етап, в одній документації, з одним Актом погодження чи прийому-передачі межових, з одним Планом поділу (який повторює ваш же план, але підписаний судекспертом) та ДВОМА кадпланами.

Согласна с решением суда о передаче участка в совместную частичную собственность, но зачем еще и решение ОМС?

Чи знає хтось де в законодавстві прописано, що кадастрові плани майть бути погодженими з начальниками райземів...
і чи взагалі цього треба...????

СПС....

Арчі писав: Чи знає хтось де в законодавстві прописано, що кадастрові плани майть бути погодженими з начальниками райземів...
і чи взагалі цього треба...????

закон "Про Державний земельний кадастр" стаття 34

► Показати

На проектах відведення у нас вимагають підпис начальника райзему

Арчі писав: Чи знає хтось де в законодавстві прописано, що кадастрові плани майть бути погодженими з начальниками райземів...
і чи взагалі цього треба...????

СПС....

Ніде такого нема! Чого він, тобто начальник, повинен його підписувати, як це витвір безпосередньо проектної організації?

Це повинно бути описано, відображено в еталоні. Еталону немає!

cerdred писав: Ніде такого нема! Чого він, тобто начальник, повинен його підписувати, як це витвір безпосередньо проектної організації?

Є таке: Про затвердження Методики проведення державної експертизи землевпорядної документації пункт 3.3.2, абзац третій: графічні матеріали у встановлених законодавством випадках мають бути погоджені керівником територіального органу земельних ресурсів!

Форум землевпорядників

Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Re: Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.