Форум землевпорядників

Статею 20 Земельного кодексу Україну визначено встановлення та зміну цільового призначення земельних ділянок, де п.5 визначено, що "...Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем
самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою..."

Виходить, що з моменту внесення змін до ст.20 ЗКУ, ЗМІНУ ВИДУ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ЗЕМЕЛЬ РОБИТИ НЕ МОЖНА???

Допоможіть розібратись...

anya писав:Виходить, що з моменту внесення змін до ст.20 ЗКУ, ЗМІНУ ВИДУ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ЗЕМЕЛЬ РОБИТИ НЕ МОЖНА???

це чого ж це??? просто на відміну від інших категорій, для зміни виду використання земель с.г. призначення необхідно проводити зміну ц.п. (якщо це звичайно не паї)

anya, Згідно перехідних положень ЗКУ заборонено змінювати цільове призначення (використання) земельних ділянок, отриманих громадянами у власність внаслідок розпаювання сільськогосподарських підприємств. Мораторій до 2015 року. В других випадках це можливо.

Pogannka, а навіщо змінювати цільове призначення земельної ділянки, якщо вид використання змінюється в межах однієї категорії????
Наскільки мені відомо цільове призначення земельної ділянки змінюється при переході земельної ділянки з однієї категорії в іншу ......

Та же статья 20. "Земельні ділянки сільськогосподарського призначення
використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах
вимог щодо користування землями певного виду використання,
встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу". Если выходим за рамки соответствующего вида использования, то необходимо разработать проект землеустройства, что не касается джругих категорий см. п.5 ст.20.

Чи можливо змінити цільове призначення земельної ділянки, яка перебуває у власності, із "для ведення ФГ", у "для ведення ТСВ"?
Чи буде до даного випадку застосовуватись положення підпункту б пункту 15 розділу Х Земельного кодексу України?

Ольга87 писав:Чи можливо змінити цільове призначення земельної ділянки, яка перебуває у власності, із "для ведення ФГ", у "для ведення ТСВ"?

Можливо.

Ольга87 писав:Чи буде до даного випадку застосовуватись положення підпункту б пункту 15 розділу Х Земельного кодексу України?

Ні.

відповідно закону про державний земельний кадастр стаатя 21
Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;
на підставі проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь (щодо земель сільськогосподарського призначення), проектів землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь та землекористувань (щодо земель інших категорій).

на підставі яких документів ( дозвіл РДА, наказ ДЗА) можливо змінити угіддя на земельній ділянці , яка надана в оренду ( землі с/г призначення), який при цьому розробляється проект ( проект по впорядкувнню угідь. інвентаризація земель).
хто розробляв дані проекти поділіться досвідом
Дякую

підкажіть чи можливо змінити вид використання з осг (в межах населеного пункту)на бжб, і що для цього потрібно?

Необхідно розробити проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення в землі житлової та громадської забудови, оскільки в даному випадку змінюється цільове призначення земельної ділянки за основним цільовим призначенням. Зміна відповідно до ст.20 ЗКУ

і чим такий вид документації передбачений?

Sona писав:Необхідно розробити проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки

Допоможіть знайти вихід з наступної ситуації!!! 5+5=?
В громадян є державні акти на земельні ділянки цільове призначення яких "для ведення ОСГ", але до 2006 року цільове призначення було "для ведення ТСВ" (розпайовані землі). На даний час виникла необхідність змінити цільове призначення знову на ТСВ. Громадяни розробили проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок (для зміни цільового призначення).
Чи правомірна буде в цьому випадку зміна цільового призначення? Чи не буде застосовуватись положення підпункту б пункту 15 Перехідних положень ЗКУ?
Будь-ласка, дайте посилання на роз"яснення з даного питання.

Так і є - цим пунктом все пояснюється - змінювати цільове призначення (паїв) заборонено.

Підкажіть, будь ласка, чи це правомірно. Є сільськогосподарська будівля у власності фізичної особи. Цільове призначення земельної ділянки для обслуговування цієї будівлі - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Фізична особа, власник будівлі, звертається до сільської ради (ділянка в межах населеного пункту), щоб надати дозвіл на виготовлення проекту відведення зі зміною цільового на ведення особистого селянського господарства та безоплатної передачі земельної ділянки у власність.Дякую.

В загальному випадку так.

Підскажіть будь-ласка , чи правомірно здійснювати посіви с\г культур - кукурудзи та соняшнику на земельній ділянці с\г призначення, с\г угідь(пасовище) яка відповідно до умов договору ( пункт Умови використання земельної ділянки) : п.15 Земельна ділянка передається в оренду для випасання худоби; п.16 ЦІльове призначення земельної ділянки - для ведення фермерського господарства......Дякую.

Наскільки я знаю, то зем.іспекція наполягала на тому, що це є порушення, посилаючись на ст 20 ЗКУ. Навіть була ситуація, що фермер писав, що він вирощує багаторічні культури, з підсівом зернових, а багаторічні в цьому році не взійшли (НАСІННЯ ПОГАНЕ). Абсурд, але поліпшувати пасовище багаторічними травами не заборонено, а ось зернові мабуть не можна.

spayk67 писав: чи правомірно

Можете доводити, що основним є цільове призначення - воно дозволяє (але не забувайте про статтю 20 ЗКУ). Хоча варто було при розробці документації із землеустрою для укладання договору оренди змінити угіддя пасовище на ріллю - в 90% без проблем.

Ніхто не забороняє ріллю засівати багаторічними травами і через кілька років повертати ріллею, а от навпаки...
Під сіножаті і пасовища виділялися землі, використання яких було малопродуктивне чи неможливе для оранки (крутосхили, затоплювані/частково заболочені землі, піски, засмічені камінням, зарослі чагарником).
Угіддя пасовища на відміну від угідь сіножатей формували там, де неможливо (складно, проблематично, недоцільно) було здійснювати механізоване сінокосіння.
У вашому випадку контролюючі органи вказуватимуть, що розорювання пасовища призвело до погіршення грунтового покриву, змиття родючого шару...

Зрозуміло, але в данному випадку Держсільгоспінспекцією складено матеріали за ст.53 КУпАП - нецільове використання земельної ділянки. В сфоїх поясненнях фермер пояснив, що він звертався до РДА, щоб йому надали земельну ділянку (рілля) для створення ФГ, а те що вказана земельна ділянка є пасовищем йому стало відомо лише після виготовлення проекту відведення......а розумні юристи з РДА "дали дозвіл" на використання як рілля..... при цьому в 2013 році фермера попереджали про необхідність проведення залуження пасовища після збору врожаю кукурудзи.....тепер судимося....

spayk67,

spayk67 писав: а розумні юристи з РДА "дали дозвіл"

якесь документальне підтвердження є? це вони в рішенні про затвердження проекту прописали, чи де? і яким чином фермер дізнався аж ПІСЛЯ виготовлення проекту, якщо для виготовлення цього ж проекту він брав довідку про характеристики земельної ділянки? facepalm

Під час перевірки в 2013 році фермером було надано договір оренди від 04.10.2012 (укладання такого договору підтверджено листом РДА), в якому взагалі не зазначалося виду угідь, а в умовах використання : п.15 Земельна ділянка передається в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції ; п.16 цільове призначення земельої ділянки - для ведення фермерського господарства....... при перевірці виконання припису в 2013 році детективно з'явився договір від 12.10.2012 в якому зазначено, що це пасовище, та земельна ділянка надається для випасання худоби...... ось такі справи facepalm

spayk67, Тоді взагалі незрозуміло...рішення, я так розумію, у фермера теж нема... а як же він тоді укладав договір? або договори? лист рДА однозначно це не підстава...

Розпорядженням РДА від 04.10.2012 затвердженно проект відведення земельної ділянки с\г призначення с\г угідь із земель запасу - пасовище, а в договорі від 04.10.2012 зазначалося - надається в строкове платне користування земельна ділянка - сільськогосподарського призначення і все....... Pisatel ....фермерське господарство зареєстровано лише 19.06.2014..