Розірвання договору оренди на підставі невиконання ч.4ст.22 ЗК

[rost]

ФГ отримало заяви від власників з додатковими угодами про розірвання договорів оренди з підстав недотримання вимог ч.4 ст.22 Земельного кодексу України.
Цікавить думка юристів-земельників і взагалі спеціалістів цього форуму наскільки перспективна така рейдерська атака конкурентів.

Наперед вдячний за відповіді.
Ростислав.

[AeroMaster]

Стаття 22. Визначення земель сільськогосподарського
призначення та порядок їх використання
4. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва
використовуються відповідно до розроблених та затверджених в
установленому порядку проектів землеустрою, що забезпечують
еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь
і передбачають заходи з охорони земель.
{ Статтю 22 доповнено частиною четвертою згідно із Законом
N 1443-VI ( 1443-17 ) від 04.06.2009 }

Ну вот и статья готова, а хорошее Фг всегда найдется. Интересно мнение судов по этой тематике. Если будет прецедент, то я думаю очень многие "хозяйства" полетят.
И еще вопрос ко всем, а если проект севооборота начат, но не утвержден, тоже можно применить эту статью? И еще, если подали в суд, по ч.4 Ст.22, а после подачи в суд вдруг резко начать делать этот каверзный проект севооборота, что тогда?
Я задал вопросы, как и ТС, и очень интересно еще мнения.

[Поковба]

ФГ отримало заяви від власників з додатковими угодами про розірвання договорів оренди з підстав недотримання вимог ч.4 ст.22 Земельного кодексу України.
Цікавить думка юристів-земельників і взагалі спеціалістів цього форуму наскільки перспективна така рейдерська атака конкурентів.

З врахуванням пункту 18 Перехідних положень ЗКУ, якось не логічно получається. Один власник земельної ділянки має пай розміром менше 100 га, на який проект землеустрою, що забезпечуює еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь ніхто не зобовязаний до 01.01.2015 року виготовляти.
Думаю, якщо в ДО немає пункту із зобовязанням орендаря виготовити згаданий проект - позов приречений на програш.

[AeroMaster]

Есть еще мнения?

[Полтавчанка]

переглянте землевпорядний вісник(останні номери) по цьому питанню були цікаві статті

[AeroMaster]

У меня его нет. Если возможно покажите сканы тут, или дайте ссылку на него.

[goraminy]

Spoiler

2.jpg

1.jpg

Прошу

[Борщ]

Я думаю, що голову можна поморичити як орендарю так і орендодавцю.
Якщо говорити (не мішки носити) в захист орендаря, то тоді варто:
- звернути увагу на договорівні умови, а саме чи передбачено в договорі зобовязання мати такий проект;
- вимагати документально підтвердженого факту систематичного недотримання сівозміни;
- підняти відомості із підписами про отримання орендної плати як ознаку погодження із умовами договору;

[Gomen]

У нас суддя вказав: немає доказів, що використання без ЕЕО призвело до погіршення стану земель, а значить і договір розірванню не підлягяє.