Результат цієї роботи є витяг з Державного земельного кадастру, де власність ділянки державна чи комунальна. Власник будівель у витязі проходить лише як заявник на надання витягу. Отже ділянку сформовано. Єдине вона є неповноцінною бо її немає в реєстрі речових прав на майно.
Ситуація перша. А теперт розглянемо два варіанта:
1) власник будівель і споруд бере витяг ДЗК, бере правовстановлюючі документи на майно і пише заяву з проханням передати цю ділянку йому у власність згідно статті 121 ЗК - результатом має бути рішення про передачу у власність
2) власник продає будівлі та споруди. І новий власник звертається до міської ради з заявою на передачу у власність
Виснновок. Проект землеустрою необхідний лише для того щоб сформувати земельну ділянку - на цьому його функція закінчується. Затверджувати його не треба.
Ситуація друга. Маємо постійне користування "для ведення особистого підсобного господарства". Робимо без всяких дозволів встановлення меж постійного користування. Отримуємо витяг. І з цим витягом, копією державного акта, паспортом, заявою звертаємось до Держземагенства (бо ділянка за межами) щоб цю ділянку яка у нас у витязі з ДЗК нам передали у власність.
Ситуація третя. Робимо згідно генплану проект відведення вільної від забудови земельної ділянки (Наприклад для ОЖБ). Реєструємо її в Державному земельному кадастрі. Маємо витяг. Людина якій давали на це дозвіл не хоче її отримувати у власність, або виявилось що вона вже використала своє право на приватизацію і сільська рада не хоче її передати на власність, або майбутній власник помирає (не витримавши наруги під час приватизації).
Отже чого не можна взяти витяг із ДЗК та передати земельну ділянку інший людині ніж тій на яку розроблявся проект землеустрою? (При цьому сільська рада проект землеустрою всеж таки затверджує (згідно ст.118 п.9), але передає ділянку іншій людині)
Ситуація четверта. Ми зробили встановлення меж ділянки для ОЖБ на підставі документів на майно. Отримали витяг ДЗК. Подали заяву про передачу у власність земельної ділянки згідно ст.118 ЗК п.2. Або продали майно і новий власник подал заяву на приватизацію земельної ділянки маючи на руках витяг ДЗК та документи на майно.
От є звісно така стаття ЗК (стосується першого, другого, четвертого випадків) - ст.118 п.1, п.2
Spoiler
Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами
1. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим.
{ Частина перша статті 118 в редакції Закону N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011; із змінами, внесеними згідно із Законом N 5245-VI ( 5245-17 ) від 06.09.2012 }
2. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.
прим.автора - зауважте ніяких затверджень, документацій не треба. Нашим "технічним матеріалом та документом" буде витяг з ДЗК. Хоча певно? і паспорт БТІ є таким технічним матеріалом.
1. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим.
{ Частина перша статті 118 в редакції Закону N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011; із змінами, внесеними згідно із Законом N 5245-VI ( 5245-17 ) від 06.09.2012 }
2. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.
прим.автора - зауважте ніяких затверджень, документацій не треба. Нашим "технічним матеріалом та документом" буде витяг з ДЗК. Хоча певно? і паспорт БТІ є таким технічним матеріалом.
[upd=1380187477][/upd]
От ще такий момент в тєму
Стаття 26. Замовники і розробники документації із землеустрою
Spoiler
Замовниками документації із землеустрою можуть бути органи державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи місцевого самоврядування, землевласники і землекористувачі.
{ Частина перша статті 26 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011 }
...
{ Частина перша статті 26 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011 }
...
