Форум землевпорядників

ст.31 Закону України про оренду землі.
Договір оренди землі припиняється в разі:
смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до
позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього
Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної
ділянки;

ст.31 Закону України про оренду землі.
Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, що
перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної
реєстрації права власності на неї зобов’язана повідомити про це
орендаря в порядку, визначеному статтею 148-1 Земельного кодексу
України ( 2768-14 ).

ЗКУ. Стаття 148-1. Перехід права власності на земельні ділянки, що перебувають у користуванні

1. До особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов’язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

2. У разі переходу права власності на земельну ділянку, що перебуває у постійному користуванні, від держави до територіальної громади або від територіальної громади до держави до набувача земельної ділянки переходять права та обов’язки власника земельної ділянки за правовідносинами постійного користування нею.

3. Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов’язана повідомити про це її користувачів із зазначенням:

кадастрового номера (за наявності), місця розташування та площі земельної ділянки;

найменування (для юридичних осіб), прізвища, ім’я, по батькові (для фізичних осіб) нового власника;

місця проживання (знаходження) нового власника, його поштової адреси;

платіжних реквізитів (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі).

Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.

Повідомлення про перехід права власності від держави до територіальної громади або навпаки підлягає опублікуванню у друкованих засобах масової інформації місцевої сфери розповсюдження із зазначенням кадастрового номера, місця розташування та площі земельної ділянки.

4. За згодою сторін договору оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту чи застави до такого договору можуть бути внесені зміни із зазначенням нового власника земельної ділянки.

5. Вимоги цієї статті поширюються на випадки переходу повноважень від одного органу державної влади до іншого при розпорядженні земельними ділянками державної власності, які перебувають у їх постійному користуванні.

{Кодекс доповнено статтею 148-1 згідно із Законом № 5245-VI від 06.09.2012}

Додаткова угода
до договору оренди землі

с. _________ «____»______________2016 р.


до договору оренди земельної ділянки від ___ січня 2014р.
кадастровий номер земельної ділянки __________________,
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: ____________
зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
за № _______ від ____________ року.
_______________________ (надалі - «Орендар»), в особі голови _______________________, що діє на підставі статуту та громадянина (фізичної особи) ______________________(надалі - «Орендодавець»), що діє на підставі паспорта серії ______________, виданого ___________ грудня _______ року ____________, та мешкає ________________________, ідентифікаційний код ________, керуючись статтею 30 Закону України «Про оренду землі» на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія та номер : __________ від ____________ року домовились про:
1. Внести зміни до договору в наступних пунктах:
1.1 Текст ««Орендодавець», _________________, з одного боку» замінити наступним ««Орендодавець», ____________________, з одного боку.
1.2 Пункт 2.1 викласти в наступній редакції: В оренду передається земельна ділянка (надалі об’єкт оренди), площею 6,7383 гектарів, власником якої є «Орендодавець» згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер _________, виданий _________, видавник: ____________, державний нотаріус ________________;
1.3 Пункт 2.3 викласти в наступній редакції: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить __________ гривень.
1.4 Пункт 4.1 викласти в наступній редакції: Орендна плата нараховується у грошовій формі у розмірі 4-х відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить _______ гривень.
2. Додаткова угода є невід’ємною частиною договору оренди землі.
3. Додаткова угода складена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в «Орендодавця», другий – в «Орендаря»,

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

«ОРЕНДОДАВЕЦЬ» «ОРЕНДАР»








_____________________________________ Голова
(підпис)
“____” ______________________ 20____ р. “____” _____________________ 20____ р.