Форум землевпорядників

Добрий день, цікавить таке питання: сільська рада надала згоду на розроблення проекту відведення ...жителям села по 2 га для ведення ОСГ, але виявляється, що дане поле перебуває в оренді на 25 років у одного з фермерів. Як отримати людям дану землю, як її виділити?

horugivka писав: Добрий день, цікавить таке питання: сільська рада надала згоду на розроблення проекту відведення ...жителям села по 2 га для ведення ОСГ, але виявляється, що дане поле перебуває в оренді на 25 років у одного з фермерів.

А куди ж та рада дивилася?
Тепер громадянам, у відповідносты до статті 118 ЗКУ, необхідно у фермера взяти згоду на вилучення земельної ділянки. Якщо ділянка світиться в НКС, спочатку зробити розподіл її, зареєструвати згідно документації з поділу нові земельні ділянки по 2,0 га, потім - згідно проекту відведення по зміні цільового призначення, внести відповідні зміни в кадастр. У дані проекти слід ключити вищевказану згоду, але засвідчену нотаріально.

Дякую за відповідь, є також ситуація, коли люди написали в сільську раду заяви на отримання землі по 2 га для ОСГ, але всі землі і в межах, і за межами також віддані в оренду на 25 років. Дані громадяни вже не можуть отримати землю і скористатися своїм правом на приватизацію?

horugivka писав: є також ситуація, коли люди написали в сільську раду заяви на отримання землі по 2 га для ОСГ, але всі землі і в межах, і за межами також віддані в оренду на 25 років

Можуть при наданні згоди орендатора на вилучення. В межах НП - заява в сільраду, за межами - в ГУ Держгеокадастру.

Доброго усім дня
У фізичної особи є у власності приміщення колишнього КСП, сільська рада надала рішення на передачу ділянки під цим приміщенням у власність для ОСГ, але відділ держгеокадасту відмовляється погоджувати проект,чи є у них для цього законні підсави?

prinston123 писав: але відділ держгеокадасту відмовляється погоджувати проект

А чим конкретно райзем аргументує свою відмову?

А чим конкретно райзем аргументує свою відмову?

Тим що це землі для ведення товарно с/г виробництва і вони не можуть передаватися у власність

prinston123 писав: Тим що це землі для ведення товарно с/г виробництва і вони не можуть передаватися у власність

В НПА наскільки я знаю заборони нема. Якщо с/г угіддя для ТСВ надаються у власність громадянам для ОСГ, то чому дана ділянка (більш всього що це госпдвір) з власним приміщенням не надати для ОСГ. Частина 3 статті 22 ЗКУ не забороняє подібну передачу.

Добрий день, підскажіть,

земля з актом під "01.05 індивідуальне садівництво" ввійшла в межі села, і на цьому місці згідно генплану має розміщуватись земля під житлову забудову.

Чи маємо ми право і далі користуватись таким призначенням (садівництво) , зробити ДПТ з саме таким уточненням генплану (прописати саме садівництво)?

Просто переводити землю не хочемо, хочемо і далі користуватись як під садівництво, бо потім станеш комплексною забудовою і не протягнеш електрику і т.д.

Дякую!

Ed22, А хто і яким чином може вас пимусити змінювати цільове. Користуйтесь і надалі

Якби була проведена електроенергія, питань би не було.

Хоче сільрада. Просять зробити ДПТ і потім зміну цільового, щоб призначення ділянок "відповідало містобудівній документації". Інакше не погодять електропостачальній організації проведення світла і т.д.
палки в колеса і все таке.

Ми в принципі не проти цього всього, але є проблема підведення електрики. Якщо змінимо цільове, станемо "територією комплексної забудови", і прощавай, стандартне приєднання. Коротше, як правильніше зробити, не знаємо. Є ідея оформити ДПТ, де прописати цільове згідно наших Актів, а не генплану. Наскільки це можливо? Дозвіл на розробку сільрада вже надала (без вказання цільового). Бити горшки з сільрадою теж не хочеться

А ви знаєте скільки це ДПТ коштувати буде?
На землях з цільов призначенням дозволено робити житлову забудову, що повинно відповідати містобудівній документації

Ed22 писав: Бити горшки з сільрадою теж не хочеться

Тоді навіщо питаєте - платіть гроші за їхні прихоті

ппзкб писав:
На землях з цільов призначенням дозволено робити житлову забудову, що повинно відповідати містобудівній документації

уточніть, що ви мали на увазі.

У ключі вашої відповіді допоможіть відповісти на епитання: маю я право протягнути електрику на землю під садівництво, якщо по генплану землі і моя і довкола мають інше цільове призначення? Чи може сільрада відмовити РЕСу погоджувати проведення траси до мо\ї ділянки, мотивуючи тим, що по генплану це землі забудови, тому погодить, коли буде ДПТ і т.д.?
Я намагався правильно пояснити сумніви.

Ed22 писав: уточніть, що ви мали на увазі.

http://zem.ua/uk/53-komentar-do-zakonu- ... divnitstva
Я особисто робив на вимогу РЕСа плани для підклечення до мережі ділянок с/г призначення. Думаю що РЕСу байдуже яке цільове.

Ed22 писав: Чи може сільрада відмовити РЕСу

Думаю що ні. Якщо і відмовить, то нехай дасть посилання на нормативно-правові документи, яким вони керуюються, а далі читайте закони

Ed22, А взагалі чи потрібно погоджувати з сільрадою підєднання до приватної ділянки?

Дякую вам величезне!!!!

Тільки що змотався в РЕС, там після муриження на тему "обов'язково потрібна поштова адреса" (яку сільрада звісно не надає, бо має право) і мого заперечення, що ділянкам земель сільськогосподарського призначення поштова адреса в принципі не надається -

сказали, що підключать, але швидше за все нестандартним, тому що підключення у мене буде "сезонне" (я не зможу, мовляв, аргументувати, навіщо мені світло взимку). Мабуть, це розвод, але можливо, варто написати в заяві, що планую опалення в міні-теплиці... чи прогрівання насосу водяного...

Ви не зтикались з "сезонною" формою?

Доброго дня, будь ласка підкажіть які документи регулюють розміщення земель сільгосппризначення в межах населеного пункту, де можно конкретно побачити які саме землі цієї категорії можна розташовувати в межах НП?

Ася писав: Доброго дня, будь ласка підкажіть які документи регулюють розміщення земель сільгосппризначення в межах населеного пункту, де можно конкретно побачити які саме землі цієї категорії можна розташовувати в межах НП?

будь-які, обмежень не має, навіть для ведення товарного с/г виробництва.

Вся справа в тому, що при розробці генеральних планів наша архітектура не погоджує розміщення земель категорії 01.01 для ведення товарного с/г виробництва та 01.03 для осг в межах населеного пункту , але не аргументує нормативно, тому шукаю будь-які нормативи

Ася писав: при розробці генеральних планів наша архітектура не погоджує розміщення земель категорії 01.01 для ведення товарного с/г виробництва та 01.03 для осг в межах населеного пункту

а господарські двори в селах вони не враховують?

Astreya писав: а господарські двори в селах вони не враховують?

то, як вони кажуть існуючі землі, а от розташовані поруч госпдвори та ферми з категорією 01,01 в нові межі при розширенні не можна, і все Ushas

Ася писав: архітектура не погоджує розміщення земель категорії 01.01 для ведення товарного с/г виробництва та 01.03 для осг в межах населеного пункту , але не аргументує нормативно, тому шукаю будь-які нормативи

А письмово до них не пробували звернутися. Єдина причина відмовити це ст 24 закону про Містобудівний кадастр, все решта відмовки. У нас теж виламувалися як миші на патіфоні щоб непогоджувати доки не звернулися офіційно як книжка пише з реєстрацією і вхідним номером попустило.

ПиратФлинт писав: А письмово до них не пробували звернутися. Єдина причина відмовити це ст 24 закону про Містобудівний кадастр, все решта відмовки. У нас теж виламувалися як миші на патіфоні щоб непогоджувати доки не звернулися офіційно як книжка пише з реєстрацією і вхідним номером попустило.

не хочеться сваритися, нам ще працювати далі, хочеться нормативами посперечатися, щоб не казали щи це все балачки no

Ася писав: не хочеться сваритися

Ніхто не каже сваритися, треба бити їх нормами закону. В нас поскрипіли і нічого попустило, зарз шовкові хоч до серця прикладай. Головне не боятися що посваритеся чи будуть дутися це все робочий процес і переводити його в особисті стосунки не потрібно.

Відправлено через 21 хвилини 15 секунди:
Ася, почитайте ЗК 1970 року там є багато відповідей і пояснення звідки в населених пенктах сг угіддя.
витяг з ст 95 ЗК 1970 року "Землі сільськогосподарського використання та інші угіддя в
містах можуть надаватися підприємствам, організаціям і установам
для ведення сільського господарства, колективного городництва
робітників і службовців, для розробки загальнопоширених корисних
копалин і торфовищ, а також громадянам для випасу худоби та
сінокосіння."

Якщо в 90-х роках роздавалися земельні ділянки для городництва, звичайно ніяка документація не виготовлялася, договори оренди не заключалися,По сільській раді площа земельних ділянок для городництва значиться 91 га. Тепер люди хочуть приватизувати земельні ділянки, якими вони скільки років користувалися, чи може сесія сільської ради давати дозвіл на розробку технічної документації для ведення осг по даних ділянках? Чи потрібно погоджувати зміну площі для городництва із Держкомземом?