Форум землевпорядників

юлія 2019 писав: ↑09 січня 2019 10:29 Цікавить таке. Згідно ДА в колективній власності в межах населеного пункту рахуються дві ділянки с/г призначення (під господарчими будівлями та дворами) площами 10 га та 4,5 га відповідно (не сформовані і в оренді не перебувають). КСП в свій час було припинено та ліквідовано. Дані ділянки в ДА значаться, а не розпайовано (крім цих ділянок ще декілька, але за межами н.п.). За останні 8 - 10 років по питанню допаювання чи оформлення прав на пай громадяни не звертались. Всі громадяни згідно списку до ДА отримали паї.
Що сільській раді робити з даними ділянками згідно даного Закону? Робити проекти (своїм коштом?) і в оренду? Чи розпайовувати? Не можу зрозуміти

Паюванню підлягали с/г угіддя (див. пункт 1 http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/720/95),
господарські двори не відносяться до с/г угідь

Astreya писав: ↑09 січня 2019 10:59угідь

але їх ніхто не передавав в запас

Що сільській раді робити з даними ділянками згідно даного Закону? Робити проекти (своїм коштом?) і в оренду?

Ки$ульКа писав: ↑09 січня 2019 11:16 але їх ніхто не передавав в запас

І? я про запас нічого не говорила

Шанові колеги виникло питання: Юрид.фірма (с/г напрямок) має в оренді зем.ділянку с/г призначення //цільове 01.11 для надання послуг у сільському господарстві//, угіддя несількогосп. (двір...), виявилено намір - ВИКУП. Ділянка в межах нас.пункту, комун.власність (надана в оренду за рахунок земель, що не підлягали розпаюванню), наявні нежитлові будівлі (право власності на які наявне). Під п.15 "Перех.положень" ЗКУ, НІБИ заборони немає. Виникло питання чи можливий -викуп, чи-ні зазначеної с/г ділянки (дія заборони до 1 січНя 2024 р.- ? ).

Відправлено через 54 хвилини 11 секунд:
Дякую, але я не врахував п.14-1 "Перехідних Полож."ЗКУ. - Забороняються відчуження земельних часток (паїв), земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної і комунальної власності , відчуження та зміна цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарсь... (ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ).

Ярікзем писав: ↑14 грудня 2021 20:11 п.14-1 "Перехідних Полож."ЗКУ

А хіба там не йдеться про ділянки

на тимчасово окупованих територіях у Донецькій та Луганській областях, Автономної Республіки Крим та міста Севастополя

?

...на тимчасово окупованих територіях у Донецькій та Луганській областях, Автономної Республіки Крим та міста Севастополя

А це вже досить, цікаво (читати через кому, чи ...?)
14-1. Забороняються відчуження земельних часток (паїв), земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної і комунальної власності, відчуження та зміна цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), розташованих на тимчасово окупованих територіях у Донецькій та Луганській областях, Автономної Республіки Крим та міста Севастополя, крім передачі їх у спадщину. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або відчуження в інший спосіб земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених цим пунктом, у частині їх купівлі-продажу та відчуження в інший спосіб, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє, є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення)";

Ярікзем писав: ↑14 грудня 2021 20:11 Шанові колеги виникло питання: Юрид.фірма (с/г напрямок) має в оренді зем.ділянку с/г призначення //цільове 01.11 для надання послуг у сільському господарстві//, угіддя несількогосп. (двір...), виявилено намір - ВИКУП

Дивіться
Ст.130 ЗКУ
П.7
7. Продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної і комунальної власності забороняється.

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text

Alexxp писав: ↑15 грудня 2021 20:33 аж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної і комунальної власності забороняється.

А якщо пропонують таку схему - с/г юридична фірма орендує ділянку с/г призначення. Міняє цільове призначення на, скажімо, землі промисловості і викупляє таку ділянку. Тут все правомірно, чи буде на якомусь етапі проблема?

maland писав: ↑16 грудня 2021 16:31 Міняє цільове призначення на, скажімо, землі промисловості

Використання земельних ділянок повинно відповідати схемам землеустрою і техніко-економічним обґрунтуванням використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, комплексним планам просторового розвитку території територіальної громади, проектам землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, планам земельно-господарського устрою територій населених пунктів, генеральним планам населених пунктів, детальним планам території та іншій містобудівній документації затвердженій у встановленому законом порядку.
Якщо не відповідатиме промисловості, то складно змінити цільове. Крім того потрібно сплатити втрати.