Форум землевпорядників

Тоді процитуйте, де записано що винесення меж проводиться ПІСЛЯ затвердження відповідної документації. Я не знайшов, окрім цього, на якому етапі виносяться межі. Логіку відкидаємо. Тільки законні підстави.

Добрий день. Буду дуже вдячним. Поділіться будь ласка Еталоном "Проекту землеустрою щодо зміни меж населеного пункту". Здебільшого цікавлять зразки: Експлікації земель в проектних межах населеного пункту, пояснювальна записка та матеріали виносу проекту в натуру (на місцевість) – каталог координат.
Буду дуже вдячним

Доброго дня. Підскажіть щодо погодження змінених меж нп (село), які точно суміжники будуть визначатись, чи варто враховувати наявні сформовані ділянки? Дякую за розуміння.

Чи вносяться зміни в Ікк в зв'язку із зміною меж населеного пункту і який порядок дій? Дякую за відповіді.

Shurazem писав: Чи вносяться зміни в Ікк в зв'язку із зміною меж населеного пункту і який порядок дій? Дякую за відповіді.

Не вносяться.

Viktor on писав: Доброго дня. Підскажіть щодо погодження змінених меж нп (село), які точно суміжники будуть визначатись, чи варто враховувати наявні сформовані ділянки? Дякую за розуміння.

ЗКУ ст. 186 п. 2

Знову доброго дня. Дякую за відповідь. Ще одне питання, для нп (села) є свіжий генплан, затверджений в кінці 2015 року, наскільки я можу від нього відхилятись в плані площі та межі, при виготовлення проекту по зміні меж нп? Буду вдячний за пояснення чи ссилку на норм. документ із розясненням.

Ні на скільки, строго кажучи... Межа та площа повинна відповідати тій, що у генплані (в документацію ж включається завірена копія креслення Генплану)....

Shurazem писав: Чи вносяться зміни в Ікк в зв'язку із зміною меж населеного пункту і який порядок дій? Дякую за відповіді.

Можуть вноситись, відповідно до Наказу 131, він тут (на форумі) десь є. Можу скинути, якщо є потреба. Тама є і порядок дій.

Viktor on писав: Підскажіть щодо погодження змінених меж нп (село), які точно суміжники будуть визначатись?

Об'єктом землеустрою є АТО (АТУ). Погоджують такі ж суміжники (АТО), за рахунок яких змінюються межі...
Ст. 46 ЗУ "Про землеустрій":
"Проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальної одиниці підлягає погодженню сільськими, селищними, міськими, районними радами, районними державними адміністраціями, за рахунок території яких планується здійснити розширення її меж. У разі розширення меж населеного пункту за рахунок території, яка не входить до складу відповідного району, або якщо районна рада не утворена, проект погоджується з Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласною державною адміністрацією."

Viktor on писав: чи варто враховувати наявні сформовані ділянки

Обов'язково! Максимально проектну межу суміщувати з існуючими межами земельних ділянок (по обінниках, і не тільки...). Так буде в майбутньому менше проблем...

Дякую за попередню відповідь. Но питання знову виникають. Ми прикладаємо копію генплану (відповідно статті №46), масштаб маємо зберігати рідний чи можемо обрати інший при виконанні копії, адже може постраждати читабельність, і як саме ця копія має завіритись (лиш головою омс?)? Спасибі за розуміння та підтримку.

Viktor on писав: прикладаємо копію генплану (відповідно статті №46), масштаб маємо зберігати рідний чи можемо обрати інший при виконанні копії, адже може постраждати читабельність, і як саме ця копія має завіритись (лиш головою омс?)?

Масштаб може зменшуватись (для компактності), читабельною повинна бути проектна межа (її проходження), умовні знаки та ситуація в цілому (щоб можна було зорієнтуватись у межах). В нас виходило - з 1:5000 в 1:10000, інколи в 1:15000.
Завіряється начальником відділу (управління) архітектури й містобудування, як правило він же і головний архітектор міста (району).

І завірену копію рішення сесії місцевої ради про затвердження генплану - обов'язково.

Добавлю, що підставою може бути не тільки генплан. За його відсутності - завірена копія відповідного креслення Схеми землеустрою і техніко-економічного обгрунтування використання і охорони земель населеного пункту та рішення ради про її затвердження.

ZIC писав: Добавлю, що підставою може бути не тільки генплан. За його відсутності - завірена копія відповідного креслення Схеми землеустрою і техніко-економічного обгрунтування використання і охорони земель населеного пункту та рішення ради про її затвердження.

Відповідно до ст. 46 копія генерального плану є складовою частиною проекту. За його відсутності, мені здається, проект не можна розробляти.

ZIC писав: Межа та площа повинна відповідати тій, що у генплані

Також виникало це питання при розробленні проекту землеустрою щодо зміни меж. Законодавчо не встановлено, що межа в проекті повинна співпадати з тією що в генеральному плані. В ст 173 ЗКУ сказано, що проект розробляєтся з врахуванням генерального плану. Архітектори не землевпорядники і якщо вони в генеральний план не включили сформовані присадибні ділянки ( межа по генплану розділяє ОЖБ та ОСГ) або ділить сформовану ділянку навпіл, то як бути в цьому випадку?

Elenys писав: Відповідно до ст. 46 копія генерального плану є складовою частиною проекту. За його відсутності, мені здається, проект не можна розробляти.

При виконанні цієї роботи уважно вивчіть законодавчу базу, щоб не ускладнювати собі роботу і не створювати замовникам лишніх проблем...
п. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України №5003-VI від 21.06.2012 (Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законів України щодо проведення робіт із землеустрою, пов'язаних із встановленням і зміною меж сіл, селищ, міст, районів):
«Межі населених пунктів, не встановлені в натурі (на місцевості) на час набрання чинності цим Законом за проектами землеустрою щодо встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних одиниць, можуть бути встановлені без розроблення (зміни) генеральних планів населених пунктів. Площа населених пунктів у такому разі має відповідати тій, що зазначена у схемах землеустрою і техніко-економічних обґрунтуваннях використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень.»
Ну, і два сусідні пункти зі ст. 46 ЗУ "Про землеустрій":
"г) посвідчені в установленому порядку копії генерального плану населеного пункту, рішень про його затвердження (у разі зміни меж населеного пункту);
ґ) викопіювання із схеми землеустрою і техніко-економічного обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальної одиниці (утворення), а у разі її відсутності - викопіювання із проекту формування територій сільських, селищних рад;"

Elenys писав: Архітектори не землевпорядники і якщо вони в генеральний план не включили сформовані присадибні ділянки ( межа по генплану розділяє ОЖБ та ОСГ) або ділить сформовану ділянку навпіл, то як бути в цьому випадку?

Варіанти два:
1. Внести зміни в генеральний план (його розробником).
2. Розробити Схему землеустрою..., обгрунтувати в ній уточнення проектної межі за генпланом (на більш точному і актуальному планово-картографічному матеріалі - ОФП, з урахуванням чергової кадастрової карти тощо).
Якщо є конкретна проблема та потребується практична допомога - звертайтесь в ПП...

Знову всіх вітаю, і з наступаючим усіх. Спасибі за допомогу у роботі, але знову питання. Ми формуємо для проекту експлікацію за ф-ю 6зем на землі що додаються (в проектних межах), при її формування та розподілу земель ми окрім себе ще на когось опираємося, сіл-го земл-ка і голову для прикладу?

Доброго дня. Так Вам вдалося отримати еталон. І чи виконали ви свій проект. Якщо так, то надішліть і мені зразочок. Буду дуже вдячним за допомогу.

Добрий ранок, шановні колеги! Прошу допомогти по проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж населенного пункту (наприклад села). Я по цьому виду землевпорядної документації новичок, тому буду рада любій інформації!!! Чи є в когось шаблон проекту (пояснювальна, технічне завдання, експлікації та інше по ст. 46 ЗУ "Про землеустрій")?
Будь-ласка поправте мене, якщо я неправильно розумію: згідно ст. 46 ЗУ "Про землеустрій" - рішення на розробку ПЗ надає орган місцевого самоврядування, а відповідно до ч. 2 ст. 174 - рішення про затвердження ПЗ (щодо меж сіл, селищ) надає районна рада за поданням сільської ради??
Хто погоджує проект, якщо населений пункт повністю межує із сільською радою, котра є Замовником проекту?
Як ви формуєте електронну (цифрову форму) меж н.п. для державної реєстрації?
Буду дуже вдячна за допомогу morgayu

Районна рада і є орган місцевого самоврядування, який надає дозвіл і затверджує зміни меж сіл і селищ.

Згідно земельного кодексу сільська рада не має повноважень щодо надання дозволу на розроблення проекту зміни меж, проте в ЗУ Про землеустрій вказано, що проект зміни меж сіл розробляється за рішенням відповідної сільської ради.

Vitalya29 писав: Згідно земельного кодексу сільська рада не має повноважень щодо надання дозволу на розроблення проекту зміни меж, проте в ЗУ Про землеустрій вказано, що проект зміни меж сіл розробляється за рішенням відповідної сільської ради

Так я про те і питаю 5+5=? Може рішення про надання згоди на розробку ПЗ теж надає районна рада за поданням сільської, селищної ради??

FiBi2704 писав:
Так я про те і питаю 5+5=? Може рішення про надання згоди на розробку ПЗ теж надає районна рада за поданням сільської, селищної ради??

Дозвіл надає сільська рада, районна рада погоджує, потім експертиза а потім затверджує проект та нові межі населенного пункту, но перед етім усім повинин бути новий генеральний план села.

makctos писав: затверджує проект та нові межі населенного пункту, но перед етім усім повинин бути новий генеральний план села.

Щодо генерального плану населеного пункту - я знаю) А рішення про затвердження теж дає сільська рада?

FiBi2704 писав:
Щодо генерального плану населеного пункту - я знаю) А рішення про затвердження теж дає сільська рада?

Сільська рада погоджує проект відведення, після висновків ахітектури та земвідділу.