Сервітут чи охоронна зона?

[Andriy89]

Нещодавно зіткнувся з наступною ситуацією.
Виготовив замовнику технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) . Через ділянку проходить ЛЕП 10 кВт. Кадастровий реєстратор відмовляється реєструвати земельну ділянку, поки не буде укладено договір сервітуту між власником земельної ділянки і місцевим Обленерго. На доводи що охоронна зона ЛЕП і сервітут не дне і те ж саме не реагує.
Чи має право кадастровий реєстратор вимагати укладення договору сервітуту для реєстрації земельної ділянки?
Що цікаво, дана ситуація спостерігається лише в Івано-Франківській області (чув про подібне від багатьох). В Чернівецькій та Хмельницькій областях таке не практикується

[Invader]

Згідно ЗКУ ст.100 п.2 "Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки".
У Вашому випадку хтось, окрім реєстратора, вимагає встановлення сервітуту?
У нас роблять як обмеження morgayu .

[Andriy89]

Вимагають встановлення сервітуту тільки реєстратор иа керівництво відділу Держземагенства

[Strix]

А може то вони так ст. 16 Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів" читають?

"Підприємства, які будують чи експлуатують об'єкти енергетики та передачі електричної енергії, мають право використовувати земельні ділянки за договором про встановлення земельного сервітуту з власником чи користувачем земельної ділянки для розміщення об'єктів, зазначених у частині четвертій цієї статті, на праві постійних або строкових земельних сервітутів.
Постійні земельні сервітути можуть встановлюватися для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів, пристроїв і споруд."

Законодавець же явно натякає на добровільність всієї цієї возні з сервітутами. Але в кінці статті зазначається:

Встановлене право земельного сервітуту щодо будівництва об'єктів передачі електричної та теплової енергії є підставою для запровадження обмежень у використанні земельної ділянки, а також отримання дозволу на початок проведення робіт з будівництва таких об'єктів.

Мое того у Вас в області й виривають норму з контексту. Може вони й різниці між кодами 01.03. та 07.03. не знають?

[Andriy89]

Мое того у Вас в області й виривають норму з контексту. Може вони й різниці між кодами 01.03. та 07.03. не знають?

Скоріш за все так і є

[ugin]

Нещодавно зіткнувся з наступною ситуацією.
Виготовив замовнику технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) . Через ділянку проходить ЛЕП 10 кВт. Кадастровий реєстратор відмовляється реєструвати земельну ділянку, поки не буде укладено договір сервітуту між власником земельної ділянки і місцевим Обленерго. На доводи що охоронна зона ЛЕП і сервітут не дне і те ж саме не реагує.
Чи має право кадастровий реєстратор вимагати укладення договору сервітуту для реєстрації земельної ділянки?
Що цікаво, дана ситуація спостерігається лише в Івано-Франківській області (чув про подібне від багатьох). В Чернівецькій та Хмельницькій областях таке не практикується

В таких случаях нужно вырезать кусочки под существующие опоры и накладывать обмеження по закону