Мысли вслух, высказанные мной
ранее, возьму смелость повторить /возможно, кого-то это натолкнёт на идею/ в немного изменённом виде с элементами чёрного юмора:
У земельної ділянки, як у живої істоти, має бути дата народження, дата смерті, можливо, протягом якогось часу її навіть після «смерті» можливо «реанімувати»; «мертві» ділянки якийсь період після смерті зберігаються на «цвинтарі», адже крім випадку «реанімації», можливо, буде потрібна «ексгумація». У зв’язку з чим пропоную долучити до термінології реєстраторів такі поняття:
-
активація земельної ділянки - це дата відкриття Поземельної книги; дорівнює даті державної реєстрації земельної ділянки; дорівнює даті присвоєння кадастрового номеру; дорівнює даті внесення перших відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку (бажано б визначити мінімально можливий перелік цих перших відомостей щодо ділянок, зареєстрованих у період до 01.01.2013); дорівнює даті внесення перших відомостей до Поземельної книги в електронній (цифровій) формі, в тому числі те ж саме в порядку відновлення за рішенням суду чи іншого уповноваженого на це органу/особи;
-
деактивація земельної ділянки - це дата закриття Поземельної книги; дорівнює даті скасування/припинення державної реєстрації земельної ділянки; дорівнює даті переведення кадастрового номеру у категорію «неактивний»; дорівнює даті внесення відомостей до Державного земельного кадастру про скасування/припинення державної реєстрації земельної ділянки; дорівнює даті закриття Поземельної книги в електронній (цифровій) формі), в тому числі те ж саме в порядку скасування/припинення за рішенням суду чи іншого уповноваженого на це органу/особи.
При цьому дані про деактивовану земельну ділянку зберігаються як в електронному, так і в паперовому варіанті в о
кремому розділі Державного земельного кадастру/неактивному шарі кадастрової карти строком не менш ніж 3 (три) роки з дати останньої деактивації. Дані про деактивовану земельну ділянку мають довідковий характер і доступні для визначеного кола осіб (можливо, для статистичного збору даних про «авторів» помилкових ділянок, для перенесення даних про обмеження/обтяження). Знищуватися ці дані мають за окремою чітко виписаною процедурою (колегіальне рішення або рішення державного кадастрового реєстратора з більшим рівнем доступу або ін., адже деактивовані земельні ділянки можуть бути не лише через те, що помилково внесені, а й внаслідок неправомірного втручання чи банальної помилки недостатньо кваліфікованого реєстратора, або внаслідок зміни конфігурації активної ділянки, об’єднання/поділу, в тому числі випадки збільшення площі активної ділянки за рахунок вільних прилеглих територій).
Також вважаю за необхідне нормативно (внесенням змін до Постанови №1051) визначити, що земельна ділянка
не активується як об’єкт ДЗК, якщо не виконано
хоча б одна з умов активації, і
не деактивується, тобто не переводиться у стан «неактивна», без проведення реєстратором
всіх дій, які ототожнюються з кінцем активності земельної ділянки.
І ще одна думка трохи з іншої площини. Зовсім забута нашими бюрократами вищого рівня необхідність статистичного збору даних про «перших безкоштовних приватизаторів» земельних ділянок. Я навіть впевнений, що більшість користувачів форуму здогадуються, чому)))
Але рано чи пізно треба таки згадати про необхідність виконання вимог частини 4 статті 116 ЗКУ: «Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян …, провадиться
один раз по кожному виду використання». Можливо, до XML-файлу треба ввести елемент «Дані про першу безкоштовну приватизацію» /ПІБ, ідент.номер, дата народження, початковий вид використання…/?