Форум землевпорядників

solim, А що ви маєте на увазі під "відповідними матеріалами"?

Заява на внесення змін до ДЗК
згідно постанови 1051 зі змінами 07.06.2017 № 413
та вищевказаного листа до наказу МінАПК 23.05.2017 № 261 (всі реєстратору з ним ознайомлені)

ппзкб писав: ↑01 серпня 2017 12:52що ви маєте на увазі під "відповідними матеріалами"?

Точно не знаю.
Доцільно копію рішення/розпорядження з вказаним цільовим призначенням, підтвердження що ви є власником...

solim, Тоді ще будь ласка скажіть, що розуміється під фразою з цього листа: "... з врахуванням матеріалів по формуванню земельної ділянки".

Вікторія, думаю це єдиний можливий варіант. Питання чи на це будуть згідні реєстратори та облдержгеокадастр, бо робити зміну цільового це не варіант.

Шановні форумчани, допоможіть розібратися! Є Будинок Культури (в селі), який належить юридичній особі СТОВ «____» (67/100 частки). Під ним знаходиться бар, який належить фізичній особі Іванову І.І. (33/100 частки). Питання: як оформити земельну ділянку в спільну часткову власність, з яким цільовим призначенням????

Denis84, Бар офіційно зареєстрований, чи так собі працює а по документах теж ДК?

ппзкб писав: ↑27 вересня 2017 10:08Бар офіційно зареєстрований, чи так собі працює а по документах теж ДК?

Бар офіційно зараєстрований (є матеріали з БТІ).

Denis84, Ну взагалі то тех. паспорт БТІ не зовсім правовстановлюючий документ. Свідоцтво про держ. реєстрацію є? там що написано?

Доброго дня!
Особі на праві приватної власності належить земельна ділянка, яка відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку віднесена до двох категорій земель, а саме: "землі житлової та громадської забудови" та "землі сільськогосподарського призначення", тобто має подвійне цільове призначення. Фактично до державного акту внесено дві земельні ділянки без визначення їх меж та зазначення цільового призначення кожної з них.
Землевпорядна організація відмовляється виготовляти технічну документацію на із землеустрою щодо поділу земельних ділянок, посилаючись на те, що відсутній графічний план поділу зем. ділянки де вказано, скільки відведено під кожне цільове призначення. Геокадастр також відмовляється видавати інформацію щодо обмежень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання, посилаючись на "подвійне цільове".
Скажіть будь ласка, яким чином можна встановити межі кожного цільового призначення зем. ділянки та здійснити розподіл земельної ділянки.

ппзкб писав: ↑27 вересня 2017 10:25 Ну взагалі то тех. паспорт БТІ не зовсім правовстановлюючий документ. Свідоцтво про держ. реєстрацію є? там що написано?

Є витяг про державну реєстрацію прав Іванова І.І. в якому Сказано, що це бар і зазначено частка 33/100.
Також є витяг про державну реєстрацію прав СТОВ "__" в якому тип об'єкта - будинок культури, а частка 67/100.

Vitalii, Очевидно держ. акт. до 2004 року виданий? Робиться тех. док щодо встановлення меж а не розподіл, і в процесі визначаються межі ЦП.

Відправлено через 3 хвилини 4 секунди:
Denis84, І виділити частки не модливо? Ми робили в таких випадках ТД щодо вм сервітутного користування (ділянка повністю на БК і на ній вказувати сервітут під баром)

Vitalii писав: ↑27 вересня 2017 10:54Доброго дня!
Особі на праві приватної власності належить земельна ділянка, яка відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку віднесена до двох категорій земель, а саме: "землі житлової та громадської забудови" та "землі сільськогосподарського призначення", тобто має подвійне цільове призначення. Фактично до державного акту внесено дві земельні ділянки без визначення їх меж та зазначення цільового призначення кожної з них.
Землевпорядна організація відмовляється виготовляти технічну документацію на із землеустрою щодо поділу земельних ділянок, посилаючись на те, що відсутній графічний план поділу зем. ділянки де вказано, скільки відведено під кожне цільове призначення. Геокадастр також відмовляється видавати інформацію щодо обмежень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання, посилаючись на "подвійне цільове".
Скажіть будь ласка, яким чином можна встановити межі кожного цільового призначення зем. ділянки та здійснити розподіл земельної ділянки.

Зробити проект за яким земельна ділянка поділиться і визначаться цільові призначення. Без встановлень та поділів, швидко і просто!

Відправлено через 13 хвилин 27 секунд:
Denis84, ппзкб, навіщо сервітут, зробити 1 цільове Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) (можна інше вибрати)
Землю згідно часток по ст 120 п.4

Prometheus, І як цей проект обізвати?

Відправлено через 42 секунди:

Prometheus писав: ↑27 вересня 2017 12:04зробити 1 цільове

який прибуток з будинку культури?

ппзкб писав: ↑27 вересня 2017 12:22який прибуток з будинку культури?

Denis84 писав: ↑27 вересня 2017 10:57Також є витяг про державну реєстрацію прав СТОВ "__" в якому тип об'єкта - будинок культури, а частка 67/100.

СТОВ - коомерційна структура, хоча як яписав вище можна вибрати інше "Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови"
А бар для "Для будівництва та обслуговування будівель закладів культурно-просвітницького обслуговування", на мою думку не підходить, хоча це моя думка

Prometheus, але цільове визначається по виду використання, а не по власнику

Доброго дня! У нас виникла подібна ситуація. У двоповерховій будівлі знаходиться орган місцевого самоврядування, а цокольний поверх належить на праві власності юридичеій особі (кафе). Як відвести землю? Яке цільове призначеня? Хтось знає відповідь????

ппзкб писав: ↑27 вересня 2017 13:00але цільове визначається по виду використання, а не по власнику

Воно то так, і не так. Тому що цільове напряму пов'язане з видом діяльності того самого власника. Тому варто подивитися яку діяльність згідно КВЕДу веде той СТОВ. Але щось мене бере сумнів, що товариство здійснює діяльність у сфері культури

IrinaZ, ТД щодо встановлення меж на всю ділянку під будівлею, а потім ТД для встановлення сервітуту на частину ділянки під кафе. Відвести окремо у власність тут не вийде