Форум землевпорядників

Доброго дня!
Допоможіть розібратися з наступною проблемою.

Я успадкував будинок у селі "А", вирішив приватизувати земельну ділянку.
Сільська рада надала дозвіл на приватизацію земельної ділянки під будинком, тобто в селі "А".
але державним кадастровим реєстратором Відділу Держземагенства була надана мені відмова у зв"язку з тим, що згідно картографічної основи НКС земельна ділянка розміщена в с. "Б".
Райрада, облрада, кабмін, Держземагенство - надають відписки без чіткої відповіді.

Тобто, будинок знаходиться у с. "А", а земельна ділянка в с. "Б" і на цій підставі мені відмовляють у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру.

Порадьте, як мені вирішити дану проблему.
Завчасно дякую.

Shef1963 писав: надана мені відмова

А викладіть , будь ласка.

Можливо помилка в обмінному файлі. Відмова кадастрового реєстратора чим підтверджена ? Протокол перевірки електронного документа у Вас є ?

мабуть згідно ІКК, на підставі яких присвоюються кадастрові номери, визначає КОАТУУ іншої адмін-територ. одиниці. Необхідно готувати уточненні ІКК. якщо можете напишіть у форумі кадастровий номер сусідніх земельних ділянок і тоді можливо буде однозначно Вам щось порадити

Сергiй64 писав: А викладіть , будь ласка.

Відмова.
Дослівно:
Рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру.
Підстава: невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме - Згідно картографічної зйомки НКС земельна ділянка розміщена в селі "Б".
Рекомендації: доопрацювання обмінного файлу та технічної документації.

Обласне управління держземагенства.
Дослівно:
За результатами розгляду наданих матеріалів, адміністратором автоматизованої системи було виявлено невідповідність поданих документів вимогам діючого законодавства та прийнято рішення № …… про відмову у внесені відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, а тому землевпорядну документацію було повернуто на доопрацювання. Згідно наявного у Відділі планово-картографічного матеріалу та графічної частини Національної кадастрової системи, зазначена земельна ділянка знаходиться в с. «Б».

Держземагенство України.
Дослівно:
Держземагентство України розглянуло Вашу заяву стосовно відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, та повідомляє.
Державна реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі здійснюється у порядку, визначеному положеннями статті 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр".
Так, відповідно до ч. 6 статті 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр'', підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.
Даний перелік підстав для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є вичерпним.

Я так розумію, що села між собою суміжні.
Якщо це одна рада, то вносьте зміни в рішення ради про дозвіл в частині уточнення розтушування ділянки, в документацію із землеустрою, в рішення про затвердження.
Якщо різні ради, то приблизно те ж саме, але задіюйте і іншу раду - дозвіл, документація, затвердження.

Так, села суміжні і відносяться до однієї ради.

Відправлено через 5 хвилин 25 секунд:
А на якій підставі рада повинна змінити своє рішення?
З усної розмови зрозуміло, що вони не мають наміру вносити зміни чи ще щось виправляти.

Спочатку треба однозначно визначити в чому проблема.
Те що є в Державному земельному кадастрі (автоматизованій системі НКС) не завжди відповідає існуючому адміністративному устрою - у цьому випадку треба вносити зміни в НКС.
Якщо ж рада неправильно вважає ділянку в одному селі замість іншого - на підставі виявленого факту (зйомки земельної ділянки) нехай вносять зміни в рішення. Правда тут може бути "цепна реакція" - змінювати поштову адресу, прописку (БТІ, електроенергія, вода... школа, дитячий садок...), виборчу дільницю...
В будь-якому випадку однозначно визначитися повинні в управлінні ДЗА в районі - в них повинні бути матеріали встановлення адміністративних границь територій місцевих рад та населених пунктів, а також матеріали про всі можливі зміни меж населених пунктів.

Дякую! Ситуація трошки прояснилася.

P.S. У ДЗК, на запитання "хто винен і що робити далі", відповіли: подавайте в суд на супутник facepalm

Shef1963 писав: подавайте в суд на супутник

Це вони так пожартували. Потрібно внести зміни, як Вам радить solim .