Доброго дня!
Є така ситуація... Громадянин бажає побудувати магазин на землях категорії - промисловість, транспорт... за межами населеного пункту! Відповідно до діючого класифікатора цільового призначення земельні ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі виділяються в межах категорії земель - житлова та громадська забудова. Проте, дана категорія земель за ознакою ст. 38 ЗКУ знаходиться лише в межах населеного пункту. Законодавчих заборон на відведення земельної ділянки під магазин за межами населеного пункту немає!
Питання: Яке цільове призначення та категорія земель мають бути в даному випадку?
Дяку!
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за межами населенного пункту?
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
-
- Спец
- Повідомлень: 113
- З нами з: 03 січня 2011 19:47
- Репутація: 10
- Область: Херсонська
- Місце роботи: Інше
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за межами населенного пункту?
Я вважаю, що не буде порушенням залишити категорію земель промисловості, транспорту, і т.п. та іншого призначення, оскільки за логікою це землі саме іншого призначення, а встановити код цільового призначення 03.07., оскільки Класифікатор не встановлює жорсткого поділу за категоріями земель і не містить прямої заборони відсутності земель комерційного використання у землях іншого призначення.
До того ж п. 5 ст. 20 ЗКУ визначає можливість власнику самостійно обирати види використання в межах певної категорії земель morgayu
До того ж п. 5 ст. 20 ЗКУ визначає можливість власнику самостійно обирати види використання в межах певної категорії земель morgayu
- Ки$ульКа
- Спец
- Повідомлень: 505
- З нами з: 15 лютого 2011 12:07
- Репутація: 33
- Область: Київська
- Місце роботи: Інші недержавні проектні організації
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за межами населенного пункту?
andrew89, а якщо в одній будівлі магазин і сільській клуб (свідоцтві про право на нерухомість зареєстрованому в реєстрі вказаний адрес що знаходиться в селі), а сільський голова говорить що воно за межами села хоч клуб і магазин функціонірує ще з СССР як в таких випадках розробити документацію?
-
- Спец
- Повідомлень: 113
- З нами з: 03 січня 2011 19:47
- Репутація: 10
- Область: Херсонська
- Місце роботи: Інше
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за межами населенного пункту?
Ну для початку необхідно підняти документацію із встановлення адмін меж населених пунктів та переконатися, що об"єкт дійсно перебуває за межами населених пунктів. А взагалі змішаного цільового призначення бути не може, я вважаю, що треба робити розподіл и виготовляти окремі документи на будівлю клубу та магазину з присвоєнням окремих адрес. Після цього вже можна братися за оформлення землі під ними.Татьяна1985 писав: а якщо в одній будівлі магазин і сільській клуб (свідоцтві про право на нерухомість зареєстрованому в реєстрі вказаний адрес що знаходиться в селі), а сільський голова говорить що воно за межами села хоч клуб і магазин функціонірує ще з СССР як в таких випадках розробити документацію?
Іншого варіанту, як на мене, немає.
-
- Спец
- Повідомлень: 728
- З нами з: 24 лютого 2013 20:12
- Репутація: 278
- Область: Закарпатська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за межами населенного пункту?
Все це так розумно, "законодавчих заборон на відведення земельної ділянки під магазин за межами населеного пункту немає", "не містить прямої заборони відсутності земель комерційного використання у землях іншого призначення".
Це ви так думаєте, я так думаю, ще хтось інший так думає. А як думає тервіділ держгеокадастру, архітектура? На практиці, скільки не намагався відвести земельну ділянку за межами НП ЦП якої починається на 03 - жодного разу не вдалося. Підстави - ст. 38 ЗКУ і КВЦПЗ.
Це ви так думаєте, я так думаю, ще хтось інший так думає. А як думає тервіділ держгеокадастру, архітектура? На практиці, скільки не намагався відвести земельну ділянку за межами НП ЦП якої починається на 03 - жодного разу не вдалося. Підстави - ст. 38 ЗКУ і КВЦПЗ.
-
- Спец
- Повідомлень: 113
- З нами з: 03 січня 2011 19:47
- Репутація: 10
- Область: Херсонська
- Місце роботи: Інше
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за межами населенного пункту?
А всьому вина в"ївшийся совок. Я вважаю, якщо посадова особа дає відмову, вона повинна надати пропозиції, як зробити правильно, і нести за такі пропозиції відповідальність. Легше за все сказати "не можна" і забути про проблему. Це особисто моя практика. Магазини за межами н/п мають повне право на існування, отже треба шукати вихід із ситуації. Як на мене, в даному випадку 03.07- єдиний можливий код КВЦПЗ.thom yorke писав: Все це так розумно, "законодавчих заборон на відведення земельної ділянки під магазин за межами населеного пункту немає", "не містить прямої заборони відсутності земель комерційного використання у землях іншого призначення".
Це ви так думаєте, я так думаю, ще хтось інший так думає. А як думає тервіділ держгеокадастру, архітектура? На практиці, скільки не намагався відвести земельну ділянку за межами НП ЦП якої починається на 03 - жодного разу не вдалося. Підстави - ст. 38 ЗКУ і КВЦПЗ.
- Володимер
- Спец
- Повідомлень: 496
- З нами з: 26 січня 2009 15:19
- Репутація: 95
- Область: Луганська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за межами населенного пункту?
Підкажіть будь-ласка . Якщо я громадянин України бажаю орендувати земельну ділянку для будівництва і обслуговування будівель торгівлі.Що мені для цього потрібно.?
-
- Спец
- Повідомлень: 174
- З нами з: 31 серпня 2009 20:06
- Репутація: 0
- Область: Хмельницька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за межами населенного пункту?
Право власності на будівлюВолодимер писав: громадянин України бажаю орендувати земельну ділянку для будівництва і обслуговування будівель торгівлі
- Prometheus
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 31 березня 2011 12:13
- Репутація: 321
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за межами населенного пункту?
або по ст 134 ЗКУalla2612 писав: Право власності на будівлю
- Володимер
- Спец
- Повідомлень: 496
- З нами з: 26 січня 2009 15:19
- Репутація: 95
- Область: Луганська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за межами населенного пункту?
і мені не потрібно створювати ФОП чи щось інше, а би оформити земельну ділянку для ..будівель торгівлі?alla2612 писав:Право власності на будівлю