Форум землевпорядників

Доброго дня! Скажіть, будь ласка, якщо є 2 ділянки під садівництво, і власник хоче одну змінити, щоб побудувати там футбольне поле і все для спорту, а другу на ресторан, готельно-ресторанний комплекс...таке подібне...то на яке цільове призначення треба змінити ці ділянки і який код по класифікатору? дякую!

Обидві ділянки для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (03.08). Або ж футбольне поле під кодом 03.15 - інші будівлі громабської забудови.

а якщо одна ділянка - для будівництва і обслуговування будівель торгівлі 03.07, а друга - для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту - 07.02, так не пройде?

Для чого вам згадувати футбольне поле? Це буде спортивна споруда? А якщо через рік натягнуть сітку і гратимуть у волейбол? Чи в гольф?
Крім того, спортивна споруда автоматично підпадає під рекреаційні землі.
Хоча рекреація і буде найпростішим, бо обгрунтування необхідності зміни цільового мінімальне, а після зміни цільового роби що хочеш, але буде найвищий податок.
Обгрунтувати необхідність футбольного поля проблематично - краше щось загальне - "для відпочинку".
Але не з того починаєте.
В межах чи за межами? Що з генпланом чи планом зонування? Виходьте з того, що може бути на тій ділянці. Врахуйте, що якщо за межами і треба змінити категорію, то будуть задіяні і Голуправліня і РДА (чи ОДА).
Власник юридична особа чи громадянин? В Україні господарську діляьність можуть здійснювати лише юридичні особи або підприємці. Виходьте з того чи не буде проблем щодо права займатися тим, для чого хочете змінити цільове на землю.

якщо власник має право користуватися, ген планом все дозволено, то яке цільове писати...просто власник в нотаріальній заяві має написати на яке змінити. Як краще йому написати щоб все пройшло в майбутньому без проблем??

Serjuk_3777 писав: власник в нотаріальній заяві має написати на яке змінити

Краще було б спочатку узгодити усно.

Найоптимальніше 03.15 - інші будівлі громадської забудови.
Можна гарно обгрунтувати, що буде і магазин, і кафе, і готель (а до цього добавте офіси, мийку авто...) - чим більше різних цільових призначень, тим в цьому випадку краще.

Раджу не згадувати "стадіон", "об'єкти фізичної культури і спорту", "для відпочинку", а обгрунтовувати, як прилегла територія (а на ній стоянка, доріжки для прогулянок, лавочки, клумби, дитячий майданчик...) щоб звелося до комерційних цілей на землях громадської забудови, а не рекреація.

тоді в заяві писати для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови 03.15 (прилегла територія - доріжки для прогулянок)??? так?

Serjuk_3777 писав: якщо власник має право користуватися, ген планом все дозволено, то яке цільове писати...просто власник в нотаріальній заяві має написати на яке змінити. Як краще йому написати щоб все пройшло в майбутньому без проблем??

07.02 Для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту