Доброго дня, зустрівся із наступною проблемою і потребую поради.
Предісторія :
Компанія забудовник ( назвем компанія 1) укладає договір земельної ділянки із міськрадою, на цій ділянці вже розташовані деякі будівлі що належать компанії 1.
Компанія 1 відчужує ці будівні на компанію 2 і компанію 3 і подає на розгляд міськради припинення договору оренди із проханням переукласти договори на ці зем діляники із усіма фірмами.
Ухвалою міськради було прийнято передати в оренду ці зем ділянки фірмам, але оскільки потрібно виготовити нову техдокументацію то одразу не можливо укласти договору оренди.
тепер питання: чи повинні фірми щось платити за землю до укладення договорів оренди ?
Адже після укладення договору оренди міськрада буде укладати договір про відшкодування недоотриманих коштів за користування земельною ділянкою.
Відправлено через 1 годину 45 хвилини 51 секунди:
Паралельно розбираючи дане питання, буду писати рішення і виходи із нього, мудрі думки вітаються, бо наразі як бути в даному питанні невідомо ( принаймі у нашій області) .
Реалізуючи Постанову Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року № 284 «Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам» Держадміністрації, та міськради прийняли розпорядження або ухвали
прикладом є розпорядження голови Кременецької райдержадміністрації : http://www.oda.te.gov.ua/kremenetska/ru ... /19884.htm
Та у нашому випадку , а це м. Х , своєю ухвалою , міська рада визнала Рішення виконавчого комітету від 2003 “Про розмір плати за сервітутне землекористування, відшкодування втрат від недоотриманих коштів за використання земель у м. Х“. таким, що втратило чинність, а у новій ухвалі про це згадується 2 рази на загальних підставах ( хто здійснює контроль і тд).
В Ухвалі, яку видали Фірмі 1 забовязали укласти новий договір оренди, а Фірмі 3 протягом 3 міс укласти дог оренди та дог про відшкодування недоотриманих коштів за користування зем ділянкою.
Оплата оренди землі після припинення договору
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Оплата оренди землі після припинення договору
согласно ст. 34 Закона Украины "Об аренде земли" предусмотрено, что при прекращении или досрочном расторжении договора аренды земли, арендатор обязан немедленно выполнить условия по возврату земли. В случае нарушения таких обязанностей, арендатор обязан возместить причинённые этим убытки.
Так, что этот вопрос Вам лучше выяснять в налоговой по месту нахождения земельного участка
Так, что этот вопрос Вам лучше выяснять в налоговой по месту нахождения земельного участка
-
- Повідомлень: 4
- З нами з: 12 листопада 2015 12:48
- Репутація: 0
- Область: Львівська
- Місце роботи: Юридичні послуги
Оплата оренди землі після припинення договору
Воно ніби то так, але річ у тім, що на цій землі є нерухомість, відповідно і повернути землю під нею не можливо...VAlex писав: согласно ст. 34 Закона Украины "Об аренде земли" предусмотрено, что при прекращении или досрочном расторжении договора аренды земли, арендатор обязан немедленно выполнить условия по возврату земли. В случае нарушения таких обязанностей, арендатор обязан возместить причинённые этим убытки.
Так, что этот вопрос Вам лучше выяснять в налоговой по месту нахождения земельного участка
Відправлено через 12 хвилини 17 секунди:
Додатково знайшов постанову Вищого Господарського суду, за схожою ситуацією ( маю на увазі по договорі про відшкодування недоотриманих коштів за користування зем ділянкою)
http://vgsu.arbitr.gov.ua/docs/28_4160341.html
Відправлено через 5 хвилини 58 секунди:
для розминки мозку ще стаття
file:///C:/Documents%20and%20Settings/Admin/%D0%9C%D0%BE%D0%B8%20%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B/Downloads/sdgn_2014_2_13.pdf