Відсутній правовстановлюючий документ на нерухоме майно.

Шановні форумчани, колегі - землевпорядники! Поділяться своїми думками! На земельній ділянці є незавершений об'єкт будівництва (фундамент), але є розроблений будівельний паспорт. Дежгеокадастр відмовляється погоджувати документацію із землеустрою мотивуючи відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Власник нерухомого майна (фундамент) не може оформити право власноті, так як відділ реєстрації нерухомого майна вимагає документи на землю. Питання: - чи достатньо будівельного паспорту чи все-таки необхідно "свідоцтво на право власності на будівлю"?

земля надавалась для будівництва?

шифр рядка 59 - чудова штука

kvs писав: чи достатньо будівельного паспорту

► Показати

Volzem123, Так, рішення сільської ради надано дозвіл на розробку проекту під будівництво.

необхідно "свідоцтво на право власності на будівлю або постанова про Порядок д.реєстр.... №868 від 17.10.2013 п.49/1

Взагалі чому геокадастр вимагає документи на нерухоме майно? Рішення рада надала громадянину на проект під наявним житловим будинком (будинок побудований до 1992 р. і в даний момент не має документа що посідчує право власності на нього), щоб посвідчити право на будинок треба документ на землю і тоді в реєстраційну. В даному випадку нехай геокадастр дає офіційно письму відмову у погоджені (побачимо, на що Вони будуть зсилатися).Щось останім часом геокадастру і технічна - не так (бо немає права власності на ЖБ) і проект не так (знову давай документи на ЖБ в разі наявності), ніби в них більше роботи немає як тільки придумувати проблеми.

Ярікзем писав: чому геокадастр вимагає документи на нерухоме майно?

Тому що відповідно до Закону про землеустрій у складі проекту відведення (ст.50) має бути: "копії правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці (за наявності таких об'єктів);",
а от складі Технічки по встановленню (відновленню) меж (ст. 55): "є) копію правовстановлюючих документів на об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці (за умови якщо права власності на такі об’єкти зареєстровані);"

Андрей1978 писав: Тому що відповідно до Закону про землеустрій у складі проекту відведення (ст.50) має бути: "копії правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці (за наявності таких об'єктів);",

.... і навіть є такий законопроект, який мабуть здох як і багато інших facepalm

Шифр рядка 58 ( землі зайняті поточним будівництвом ) + будівельний паспорт - це логічний варіант

Форум землевпорядників