Форум землевпорядників

Доброго дня! У територіальної громади перебуває у власності земельна ділянка для ведення товарного с/г виробництва, вона надає дозвіл громадянину під ВОСГ, наскільки це правочинно? в кого в роботі було таке?

spoon1985 писав: наскільки це правочинно?

Правочинно, заборон немає.

spoon1985, cerdred, якщо на момент розробки ПВЗ зем.діл. обліковується як для ведення товарного с.г. виробництва то вступає в силу абзац б п.15 перехідних положенб ЗКУ, а саме:
"купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами."

nazar051 писав: зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

Такі ділянки не власність юридичної особи (сільської ради), а власність територіальної громади.
Так само як на даний час розпоряджається ГУ с/г землями за межами НП: була ділянка у ТОВа в оренді для ведення ТСВ (перед здачею ТОВу в оренду реєструвалося право держави), а потім за згодою ТОВа ділянку розділили по 2,0 га і віддали у власність громадянам для ОСГ.

cerdred, як на мене, то думка досить цікава, але ж, настіль я знаю, існують тільки фізична і юридична особа, якщо сіль.рада не фізична, то методом виключення, воня є юридичною особою. ст.12 ЗКУ До повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить:а) розпорядження землями територіальних громад (знач розпоряджається рада-юр.особа); дивлячісь у постанову 1051 є такі форми як : власник /користувач (розпорядник не побачив) от і виходить що сільрада є власником. ну тут якось мутнувато, не все для мене ясно

cerdred, терторіальна громада має статус юридичної особи. Це визначено Конституцією, законом про місцеве самоврядування та цивільним кодексом. Територіальна громада утворює орган місцевого самоврядування (сільську, селищну, міську раду)

Згідно статті 80 ЗКУ, суб'єктами права власності на землю є:
а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності;
б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності;
в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

П.15 Перехідних положень ЗКУ:
.... купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

Думаю, можна стверджувати, що дана заборона стосується тільки земель приватної власності громадян та юридичних осіб, про що зазначено в пункті "а" статті 80 ЗКУ.

Власником державної власності є держава, комунальної власності - територіальна громада, від імені яких повноваження здійснюють її органи, ці земельні ділянки не перебувають у них на балансі, як у юридичних осіб, а держава і громада не є юридичною особою, а є самостійним субєктом публічного права

resident007, ну а як тоді громада (в особі органів) отримує оренду плату здаючи зем.діл в користування, коли вона не на балансі як у юридичних осіб? і як на мене це не суто юридичне питання, а більш земельне.

resident007 писав: а держава і громада не є юридичною особою, а є самостійним субєктом публічного права

Закон про місцеве самоврядування:
Система місцевого самоврядування включає:
територіальну громаду;
сільську, селищну, міську раду;
сільського, селищного, міського голову;
виконавчі органи сільської, селищної, міської ради;
старосту;
районні та обласні ради, що представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст;
органи самоорганізації населення.
Первинним суб’єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста

1. Органи місцевого самоврядування є юридичними особами і наділяються цим та іншими законами власними повноваженнями, в межах яких діють самостійно і несуть відповідальність за свою діяльність відповідно до закону.

Але, форма власності на землю у такої юридичної особи буде комунальна, як уже тут зазначали.

стосовно підпункту б, пункту15 - там ніде не сказано про форму власності. Там просто сказано у власності громадян та юридичних осіб. До юридичної особи відноситься і ОМС.
Щодо статті 80, то там сказано хто є суб"єктом права власності і яка форма власності існує для кожного суб"єкта.
З чого ви взяли, що в перехідних положеннях йде мова саме про приватну власність? А Якщо у державного підприємства, яке має державну форму власності на землю є землі для товарного сільськогосподарського призначення, то, по-вашому, їм виходить можна змінювати цільове призначення?

А у вказаній вище ситуації, тільки в разі зміни ЦП під кладовища, виключень нема ніяких?

cerdred, для інших суспільних потреб

Astreya писав: для інших суспільних потреб

Викуп? У кого? Куплять самі у себе?

cerdred писав: Викуп?

вилучення

Astreya писав: вилучення

Відумерлий пай, за рішенням суду, право комунальної власності на нього зареєстровано за територіальною громадою. Сільрада, як розпорядник даної ділянки, хоче зробити кладовище, звісно, й зміниться цільове призначення. Як сільрада буде вилучати дану ЗД? Фактично сама в себе? Якось не логічно ніби то. І змінювати цільове призначення ЗД якби не можна. Получається ступор? Чи шукати іншу ділянку?

Якщо на земельну ділянку комунальної власності, що передавалася в оренду з цільовим призначенням (використанням) - для ведення товарного с-г виробництва, закнчився договір оренди, і не був поновлений - чи значть це що землі повернулися до земель запасу з кодом 16.00 ?

Шановні форумчани, як написати обгрунтування в пояснюючій записці, коли змінюється із товарного на ОСГ, надано людині 2,0000 га для ОСГ... Якщо є зразок, то скиньте будь ласка... Дякую.

А чи можливий варіант навпаки заданному питанню. Є у власності ОСГ (01.03), а хочу змінити на товарне с/г виробництво (01.01)? І яким чином?

То всетаки чи є в когось практика зміни цільового призначення земельної ділянки з товарного на ОСГ?
якщо не можна цього зробити ні по закону ні законно обійшовши його, тоді питання наступне:
ділянка знаходиться на межі населеного пункту тобто частина за його межами а частина в межах , то чи слід спочатку їх розділити і тоді вже діяти як по двох різних земельних ділянках чи можливо існує спосіб не ділити її для того щоб змінювати ЦП?

Ось така думка.

Дорогі коллеги, може хтось зтикався при ЗЦ з 01.01 на 01.03 земель перебуваючих у комунальній власності сільської ради згідно рішення, потребують копію клопотання (заяви) на зміну, може в когось є приклад як це має описати землевпорядник сільської ради чому потребується зміна цільового для сільської ради?? або приклад такого клопотання(заяви), наперед дякую

Шановні колеги! Порадьте чи станом на сьогодні законно змінювати ЦП зем.діл з ведення товарного на ведення особистого? Ділянка за межами нп., сформована у ДЗК, має цінні грунти -53д, підстава розробки -наказ головного управління.

Найдіна, мав подібний проект, але без цінних грунтів, пройшов погодження і затвердження, хоча теж мав сумніви

Протягом 7 років з дня державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, сформовану з невитребуваної земельної частки (паю), забороняється передача її у приватну власність (крім передачі її власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцям)";ЗАКОН УКРАЇНИ

Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні