Форум землевпорядників

Колеги, прошу Вашої допомоги.
У 2008 році було укладено і зареєстровано належним чином договір оренди з/д (паю). Право власності на земельну ділянку підтверджено державним актом. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер. При реєстрації було отримано позитивний висновок управління земельних ресурсів. Договір було зареєстровано без визначення меж земельної ділянки в натурі.
Відповідно до ЗУ "Про оренду землі" (редакція 2008 року) невідємною частиною договору є, зокрема, кадастровий план та акт визначення меж земельної ділянки в натурі (в моєму випадку такі відсутні).
На даний час Орендодавець через суд вимагає визнання договору не дійсним, мотивуючи це порушенням законодавства при реєстрації договору.
Виходячи з написаного є декілька питань:
1. Чи правомірно зареєстровано договір оренди?
2. Якщо правомірно, то яким НПА користувалось ДЗК при реєстрації?
3. Чи є судова практика щодо аналогічних питань?

Заздалегідь вдячний!!!

De-Iure писав: При реєстрації було отримано позитивний висновок управління земельних ресурсів.

А з якого дива райзем давав висновок щодо реєстрації договору оренди? Щось я такого не припомню.
У нас через цей акт визначенням меж в судовому порядку теж колись було визнано недійсними договори на паї

В реєстраційній справі є Висновок Управління земельних ресурсів у ... районі про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, в якому зазначено, що договір оренди земельної ділянки відповідає вимогам ЗУ "Про оренду землі".

А чим даний висновок передбачений?

Shurazem писав: А чим даний висновок передбачений?

Нічим.

Доброго дня допоможіть у питанні, звертається юр. Особа для отримання витягу З НКС,і просить вказувати у витязі чинний договір оренди, чи повинен кадастровий реєстратор вказувати відомоссті про оренду у витязі яка укладена наприклад у 2009 році і діє на даний момент, чи повинен вказати просто земельну ділянку і чикати кали реєстраційна служба зареєструє в себе цей договір)
Дякую

якщо договір зареєстрований - відомості повинні бути в 4 розділі пк (оренда)

Volzem123 писав: якщо договір зареєстрований - відомості повинні бути в 4 розділі пк (оренда)

Повинні.... але ДЗК у нас, наприклад (та й думаю що не тільки у нас) у свій час ПК тупо не вело. Зараз в райземах іде кампанія по відкриттю ПК в електронному виді в НКС, то стараємось ставити, якщо є звідки ставить.