Екстериторіальність погодження документації із землеустрою

[Вікторія Перепелиця]

ппзкб, в нас теж нiхто не робив такi проекти ,як я зрозумiла зi слiв нашого реестратора йому потрiбнi всi хмл для подiлу. Моя дiлянка i залишок. Ну якщо проекти будуть одночасно заходити то й хмл подiлу одразу , а якщо нi. Як це все правильно зробити.

[sergmsv79]

сама звичайна: ситуацію з розподілом не описуєм, якщо це Вас цікавило (такі проекти робили ще до екстериторіальності, останнім часом щось не попадались)

діло в тім, що в НКС є земельна ділянка великою площею і цільовим для товарного. Тепер дали накази на проекти. Хочемо проектом зробити і поділ і зміну цільового призначення на ОСГ. Потрібно його правильно зробити, бо в нас в районі ми перші. Плюс там особливо цінні грунти.
І іще таке: який буде порядок? Ну, зробили проект, далі віднесли туди..... і т.д

[Вікторія Перепелиця]

sergmsv79, У нас аналогiчна ситуация тiльки з фермерского на осг . теж не знаем як правильно

[sergmsv79]

У нас аналогiчна ситуация тiльки з фермерского на осг . теж не знаем як правильно

Може відгукнеться хтось на форумі, що вже робив такі проекти...

[SK1974]

до проекту наданий наказ, в якому є речення, що наказ надано учаснику АТО.мабудь, иксєрти на це реагують, як на червону ганчірку.ми в проекти не вкладаємо паспортиних даних громадян

Відправлено через 3 хвилини :
Акт погодження меж.Землі державної власності погоджені начальником місцевого Держгеокадстру.Іксперт пише-немає погодження.Панове іксперти з поганим зором, будь ласка, шукайте іншу роботу

Відправлено через 4 хвилини 5 секунд:
ппзкб Херсонський інститут землеустрою з подання місцевого Управління Держгеокадастру ліквідують. Спеціалістів переводять до Херсонгеоінформу.мабуть місце під будівлею інституту у центрі Херсона хтось пригледів.

Відправлено через 7 хвилин 30 секунд:
поділ земель державної власності у нас багато роблять.
"Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність .........................для ведення особистих селянських господарств загальною площею .................га шляхом поділу земель державної власності сільськогосподарського призначення (кадастровий номер - .................:...:.....:......) за межами населених пунктів на території ..........................сільської ради ................................... району ............................області"
Графічні матеріали:
-Кадастровий план земельних ділянок, які надаються у власність
-План поділу земельної ділянки
-Кадастрові плани земельних ділянок
-Кадастровий план земель державної власності (залишок)
В пояснювальній описували, як утворюються земельні ділянки та про код цільвого використання, що в НКС 01.01.(існуючий), 01.03.(проектний). Останнім часом йдуть зауваження, що існуючий код треба писати -16.00 або 17.00

[Вікторія Перепелиця]

SK1974, дякую, але повторюся, якщо в мене 7 громадян замовили проекти з одного масиву , то мені на кожний робити 2 га, що відводяться у власність, і 12 га залишок? чи одразу ділити по 2 га?

[Volodumur]

Вікторія Перепелиця, одразу можна і, я вважаю, треба розподіляти ці ділянки одним проектом. Зручно, коли подібний відвід робить одна організація. В матеріалах з/в проектування вкладаю відповідний план відведення (формування) потрібної кількості ділянок. Екстериторіальність, експертизу і кадастр мій проект пройшов - зараз на затвердженні. Проте, гадаю, в більшій мірі, такі випадки краще відносити до везіння!

Відправлено через 3 хвилини 57 секунд:
P.S. Крім того, в моєму випадку залишком була проектна польова дорога між двома рядами ділянок. Також, всі дії і наміри обов'язково описуються в пояснювальній записці.

[nazar051]

Вікторія Перепелиця, в одному проекті виділяєте 2 га + залишок (виходить 2 хмл), в пояснючій записці розписуєте що надано наказ на формування зем.діл. за рахунок зем.діл за ка.д№, для подальшої передачі комусь подаєте на екстериторіальність, з висновком подаєте на реєстрацію до кад. реєстратора. Вся ситуація складається так що Ви неможете весь масив поділити і подати на реєстрацію, бо Вам потрібно буде вказати за рахунок якої ділянки(кад.№) формується нова ділянка, бо з кожним проектом буде змінюватись кад. № ділянки за рахунок якої виділяються по 2 га.

[Volodumur]

Вікторія Перепелиця, в одному проекті виділяєте 2 га + залишок (виходить 2 хмл), в пояснючій записці розписуєте що надано наказ на формування зем.діл. за рахунок зем.діл за ка.д№, для подальшої передачі комусь подаєте на екстериторіальність, з висновком подаєте на реєстрацію до кад. реєстратора. Вся ситуація складається так що Ви неможете весь масив поділити і подати на реєстрацію, бо Вам потрібно буде вказати за рахунок якої ділянки(кад.№) формується нова ділянка, бо з кожним проектом буде змінюватись кад. № ділянки за рахунок якої виділяються по 2 га.

Так ці сім ділянок можна дуже довго оформляти. Тим більше всі бажаючі звернулися до одного розробника. Для чого ускладнювати собі життя?

[sergmsv79]

бо з кожним проектом буде змінюватись кад. № ділянки за рахунок якої виділяються по 2 га.

а не можна всі ділянки одночасно внести на поділ, в один день??? І ділянка за рахунок якої виділяються земельні ділянки по 2 га буде одна й та сама...
Або ще таке: якщо є 4 накази на розроблення проектів, то чи можна їх всіх вкинути в один проект?

Відправлено через 53 хвилини 55 секунд:

одразу можна і, я вважаю, треба розподіляти ці ділянки одним проектом

Є земельна ділянка площею 28 га. Головне управління дає чотири ОКРЕМИХ накази кожній людині (Іванов один наказ, Петров один наказ, Сідоров один наказ і Порошенко один наказ - це наприклад) для ведення ОСГ кожному по 2 га. То чи може проектна організація зробити один Проект землеустрою на ці чотири накази, щоб було дешевше і менше проблем, бо якщо робити Проектом поділ, то четверта людина не скоро діждеться свого проекту....
Так як писав

"Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність .........................для ведення особистих селянських господарств

то напевне можна.
Допоможіть, бо це буде така засада...

Відправлено через 1 годину 21 хвилину 45 секунд:

P.S. Крім того, в моєму випадку залишком була проектна польова дорога між двома рядами ділянок. Також, всі дії і наміри обов'язково описуються в пояснювальній записці.

Так само і в нас - буде дорога...

[nazar051]

sergmsv79, 1.

а не можна всі ділянки одночасно внести на поділ, в один день??? І ділянка за рахунок якої виділяються земельні ділянки по 2 га буде одна й та сама.

- НКС незрозуміє що ви хочете внести 4 ділянки підряд, воно буде бачіть послідовність і всі зразу невкине, а почергово (це мені так розяснили реєстратори, ідіть до своїх може вони шось інше знають)
2.

Або ще таке: якщо є 4 накази на розроблення проектів, то чи можна їх всіх вкинути в один проект?

- це питання філософське, і все вирішить експерт (а якщо буде негативний висновок, то велика ймовірність залишитись без сертифіката), так шо кожен крок - то це тік ваший вибір.
2.

То чи може проектна організація зробити один Проект землеустрою на ці чотири накази, щоб було дешевше і менше проблем, бо якщо робити Проектом поділ, то четверта людина не скоро діждеться свого проекту

- це правда довго, простіше всього дати наказ на тех.док про поділ, а потім проекти штапувать, але ні (колись давненько був селектор на якому піднімалось це питання, одним словом ДЗК неможе дати наказ на тех.док. поділ, а тік на проект, от і виходить
3.

Так ці сім ділянок можна дуже довго оформляти. Тим більше всі бажаючі звернулися до одного розробника. Для чого ускладнювати собі життя?

- у розробника ніхто непитає його думки, правильне бачення є тільки у ікспєртів, кад. реєстраторів, начальників в обл і києві, у кого хоч тік не у розробників. Тому потрібно враховувати дуже багато факторів (по експерту це виконати ідеально проект дотримуючись ст. 50, а потім є ще кад. реєстратор - який також має право перевіряти документацію на відповідність і приймати ХМЛ, от він і дивиться що проект нормальний, далі черга ХМЛ - і тут запара, вносить він дані про поділ (2 ділянки) і присвоює 2 кад. №, далі вносить відомсті про зміну цільового на 1 ділянку (2 га) і тут він повинен прийняти хмл уже із прописаним повністю кад. № і новим цільовим.

P/S/ описана процедура вже пройдена особисто і взята із власного досвіду. ця процедура необовязково вірна і не є константою, бо ви здаєте роботу свої кад. реєстраторам (а тут уже в кожного свій польот фантазії)

[Lucky]

А чого це

неможе дати наказ на тех.док. поділ, а тік на проект

У мене є накази ГУ із згодою на поділ. Більш того і технічки такі розроблялися. Якщо ділиться цілий масив, то звичайно легше (і швидше) занести всі ділянки через технічку по поділу, а потім розробляти проекти вже на сформовані ділянки (що теж легше проходять, бо не містять матеріалів, до яких найбільше претензій у експертів - це з власного досвіду). Можливо ваше ГУ дало зразу дозвіл на проект (без згоди на поділ), бо так складена була заява від замовника.

[sergmsv79]

Можливо ваше ГУ дало зразу дозвіл на проект (без згоди на поділ)

Так головне дало відразу дозвіл на проект (без згоди на поділ)...

[SK1974]

SK1974, дякую, але повторюся, якщо в мене 7 громадян замовили проекти з одного масиву , то мені на кожний робити 2 га, що відводяться у власність, і 12 га залишок? чи одразу ділити по 2 га?

ми робимо або на кожного окремо і ділянку залишку для кожного різну,головне реєстратору пояснити, хто за ким.або загальний з залишком.проходило й по екстериторіальному висновку й у реєстратора

[Lucky]

sergmsv79, А коли писали клопотання на ГУ, то просили тільки дозвіл на розробку проекту чи і на поділ теж?
До речі, коли ДГК проводив інвентаризацію, то покидали в НКС і ті землі, на які уже були дозволи на розробку (звісно без дотримання площ). То вже потім за зверненням громадян ГУ надавало згоду на поділ. Тобто, фактично згода на поділ була вже після отримання дозволу на розробку проекту. І нічо. Все норм.
Фактично Вам бажано поспілкуватися з реєстратором і "вималювати" для себе всю процедуру до початку розробки першого проекту. Так сказать, зважити всі "за" і "проти" і прийняти рішення яким шляхом іти, враховуючи специфіку і погодження (екстериторіальності) , і реєстрації (думку конкретного реєстратора) і затвердження (куди ж без ГУ).

[sergmsv79]

А коли писали клопотання на ГУ, то просили тільки дозвіл на розробку проекту чи і на поділ теж?

Так, просили тільки дозвіл на розробку проекту. В тому ж і проблема, що на поділ не писали, бо вони все рівно дають відмови.... В інших областях якось роблять поділ Проектом....

[sergmsv79]

Хтось із Черкаської області робив Проектом поділ земельної ділянки державної власності? В одному проекті декілька наказів на ОСГ, потрібно змінювати цільове призначення із товарного на ОСГ...

[Вікторія Перепелиця]

sergmsv79, в Харкiвскiй кажуть на кожного окремий проект робити

[Chubaka]

https://yadi.sk/mail/?hash=Tzcc2x02hTB6 ... LIJkPgs%3D Думаю буде цікаво послухати селектор від 25.05.17

[sergmsv79]

в Харкiвскiй кажуть на кожного окремий проект робити

і в Черкаській області також таке кажуть, але ж є такі Проекти.....

Відправлено через 5 хвилин 57 секунд:
Кому і де можна задати питання відносно Проекту землеустрою в якому буде декілька наказів на ОСГ, щоб поділити земельну ділянку цим проектом і змінити цільове призначення ним же? Щоб відповідь була офіційною...

[Parcel]

Думаю буде цікаво послухати селектор від 25.05.17

ммм, селектор на забороненому ресурсі
як пікантно...

Відправлено через 2 години 32 хвилини 32 секунди:

передайте хтось адміністраторам поштового сервера e.land.gov.ua, щоб налаштували дату, а саме - місяць

я напевно уточню трохи, бо щось ніхто не реагує:
в заголовках листа від vngo @ land.gov.ua дата пишеться як "Date: 25 ??? 17 10:38:21"
замість англійського скорочення назви місяця вписується українська/російська, яка потім перетворюється на знаки запитання і не читається поштовими програмами/сервісами

[Invader]

Доброго дня шановні колеги! Підкажіть будь-ласка "чайнику". Вперше завантажив проект землеустрою на погодження через онлайн сервіс. Спочатку прийшов лист на електронку що заява прийнята на опрацювання, потім прийшов лист, що заява опрацьована (десь тиждень тому) і тиша. Як бути далі? Який порядок отримання висновку? Наперед дякую.

[Сергiй64]

Який порядок отримання висновку?

Перепишіть номер, під яким його здавали, починається з 9600 ,,,,,, дату, і підійдіть в земельний по місцю розташування, Кадастровий реєстратор, чи хто там має доступ до системи, видадуть вам відповідь, Потурбуйтесь щоб завірили копію.

[SVnet]

sergmsv79,вчора прийшов проект по екстериторіальності на двох різних людей , з різними № наказів (на надання дозволу на розробку проекту землеустрою зі зміною цільового призначення на ОСГ), ділилася при цьому ділянка площею 3,9 га (ц. в. для ведення товарного с.г. виробництва). Коли були на навчанні в Києві підіймали дане питання , Краснолуцький сказав , що все згідно закону . Тому до цього проекту був наданий позитивний , раз обласне такі накази видають, то і повинні затвердити

[sergmsv79]

раз обласне такі накази видають, то і повинні затвердити

а обласне управління, якої форми видало наказ?
Бо в нас звичайні, які видаються на ОСГ:
1. Надати гр...... дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність, розташованої в адмінмежах ..........
Орієнтовний розмір земельної діянки 2,0000 га, із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства....
2. Розроблений проект землеустрою щодо ...... у власність підлягає погодженню та ........
3. Керівнику відділу .............. забезпечити реєстрацію земельної ділянки у ДЗК.
4. Контроль за виконанням цього наказу залишаю за собою.