Сторінка 35 з 128
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 18 жовтня 2016 20:46
kievpol
В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.
Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================
Список експертів:
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 09 грудня 2016 16:56
kwitka-22
Привіт форумчани!!!!! У мене питання: хтось отримував відмови в такій ситуації - є проект землеустрою щодо відведення зем.діл. Земельна ділянка розташована на масиві де нема містобудівної документації ні детального плану ні генерального плану. Громадянин як обшпарений бігає на всіх пише жалоби. І тепер в умовах екстериторіальності крайня проектна організація. Наскільки я розумію подавати проект відведення земельної ділянки без містобудівної документації це грубе порушення земельного законодавства. Може у вас була схожа ситуація поділіться досвідом. Тому що вже іде прес із земельних ресурсів. А ризикувати сертифікатом у мене взагалі нема бажання.
Відправлено через 2 хвилини 34 секунди:
Добавлю що проект розробляли два роки тому коли ще питання про наявність ген плану на масив у нас в районі гостро не стояв. Людина дотягнула його аж до тепер. І взагалі хтось із вас отримував відмови пов я зані з містобудівною документацією?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 09 грудня 2016 17:34
Luda V
А, що архітектура ваша погодить даний проект? У проекті землеустрою, відповідно до ст. 50 ЗУ "Про землеустрій", генплан не входить у перелік. Експерти погоджують без генплану. А генплан, я рахую, це питання архітектури
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 09 грудня 2016 19:48
Marisa
kwitka-22, багато хто отримував відмови якщо нема детального плану або плану зонування території. А от правомірність цих відмов під великим питанням, тому що ці питання до архітектури.
kwitka-22 писав: Наскільки я розумію подавати проект відведення земельної ділянки без містобудівної документації це грубе порушення земельного законодавства.
Це спірне питання.
Про регулювання містобудівної діяльності писав:Стаття 24. Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності
3. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.
Не забороняється робити проект. Забороняется саме передавати. Тобто, на мою думку, можно розробити проект, але коли його будуть подавати на затвердження в омс, то треба подавати з детальним планом (або планом зонування). Можна спочатку розробити проект, а потім детальний план. Це моя суб'єктивна думка.
На ділі ж держгеокадастр не має права вам відмовляти керуючись законом про регулювання містобуд. діяльності. Але архітектура для своєї перестраховки може. Так що це скоріше питання архітектури та омс.
АЛЕ! Якщо і генплану немає - тут складніше. Бо детальний план і план зонування території розробляються на основі генплану. У нас завис один проект із за відсутності генплану.
Якщо у вас така складна ситуація зі скаргами, то ви б краще поспілкувалися з юристом на цю тему. А потім і нам розказали б morgayu
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 09 грудня 2016 22:04
kwitka-22
Архітектура погодила данний проект ще півтора роки тому, без ген плану. Навіть так земельні ділянки мають номери 3 і 7 один погодила один ні. І роби що хочеш. Будем далі вивчати це питання.
Luda V писав: А, що архітектура ваша погодить даний проект? У проекті землеустрою, відповідно до ст. 50 ЗУ "Про землеустрій", генплан не входить у перелік. Експерти погоджують без генплану. А генплан, я рахую, це питання архітектури
Ви бачили конкретно такі погоджені висновки експертів?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 10 грудня 2016 15:47
potapova_anna
kwitka-22 писав: Ви бачили конкретно такі погоджені висновки експертів?
ТАК!!! Майже всі!
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 10:51
CIVIC
за два с половиной месяца мной рассмотрено 45 проектов, 30 - положительно, 14 - негативно, один в работе. Кто то еще поделится статистикой????))))
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 12:22
vovaz
CIVIC писав: 14 - негативно
А яка причина ?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 12:38
Marisa
vovaz писав: А яка причина ?
Дійсно,
CIVIC, скиньте нам свої висновки, ті що негативні. Дуже цікаво почути не тільки сторону виконавця, а ще й сторону експерта! Ну хоч би один скиньте! morgayu
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 12:40
kikimora
Встановлення зон санітарної охорони навколо артезіанської свердловини - це робота, яка має виконуватися окремим проектом? Чи ці розрахунки входять до складу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для цієї свердловини? Детальний план населеного пункту відсутній. Архітектура погодила, посилаючись на генеральний план. На останньому жодних згадок про зони санітарної охорони довколо місця розташування майбутньої свердловини немає.
І друге питання - Чи повинна я передбачити ці охоронні зони на моменті проектування ЗД, чи навпаки, вони встановлюються вже після відвдення ЗД, на етапі введення в експлуатацію свердловини?
Експерт дав негативний висновок, перелічивши серед іншого і відсутність зон санітарної охорони у зауваженнях. Наскільки це вірно?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 12:43
molka
Marisa писав: Дійсно, CIVIC, скиньте нам свої висновки, ті що негативні. Дуже цікаво почути не тільки сторону виконавця, а ще й сторону експерта! Ну хоч би один скиньте!
Висновки напевно експерт не має права тут викладати, а от зауваження, які потягли відмову було б цікаво почитати
Відправлено через 2 хвилини 47 секунди:
kikimora писав: Встановлення зон санітарної охорони навколо артезіанської свердловини
Якщо земельна ділянка відводиться під свердловину, то в проекті землеустрою повинна бути передбачена і зона санітарної охорони навколо неї
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 14:11
Aximas
molka писав: Якщо земельна ділянка відводиться під свердловину, то в проекті землеустрою повинна бути передбачена і зона санітарної охорони навколо неї
объектом данного проекта является конкретный земельный участок, в то время как зона санитарной охраны наверняка больше чем сам участок и таким образом она не может устанавливаться этим проектом, эта зона может распространяться и на другие близлежащие участки. Интересно каким образом ее можно установить в этом проекте?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 14:22
molka
проектом вказується територія на яку поширюється обмеження, і до відведення вона не планується
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 14:26
Aximas
molka писав: проектом вказується територія на яку поширюється обмеження, і до відведення вона не планується
очень интересно. это чем такие требования установлены? При этом, а какие основания сегодня эту зону вообще устанавливать, если еще нет "режимоутворюючого" объекта, то есть самой скважины.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 14:33
CIVIC
molka писав: Висновки напевно експерт не має права тут викладати, а от зауваження, які потягли відмову було б цікаво почитати
Напросился)))) основные причины это не полный состав проекта согласно ст. 50. Бывает елементарно отстутствует копия заявления, наказы отсутствовали. акты приемки передачи "пропоную" привести в соответствие, относительно исходных пунктов замечания не пишу, на закон про експертизу и градостраительную деятельность не ссылаюсь))) в общих чертах как то так.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 14:45
kikimora
Aximas, і я про це ж саме...в проекті відведення ЗД запроектувати зони санітарної охорони? Навіть складно зорієнтуватися, скільки цих зон і який ступінь їх суворості? Також невідомі точні розміри майбутнього об'єкту і його допоміжних споруд. Адже, якщо я навіть не знаю, точну площу майбутнього комплексу, як я можу проектувати якісь зони?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 15:28
vovaz
CIVIC писав: Бывает елементарно отстутствует копия
Отправил проект без справки про угодья.....
Сам виноват.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 15:43
Marisa
CIVIC писав: акты приемки передачи "пропоную" привести в соответствие, относительно исходных пунктов замечания не пишу, на закон про експертизу и градостраительную деятельность не ссылаюсь
Свята людина!)))) ThankYou
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 15:49
kaif
CIVIC писав: акты приемки передачи "пропоную" привести в соответствие,
Ви їх таки вимагаєте на момент погодження????
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 15:54
CIVIC
kaif писав: Ви їх таки вимагаєте на момент погодження????
Не поверите но все проекты которые были, были с актами. Так как они были значит проектант уже в какой то мере согласен с тем что они должны быть или его убедили до меня, но раз они уже присутствуют значит и оформляться должны согласно требованиям))) поэтому рекомендую и жду четкую позицию Киевского руководства)))))
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 17:35
Prometheus
Відправив проект на погодження, прийшов позитивний висновок в якому зазначено, що грунти не особливо цінні(відповідно до довідника на порталі), в мене в документації написано, що особливо цінні(відповідно до даних ДП "Інститут землеустрою"). Хохма в тому, що в зоні полісся ці грунти особливо цінні, а в лісостепу не особливо... .
Виходячи з цього:
-->подам проект на реєстрацію отримаю кадастровий --> потім подам на затвердження, отримаю відмову та необхідність пройти експертизу, бо тут особливо цінні відповідно до чогось затвердженного--> на експертизі отримаю відмову бо є відмітка реєстратора, а не має бути --> ...
можливо хто знає чим затверджений той довідник на потралі, бо в нас ніхто нічого не знає, а департамент землеустрою головного не бере трубку, обласне острить, мол відмовим Ushas . Можу отримати офіційну відповідь але це від 14-30 днів, а попереду Новий рік і у всіх будуть інші проблеми і заняття
!Alkogol!
можливо є якийсь наказ який затвердив цей довідник?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 17:56
Krok
pieshkov писав: зоні полісся ці грунти особливо цінні, а в лісостепу не особливо
Берем свою провінцію
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 18:20
vovaz
pieshkov писав: можливо є якийсь наказ який затвердив цей довідник?
Я в такой же ситуации.
Пойду в область в пятницу.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 18:21
Bars
CIVIC, хорошо работаете. Как сказал(а) Marisa: "Свята людина!))))" На этой волне хочу предложить создать отдельную тему для голосование на лучшего эксперта) На форуме уже есть так называемый "черный список". Так давайте делиться не только необоснованными и "высосанными из пальца" замечаниями, но и теми высновками где эксперт, конечно на Вашу мысль, повел себя адекватно (выставил адекватные замечания, предложил адекватные действия) и т.д. Или у нас в стране достойны обсуждения только неправомерность и глупость?? Я согласен что правильность согласования, которое основывается на нормативно-правовых актах в сфере земельных отношений это непосредственная работа эксперта. Что это должно быть в порядке вещей. Но пусть и людям которые ежедневно стараются будет приятно что о них упомянут хорошим словом morgayu И пусть народ решит кто стоит звания "эксперт" Krutelyk
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 22:33
atb
Не по темі
Добрий вечір всім.
Знову все робиться в нас через .опу. Гройсман запускає пілотний проект. нічого нікому не пояснивши і не надавши змістовних розяснень. понадавали заднім числом титулів експертів навіть не готувавши. це те саме як проходить в нас сертифікація - заплати і будь спокійний (зі свого досвіду скажу що мене перед екзаменом раз 5 перепитали чи я заплатив за екзамен.). Володя ти шо не міг зробить якось по людськи??? вроді розумний дядько...заробив мільйони до 40-ка а мозгами думать не навчився... от і виникає питання - як він тоді їх заробив???
а тепер цей гомосапіенс запускає "карусели".
Хто може взнати номер до того єврея - треба з ним поговорить "по мужски".
Або передайте тому клоуну що перед тим щоб запускати таку хрінь треба хочам виставити еталони документацій для всіх і привести всю законодавчу базу в норму і зробить одну офіційну трактовку. а ще виставити відповідальність тим хто робить і особливо тим хто перевіряє...щоб не ходить місяцями і не обдзвонювать телефони всіх і вся і доказувать хто є олень...
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 12 грудня 2016 23:06
cerdred
atb писав: Хто може взнати номер до того єврея - треба з ним поговорить "по мужски".
Не по темі
Це точно. Прям не знаєш якої наступної витівки чекати. Вся ця кодла взяло моду тертись на фейсбукі, при бажанні можна туди ізліть свої побажання і думки....