Форум землевпорядників

дискусія хороша...ЗКУ розрізняє мови нема...
але питання тоді на засипку - приватизовує людина землю під будинком, яка є в її користуванні, яким способом? всі оформляють як безоплатна передача чи є ще, якийсь безкоштовний спосіб?

мені здається що той хто це видавав на виході не сильно заморочувався і ліпив все до купи не читаючи, що до того надруковано в ЗКУ... бо якби це не було б так то спочатку йшло офіційне роз'яснення, а тоді закон, а у нашому випадку, скільки себе пам'ятаю - спочатку закони...і через пів року зміни чи роз'яснення,
Aximas мабуть родич коломойського

ЗКУ Стаття 116. Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності
3. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:
а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;
б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.
{пункту 27 розділу X в редакції Закону № 2247-IX від 12.05.2022}
5) безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється;
6) формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зазначених у підпункті "а" підпункту 1 цього пункту, крім тих, що передаються в оренду відповідно до підпункту 2 цього пункту, забороняється;

Aximas писав: ↑23 червня 2022 22:54 метою такої безоплатної передачі..

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі...

Aximas писав: ↑23 червня 2022 22:54 При цьому саме для приватизації жодних дозволів на розроблення документації не потрібно, а дозвола даються для розроблення документації в порядку безоплатної передачі ділянок які відводяться за проектами

Ви робите спроби знову вирвати з загального контексту окремі поняття
Заборона як на дозволи так і на розробку (яка включає декілька етапів),

Aximas писав: ↑23 червня 2022 22:54 два різні процеси

процес один - підстави різні та механізми різні

Aximas писав: ↑23 червня 2022 16:38 ст. 81 ЗКУ визначає це як дві різні підстави

Ви ж самі про це пишете в іншому коментарі,
самі собі суперечите

atb писав: ↑23 червня 2022 23:16 4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.

За Вашою логікою Aximas громадянин України може безоплатно одну ділянку отримати в якості приватизації, а іншу в якості безоплатної передачі за одним цільовим..

atb писав: ↑23 червня 2022 23:16 риватизовує людина землю під будинком, яка є в її користуванні, яким способом? всі оформляють як безоплатна передача чи є ще, якийсь безкоштовний спосіб?

1 випадок. Людина хоче продати свій будинок. Для цього оформлює кадастровий номер на ділянку, але НЕ подає заяви на передачу цієї ділянки їй у власність. Ділянку вона не отримує, а лише оформлює для того, щоб продати будинок. Таким чином, ТД розробляється, але не для безоплатного оформлення ділянки. 2 випадок. Людина має у власності два будинки. Під першим отримує ділянку в межах безоплатної розробивши ТД і отримавши відповідне рішення ОМС, а під другим будинком не може отримати в рамках безоплатної, бо вже один раз скористалася своїм правом. Тоді вона розробляє ТД по оформленню кадастрового номера, а далі вже шляхи різні, але у власність безоплатно не отримує

Відправлено через 4 хвилини 23 секунди:

atb писав: ↑23 червня 2022 23:16 5) безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється;

я б у цьому ще б виділив слово "метою". Бо мета у розробленні ТД не обовязково безоплатна приватизація

Alexxp писав: ↑24 червня 2022 08:27 процес один - підстави різні та механізми різні

Если для вас єто один процес то с вами не о чем говорить, вы судя по всему даже не понимаете природу этих процесов
Для вас процесс формирования нового участка для бесплатной передачи через проект и процес внесения сведений в кадастр о существующем участке находящемся в пользовании гражданина это одно и тоже?
Вы вообще суть этих процесов и их природу улавливаете?

Aximas писав: ↑24 червня 2022 09:53улавливаете

Без образ...
Але мова ведеться про один процес -
Процес оформлення права на об'єкт нерухомості
Механізмом якого є розробка документації із землеустрою ( проект чи техніка), та
формування об'єкту права, шляхом встановлення меж ( бажаного місця розташування або існуючого користування)....

Alexxp писав: ↑24 червня 2022 11:51 існуючого користування

Уже состоявшегося как факт, и участок сформирован был в соответствии с нормами и правилами существовавшими на момент его формирования, и процесс заключается в фактическом признании такого существования, внесении информации в кадастр в соответствии с новыми существующими правилами для дальнейшей возможности им распорядиться.
Природа этих процессов совешенно разная и подход должен быть разный.

в світлі останніх екстериторіальних змін виникла наступна ситуація
є держ. акт з кад. номером але в базі її "тю-тю". раніше давав обмінний і людина з тим актом подавала в цнап і ту ділянку відновлювали в кадастрі. тепер сказали закидать як реєстрацію без кад. номера...ну і відповідно прийшла відмова
долучити документацію, яка є підставою для формування, хоч вона вже сформована. І де я маю брать ту документацію по розпаюванню *ля? замовлять скануваннясправи в архіві держгеокадастру?

atb писав: ↑24 червня 2022 19:25 раніше давав обмінний і людина з тим актом подавала в цнап і ту ділянку відновлювали в кадастрі.

А чому не закидали через кабінет з кодом документації 029?

Такої "послуги" вже не має....все летить екстериторіально....

SERG84 писав: ↑24 червня 2022 21:29 Такої "послуги" вже не має....все летить екстериторіально

Вже так.

Ми завжди вносимо акти через повноцінну техніку, чого я маю відповідати за чужі помилки і ще й створювати іншим сусідам проблеми при приватизації землі. Як правило у нас в області акти виконані державними організаціями більше половини фактичним межам не відповідає

Seor, які можуть бути "фактичні межі" в розпайованому полі? Що в нарізці нарізали то і буде. Більшість відсутніх зелених-синіх ДА саме паї (принаймні у нас). Якщо місцевий реєстратор вносив ці дані в ДЗК, то чому екстериторіальний хоче ТД. Чи то треба досканувати кусок нарізки(титулку розпорядження чи ще щось), благо в Земельному відділі повна шафа того добра. Кадастрові реєстратори просвітіть!!

А хто підкаже, формувати ділянку згідно технічки по сертифікату на пай на сьогодні правомірно чи ні, враховуючи вимоги пункту пп.6
6) формування земельних ділянок, зазначених у підпункті "а" підпункту 1 цього пункту, крім тих, що передаються в оренду відповідно до підпункту 2 цього пункту, забороняється (( а) державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органами місцевого самоврядування;). Дякую.

magalon писав: ↑27 червня 2022 20:40 А хто підкаже, формувати ділянку згідно технічки по сертифікату на пай на сьогодні правомірно чи ні, враховуючи вимоги пункту пп.6

на тому семінарі сказали, що можна, бо то землі колективні.

maland писав: ↑27 червня 2022 23:18 на тому семінарі сказали, що можна, бо то землі колективні.

Але чи є ці землі з сертифікатом невитребуваними паями? Якщо читати статтю 13 ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості). Тому можна припустити, що навіть отриманий сертифікат його власником чи спадкоємцем без виділення в натурі є невитребуваним паєм. А стаття 11 цього Закону пише, що встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) здійснюється, зокрема на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Доброго дня. Поділіться досвідом що ви робите з заявками на реєстрацію з лютого місяця які не закриті? Перезакидаєте? Чекаєте?

ОльгаО писав: ↑28 червня 2022 17:47 Доброго дня. Поділіться досвідом що ви робите з заявками на реєстрацію з лютого місяця які не закриті? Перезакидаєте? Чекаєте?

Перезакидати тільки те що можна робити згідно законодавства

Доброго дня. Чи є хтось, хто писав заяву на ДЗК на відновлення доступу до координат в особистому кабінеті? Відновлять чи ні? Якщо відновлять до будь ласка бланк заяви.

кери писав: ↑21 червня 2022 23:02 Є в когось роз'яснення Мінагро щодо закону 2145, зокрема п. 5. В самому пункті заборона щодо формування і передачі у власність по безоплатці факто не конкретизована, трбто всіх земель стосується, але усно всі кажуть лише земель сг призначення???

В пункті 5 не зазначено щодо заборони лише на с/г землі. Хз звідки беруть що не с/г можна робити...

magalon писав: ↑30 червня 2022 08:26 В пункті 5 не зазначено щодо заборони лише на с/г землі. Хз звідки беруть що не с/г можна робити...

Пункт предельно чёткий, и вариаций не предусматривает...

Підкажіть, можливо в когось є ідеї. До вторгнення була сформована заявка на кадастрову реєстрацію ділянки. Заявка розглянута 23 лютого. Отримав зараз доступ до кабінету, бачу, що заява опрацьована: є номер, дата, час, але за 4+ місяці система не зберігає результат розгляду. На публічці побачити чи зареєстрована ділянка також неможливо. Чи можна якось маючи номер заявки дізнатися про результат її розгляду? Хоча б позитив/негатив?

thom yorke писав: ↑30 червня 2022 13:58 Чи можна якось маючи номер заявки дізнатися про результат її розгляду?

дійти до інформації про заявника і нажати об'єднання зем ділянок і буде видно внесене вона чи ні,якщо так то ще буде кад №

thom yorke писав: ↑30 червня 2022 13:58 Чи можна якось маючи номер заявки дізнатися про результат її розгляду? Хоча б позитив/негатив?

мені на техпідтримці сказали, що не можна. На їх сервері результати певний час зберігаються, потім їх вже не знайдеш ніяк. Через об'єднання перевірити самий варіант. Якщо покаже накладку - замовите просто витяг, якщо нічого немає - доведеться подавати повторно

Слава Україні шановні колеги! Питання до всіх, хто може поділитись зразком технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж сервітуту? Заздалегідь дякую!

Kola писав: ↑30 червня 2022 09:15 Пункт предельно чёткий, и вариаций не предусматривает...

Передбачає пункт 12) функціонування Державного земельного кадастру вважається призупиненим.
Передача органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування земельних ділянок державної, комунальної власності у власність, користування у період, коли функціонування Державного земельного кадастру призупинено, не здійснюється (крім передачі в оренду земельних ділянок відповідно до підпункту 2 цього пункту)
Тобто коли функціонування Державного земельного кадастру призупинено, діє п.5 і навпаки.