Черненко Наталя Миколаївна
- Denver
- Спец
- Повідомлень: 1355
- З нами з: 07 червня 2010 18:10
- Репутація: 114
- Область: Київська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Черненко Наталя Миколаївна
Заступник начальника Відділу Держгеокадастру у Скадовському районі Херсонської області
Висновок 1
Висновок 2
Висновок 1
Висновок 2
-
- Спец
- Повідомлень: 522
- З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
- Репутація: 268
- Область: Запорізька
- Місце роботи: Юридичні послуги
Черненко Наталя Миколаївна
Щодо другого зауваження - чим передбачено необхідність долучення плану зонування або детального плану території (ст.50 ЗУ "Про землеустрій" не передбачено), до того ж ця ділянка сільськогосподарського призначення, та ще й за межами населених пунктів?
Востаннє редагувалось 05 грудня 2016 21:59 користувачем MAFIA, всього редагувалось 1 раз.
- Marisa
- Молодший спец :)
- Повідомлень: 43
- З нами з: 30 грудня 2015 09:24
- Репутація: 1
- Область: Донецька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Черненко Наталя Миколаївна
Хороше запитання))
У нас детальний план вимагають. Але не вкладати в роботу, а просто показати, що він є. У світі єкстериторіальності не знаю як це зробити)) Але, на мою думку, якщо висновок архітектури додати до проекту - то питань не повинно виникати, так як це все ж таки їх компетенція.
Також зауважу, що в ст. 24 написано, що забороняется саме передавати ділянки у власність. А це стосується більше органів місцевого самоврядування. Тобто погодити проект можно. А передавати чи ні - вирішує орган місц. самоврядування. Наприклад, замовник може розробити проект, погодити його, а потім замовити розроблення детального плану, а вже потім подавати до місц.ради на затвердження.
У нас детальний план вимагають. Але не вкладати в роботу, а просто показати, що він є. У світі єкстериторіальності не знаю як це зробити)) Але, на мою думку, якщо висновок архітектури додати до проекту - то питань не повинно виникати, так як це все ж таки їх компетенція.
Також зауважу, що в ст. 24 написано, що забороняется саме передавати ділянки у власність. А це стосується більше органів місцевого самоврядування. Тобто погодити проект можно. А передавати чи ні - вирішує орган місц. самоврядування. Наприклад, замовник може розробити проект, погодити його, а потім замовити розроблення детального плану, а вже потім подавати до місц.ради на затвердження.
-
- Спец
- Повідомлень: 389
- З нами з: 29 травня 2012 22:49
- Репутація: 170
- Область: Харківська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Черненко Наталя Миколаївна
Але, на мою думку, якщо висновок архітектури додати до проекту - то питань не повинно виникати, так як це все ж таки їх компетенція. На мою думку - теж. А на думку експерта, яка готувала мені відмову - ні
Черненко Наталя Миколаївна
Кримінальний кодекс України
Стаття 356. Самоправство
Самоправство, тобто самовільне, всупереч установленому законом порядку, вчинення будь-яких дій, правомірність яких оспорюється окремим громадянином або підприємством, установою чи організацією, якщо такими діями була заподіяна значна шкода інтересам громадянина, державним чи громадським інтересам або інтересам власника, -
карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до трьох місяців.
Черненко Наталя Миколаївна
Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України фактом надання земельної ділянки із земель державної або комунальної власності вважається рішення органів, визначених у статті 122 Земельного кодексу України, яке приймається на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Тобто, вимога частини З статті 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" безпосередньо стосується затвердження таких проектів. Прямої заборони щодо їх розроблення та погодження законодавством не встановлено.
Тобто, вимога частини З статті 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" безпосередньо стосується затвердження таких проектів. Прямої заборони щодо їх розроблення та погодження законодавством не встановлено.
-
- Спец
- Повідомлень: 455
- З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
- Репутація: 144
- Область: Харківська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Черненко Наталя Миколаївна
Основне питання до експерта - це яким чином вона визначила, що земельна ділянка буде надаватися для містобудівних потреб? Якщо відповідь: "а якщо він там буде ...", то це дійсно самоправство. Цільове призначення - індивідуальне садівництво. Будівництво може бути може й ні. Проект землеустрою на ці питання не мусить відповідати. Порядок будівництва регулюється окремо. Надумає Власник будуватися - архітектор йому й розповість, яку містобудівну документацію потрібно робити.
-
- Спец
- Повідомлень: 390
- З нами з: 25 серпня 2008 22:42
- Репутація: 83
- Область: Рівненська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Черненко Наталя Миколаївна
Згідно ст. 186-1 п.7 Кожен орган здійснює розгляд та погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки самостійно та незалежно від погодження проекту іншими органами, зазначеними у частинах першій - третій цієї статті, у визначений законом строк.
Тому наявність чи відсутність висновку архітектора не повинна впливати на рішення експерта. Експект повинен розглядати проект самостійно з точки зору земельних відносин. Всі питання містобудування та намірів (або їх відсутності) замовника з точки зору забудови ділянки повинні досліджуватися архітектором. Свої зауваження чи приписи він зробить у своєму висновку. Оскільки, в ст.50 відсутній припис обов'язкової наявності в проекті землеустрою ДПТ чи генплану, напевно не зовсім правомірно їх вимагати експертом землевпорядної служби. Нерідко траплялося і раніше, що одна інстанція погоджує проект, а інша - ні. Тому вважаю, висновок експерта недостатньо обгрунтованим. Дане зауваження було б коректним лише з боку архітектора (на мою думку).
Щодо зауваження 1, то оскільки вимога щодо зазначення кад номерів сусідніх ділянок є, то зауваження є коректним, але чи достатнім для непогодження проекту (на скільки це впливає на суть проекту?)?
Тому наявність чи відсутність висновку архітектора не повинна впливати на рішення експерта. Експект повинен розглядати проект самостійно з точки зору земельних відносин. Всі питання містобудування та намірів (або їх відсутності) замовника з точки зору забудови ділянки повинні досліджуватися архітектором. Свої зауваження чи приписи він зробить у своєму висновку. Оскільки, в ст.50 відсутній припис обов'язкової наявності в проекті землеустрою ДПТ чи генплану, напевно не зовсім правомірно їх вимагати експертом землевпорядної служби. Нерідко траплялося і раніше, що одна інстанція погоджує проект, а інша - ні. Тому вважаю, висновок експерта недостатньо обгрунтованим. Дане зауваження було б коректним лише з боку архітектора (на мою думку).
Щодо зауваження 1, то оскільки вимога щодо зазначення кад номерів сусідніх ділянок є, то зауваження є коректним, але чи достатнім для непогодження проекту (на скільки це впливає на суть проекту?)?
- Marisa
- Молодший спец :)
- Повідомлень: 43
- З нами з: 30 грудня 2015 09:24
- Репутація: 1
- Область: Донецька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Черненко Наталя Миколаївна
Ось ще! Коллегам такий висновок прийшов.
Говорять, що по першим трьом зауваженням - все є.
З четвертого зауваження я тихенько сповзла під стіл.
Ну а п'яте - це вже класика жанру нарівні з актом меж.знаків. facepalm
► Показати
З четвертого зауваження я тихенько сповзла під стіл.
Ну а п'яте - це вже класика жанру нарівні з актом меж.знаків. facepalm
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
-
- Спец
- Повідомлень: 389
- З нами з: 29 травня 2012 22:49
- Репутація: 170
- Область: Харківська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Черненко Наталя Миколаївна
Ганьба !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Відправлено через 42 секунди:
Таке відчуття, що перевіряли одну титулку та тз.
Відправлено через 42 секунди:
Таке відчуття, що перевіряли одну титулку та тз.
- Marisa
- Молодший спец :)
- Повідомлень: 43
- З нами з: 30 грудня 2015 09:24
- Репутація: 1
- Область: Донецька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Черненко Наталя Миколаївна
Знову ж таки. Чому всі пишуть закон "Про містобудівні умови"?? Тому що під копірочку все
Шановні експерти, не позортесь!!!!!! Немає такого закону!!! ПОЗОР! Хоч би відкрили його та й почитали хоча б назву!! facepalm
Шановні експерти, не позортесь!!!!!! Немає такого закону!!! ПОЗОР! Хоч би відкрили його та й почитали хоча б назву!! facepalm
-
- Спец
- Повідомлень: 389
- З нами з: 29 травня 2012 22:49
- Репутація: 170
- Область: Харківська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Черненко Наталя Миколаївна
Мені більш всього сподобалось:
- відсутні матеріали погодження проекту землеустрою.
Відправлено через 26 секунди:
Абра-кадабра
Відправлено через 53 секунди:
так землевпорядник і хоче отримати у Вас ці "малеріали" та додати до проекту.
- відсутні матеріали погодження проекту землеустрою.
Відправлено через 26 секунди:
Абра-кадабра
Відправлено через 53 секунди:
так землевпорядник і хоче отримати у Вас ці "малеріали" та додати до проекту.