Форум землевпорядників

sirenko_s_a, а поділ на ділянку, що вказана у висновку вже був? чи Ви проектом ділите?
Поки що підтримую експерта! А взагалі, для об'єктивності - проект в студію!

Якщо ділянка раніше була сформована, будь для чого, то в матеріалах проекта обов'язково мають бути матеріали розподілу раніше сформованої ділянки. Виходить ви розробили проект своєї ділянки, яка накладається на іншу, не обгрунтувавши чому так.

Iskrin писав: ↑21 лютого 2017 19:51формована, будь для чого, то в матеріалах проекта обов'язково мають бути матеріали розподілу раніше сформованої ділянки.

Так це мало б місце якби ділянка формувалась під час розроблення цього проекту відведення. Тоді потрібно прикласти кад план на заг. ділянку і кад плани на сформовані ділянки шляхом поділу. А я розумію що ділянка була сформована раніше при розробленні технічної документації щодо поділу якогось земельного масиву. Ділянка вже внесена в НКС і є витяг з ДЗК, то получається до кожного проекту відведення (маю на увазі ці ділянки які сформовані шляхом поділу згідно технічки) ще потрібно долучати матеріали самої технічки. Легко кажучи це неправильно. Експертам може ще всю історію полів (зем масивів) з часів СССР викласти в проекті. Це щось типу "прикласти легітивність використання пунктів ДГМ, або повірку інструментів, або прикласти сам документ на право використання інструмента". То може вже досить чіплятись, хочеться прочитати зауваження Експерта і щось для себе взяти як кажуть "на вооружение", а так тільки злість.

elena2408, забийте в НКС кадастровий, що вказаний у висновку і вам стане зрозуміло, що ніякого поділу не було! Саме тому експерт і просить кадастрові плани на інші ділянки, які залишаються.

elena2408, не зліться, приведу приклад: в КК є поле 60 га із земель резерву сільскої ради, внесено в КК бо заключався договір оренди. Договір оренди закінчився у 2015 і не подовжився, але в КК ділянка є з номером. Поле роздали під соцсферу по 2 га, розробили проекти. І от щоб зрозуміл було чому по проектам ділянки накладаються, в проекти додавали інформацію про закінчення строку оренди ділянки з таким то кадастровим номером.

2 зауваження. Погодження буде після затвердження згідно Інструкції. Роз'яснювати задовбався. Хто не згодний докажіть протилежне
1 зауваження. Тут не так все однозначно:
- враховуючи 79-1 за проектом форумується все окрім сформованого чи того що ділиться;
- ст 21 ЗУ "Про ДЗК" не накладає обмежень на можливості проекту. Тобто можна поділити і заодно змінити цільове призначення.
- дозволом явно не передбачено створити кадастровий план на решту земельної ділянки чи розпайовувати її. На мою думку, до матеріалів землевпорядного проектування варто додати схему поділу ЗД і все гуд, але і порушення відповідно до закону я не бачу.


Представте проінвентаризовану земельну ділянку50+га який розбивається по 2 га 5ма+ організаціями, які не співпрацюють між собою, де замовники приходять не скопом а по 1-2 в тиждень. Що потрібно показувати в поділі, а тим більше які нафіг кадастрові на решти ділянок. З погляду розробника висновок такий, що можна починати волосся звідусіль виривати.

Якщо ділянка вже сформована, та ще й з цільовим для ОСГ, то навіщо взагалі розробляти проект? гадаю технічки щодо поділу достатньо.

Anchous814, уважно почитайте першу сторінку висновку.

Поясніть будь ласка що я маю там побачити. За даними публічки ділянка за вказаним кадастровим номером має цільове ОСГ, у висновку (та напевне і в проекті) цільове на момент відведення землі запасу

А ви розумієте, який бардак залишається після таких дій в НКС? Ділянка накладається на ділянку! Потім виходить, що є декілька власників на одну і ту саме землю?! Чому одразу не зробити поділ земельної ділянки на ту кількість, яка роздається, а потім вже нехай люди собі оформляють сформовану земельну ділянку з кадастровим номером!

potapova_anna писав: ↑22 лютого 2017 09:11Чому одразу не зробити поділ земельної ділянки на ту кількість, яка роздається, а потім вже нехай люди собі оформляють сформовану земельну ділянку з кадастровим номером!

Я тільки за таких дій. Розкажіть як по наказу зробить поділ? В нас так не практикують. Тільки Проект. Буду дуже вдячний за зразок.

Відправлено через 40 секунд:

potapova_anna писав: ↑22 лютого 2017 09:11А ви розумієте, який бардак залишається після таких дій в НКС?

Бардаку не буде. Ми даєм файл з остачою :)

sirenko_s_a, а у нас ГУ дає дозвіл на розробку технічної документації по поділу зд і потім на розроблення проектів землеустрою, зазвичай із зміною цільового призначення.

Відправлено через 5 хвилин 36 секунд:
sirenko_s_a, так якщо ви в при реєстрації додаєте файл з остачею, то ви своїм проектом ділите загальну ділянку! Виходячи з цього цілком аргументованим є долучення декількох кадастрових планів: один, той що передається громадянину, інший - той, що залишається.

sirenko_s_a писав: ↑22 лютого 2017 09:28Бардаку не буде. Ми даєм файл з остачою

аналогічно

potapova_anna писав: ↑22 лютого 2017 09:39у нас ГУ дає дозвіл на розробку технічної документації по поділу зд і потім на розроблення проектів землеустрою, зазвичай із зміною цільового призначення.

за чий рахунок ділите?

Anchous814 писав: ↑21 лютого 2017 23:41Поясніть будь ласка що я маю там побачити. За даними публічки ділянка за вказаним кадастровим номером має цільове ОСГ, у висновку (та напевне і в проекті) цільове на момент відведення землі запасу

тобто відповідність даних кадастрової карти експертом не провіряється, для цього є кадастровий реєстратор з відповідними обов'язками.

potapova_anna писав: ↑22 лютого 2017 09:44так якщо ви в при реєстрації додаєте файл з остачею, то ви своїм проектом ділите загальну ділянку! Виходячи з цього цілком аргументованим є долучення декількох кадастрових планів: один, той що передається громадянину, інший - той, що залишається.

навіщо ускладнювати життя собі і людям. Здаєш реєстратору, реєстратор дає тобі обмінник з якого треба вирізати, з якого вже вирізали і всі щасливі. Реєстратор бо немає накладок і нетреба самому заморачуваться із загальною ділянкою, розробник бо не треба 80% проекту перероблювати(помимо кадастрового треба буде і решту додавати) замовник бо економиться його час.
А взагалі це питання правильно було б врегулювати нормативним актом

potapova_anna писав: ↑22 лютого 2017 09:39а у нас ГУ дає дозвіл на розробку технічної документації по поділу зд і потім на розроблення проектів землеустрою, зазвичай із зміною цільового призначення.

Я ж додав проект. Ні сторіночки не переправляв в ньому. Тому судіть самі щодо Наказу, у нас такі.

Відправлено через 23 години 14 хвилин 53 секунди:
Зауваження прийняв. Пішов додруковувати кад план на остачу. Всім дякую за зауваження/пропозиції. Експерту (Експертам) також дякую за правдиві зауваження. Працюймо в рамках закону і все в нас буде добре (тільки от закон часто-густо суперечить сам-собі)