Постанова КМУ №413 від 07.06.2017-Стоп приватизація

[vladasya]

Оскільки на форумі ніхто не обговорює-вирішив створити окрему тему. Всім рекомендую прочитати постанову та навести свої думки. Як мені здається, по факту, приватизацію земель сільгосппризначення зупинено.

Постанова тут

[kievpol]

я думаю, що будь який суд скасує будь-які відмови на це посиланням

[WladMir]

будь який суд скасує будь-які відмови з цим посиланням

Алеж повинно такого роду посилання. Мені здається, що просто ціна на дозволи-погодження, відповідно до цьої постанови, виросли. От і вся наша реформа. А ми з Вами сидимо, чекаємо... хто більше нашого занесе, вірніше ж менше.

Відправлено через 6 хвилин 22 секунди:
До речі, звичайно наші "фрагменти думок та вимислів" хтось, а цей хтось звичайно розуміє про що, цей "опус" розуміє багато чого... Але чомусь цей "хтось" не хоче і не робить перевірку "когось" на відношення до "чогось", бо йому, мабуть, з цього "хтось" надає можливість реалізувати "щось", по відношенню "свогось". От і весь сказ, хоча сказ, цеж руськомовне, але таки "сказ"! Бо воно таки так і є.

[thom yorke]

Обговорювали вже це на інших гілках. Навіть не на одній. Моя скромна думка - ідея правильна. Просто її треба реалізувати на рівні змін до Кодексу, що неможливо через політичні причини.

[cerdred]

Нові правила розпорядження землями: як це працюватиме. (Максим Мартинюк)

► Показати

Площа державних земель при безкоштовній передачі буде обмежуватися залежно від результатів відкритих аукціонів. Встановлюється правило “сім років — 8%”.

7 червня Кабмін ухвалив “Стратегію раціонального управління землями сільськогосподарського призначення державної власності”.

Постанова змінює правила розпорядження земельними ресурсами, які належать державі, закріплює нормативи такого розпорядження та його цілі.

Як це відбуватиметься? Уявімо, що минув термін, закріплений як перехідний для впровадження нових правил, і настав липень 2017 року. Що змінилося?

1. На безкоштовне передавання державних сільськогосподарських земель у власність встановлені жорсткі нормативи за площею.

Раніше площа, яка передалася безкоштовно, не обмежувалася. Тепер вона перебуває у залежності від результатів відкритих аукціонів попереднього періоду. Встановлений ліміт — 25% від площі земель, переданих на конкурентних засадах.

Тобто робота з проведення земельних торгів у другому кварталі формує базу для безкоштовного передавання землі у четвертому. Все, що напрацювали у третьому кварталі, — для першого кварталу наступного року.

Горизонт локалізації — район, щоб не допустити вичерпання всього обласного ліміту на одній територіальній одиниці з найдорожчою землею.

Безумовно, землі все одно не буде вистачати всім бажаючим, принаймні в короткостроковій перспективі. У той же час формування такого дефіциту створить додатковий контроль за процесом виділення землі з боку громадськості.

Я порадив керівникам обласних управлінь Держгеокадастру організувати суспільний діалог на базі місцевих рад і пояснити, що, виходячи з результатів аукціонів попереднього періоду, в районі є можливість роздати безкоштовно в наступні три місяці, наприклад, п’ять гектарів землі.

Відповідно, якщо жодного аукціону не відбулося, то 25% від нуля — це нуль. Що робити, якщо заявок накопичилося на умовні 200 га? Варіантів два.

Перший — шикувати заявників у чергу, перенісши заявки на майбутні періоди, коли результати аукціонів сформують достатній ліміт площі для безоплатної приватизації. Другий — за домовленістю із заявниками розподілити наявний ресурс пропорційно, тобто роздати не по 2 га, а, наприклад, по 10-15 соток.

Проте яким би не було рішення, воно не повинно мати винятків. Зарезервовані для учасників АТО ділянки зберігають свій недоторканний статус, але практичне передавання їх у власність відбувається винятково в межах нормативів.

2. Безкоштовне відведення землі мусить погоджуватися із сільською радою, на території якої розміщена ділянка.

Вкластися у норматив — це обов’язкова, але недостатня умова для чиновника, щоби здійснити безкоштовне відведення землі. Таке рішення мусить погоджуватися із сільською радою, на території якої розміщена ділянка.

Це ще один запобіжник, щоб львівські студенти масово не отримували землю в Житомирській області. Йдеться про один із гучних скандалів 2016 року, коли близько 2 тис га сільськогосподарських земель у Черняхівському районі Житомирської області намагалися оформити на 44 студентів зі Львова по 2 га.

3. Припиняється практика передавання земель, які повертаються в державну власність, поза аукціонами.

Що відбувається зараз? Фермер пише заяву про відмову від переданої йому раніше в оренду державної землі. До цієї відмови, як правило, додаються десятки заяв від бажаючих отримати по 2 га цієї землі, яка перестала використовуватися.

У найгіршому випадку ці заяви задовольняються, а земля через якийсь час знову опиняється у фермера, але вже на інших умовах і без жодного зиску для держави. Тепер усі ділянки, повернуті в державну власність, включаючи паї, підпадають під обов’язковість передавання в оренду і лише через аукціон.

4. Земельні аукціони стартують з 8%.

Держгеокадастр підписує лише короткострокові договори оренди — на сім років. Аукціони стартують із ставки 8%, що відповідає середньому рівню в країні. Якщо аукціон не відбувся, то лот був погано підготований і треба покращити організацію торгів, а не демпінгувати. Мети роздати якомога більше землі у нас нема.

Учасникам земельних відносин добре відомо, що результат аукціону, за бажання, можна зробити не остаточним, уклавши додаткову угоду. Тобто формально чиновники можуть виконати умову “сім років — 8%”, а потім укласти додаткові договори, у яких зафіксувати інші, більш лояльні умови.

Тепер ця “лавочка” прикривається. Укладання додаткових угод до угод оренди на державну землю чиновникам Держгеокадастру заборонено. Продовжувати термін оренди відносно основного договору і зменшувати ставку вони не зможуть.

Не виключаю, що спроби будуть, але ми докладемо всіх зусиль, щоб визнати такі договори недійсними і передати відомості про чиновника, який їх погодив, до правоохоронних органів за статтею “Перевищення службових повноважень”.

Винятки з правила “сім років — 8%” можливі для садівництва, але лише після закладання саду або ягідної плантації. Алгоритм такий: уклали договір на сім років — посадили сад — держава переконалася, що проект існує не лише на папері, — підписали пролонгацію до 25 років. Нема саду — нема довгострокової оренди.

5. До договору оренди додається агрохімічний паспорт ґрунту.

Суттєвою та обов’язково умовою договорів оренди мусить бути агрохімічна паспортизація ґрунтів. Ми виходили з такої логіки: коли приватна особа передає в оренду майно, вона очікує отримати його назад із природним, а не посиленим зносом. Використання державної власності відбуватиметься на таких же умовах.

Агрохімічна паспортизація повинна здійснюватися при передаванні ділянки в оренду (це дає базову інформацію про стан землі), потім через три роки (якщо показники погіршилися, це дає підстави для розірвання договору) і після завершення терміну оренди (в разі зниження якості землі ми нараховуємо збитки).

Власне, такі новації в царині розпорядження землями. Це погані новини для учасників земельних схем, але добрі — для всіх інших громадян України.

[WladMir]

еее..ех... таки ніхто... та й х...ай вам щастить!

[doslidnik]

Чи вірно я зрозум - постанова стосується також с/г земель що знаходиться у постійному користуванні громадя та ФГ, які можна буде отримати (НеОтримати) у власність у загальній черзі?

Щодо забудованих/незабудованих садових ділянок - така сама ситуація?

[vladasya]

Згідно постанови, землі для садівництва, які знаходяться в межах садівничих товариств, це теж землі державної власності, тобто віднині, хочеш оформити свою садову ділянку-дульку тобі

[marley18]

Одна фраза "прикрили лавочку"
Переглянути тільки кількість ділянок які планують передати у власність, так в нашій області в 2 рази більше АТО учасників. Люди з вилами підуть на владу то точно. Не... й було обіцяти і розказувати що будь-хто може взяти землю і то гарантується законом і конституцією.

[samen]

Мене завжди дивує, як у нас, кладуть на Конституцію, Цивільний і Земельний кодекс. Практика Постанов Уряду нагадує Кучмівські Декрети. Хоча тоді вони мали силу Закону. Спершу проковтнули екстериторіальних недоекспертів. Тепер ця хрєнь з 25 %. Задумки то може й гарні, але ж ЗАКОН говорить ПРОТИЛЕЖНЕ. Стратегія Мартинюка нагадує списану з Інтернета курсову студента-землевпорядника. Просто дивина якась. В облуправліннях сказали, шо більш землі не даватимуть ні АТОшникам, нікому, бо згори забороняють. Спершу відібрали землі у сільрад. Потім у райдержадміністрацій, а тепер надерибанились і глумляться з людей...

[Колокольчиков]

В облуправліннях сказали, шо більш землі не даватимуть ні АТОшникам, нікому, бо згори забороняють.

Коли "очєнь нужно", то обласні працюють в режимі принтера. Дозвола, затвердження- не встигаєш оком моргнути, все швидко і оперативно. Але коли приходять хлопці АТО-шники, то :"ви ж дивіться, оці тупі виконавці вам таке понаробляли, а ви ж їм ще й грошей заплатили, от нехай виправлять, тоді ми затвердимо". Погоджений проект може повертатися до десятка раз на "доопрацювання". Я знаю, що за форумом уважно стежать чиновники Держгеокадастру. Звертаюся до вас, через форум. Вирішуйте це питання. Або нікому не затверджуйте, або всім. Адже всі все бачать і знають.

[Маріанна2017]

Обговорювали вже це на інших гілках. Навіть не на одній. Моя скромна думка - ідея правильна. Просто її треба реалізувати на рівні змін до Кодексу, що неможливо через політичні причини.

підскажіть будь ласка де саме обговорювали дане питання?

[Alexx81]

Експертам державної експертизи при прозгляді проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок звернути увагу на відповідність рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою пункту 2 прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про внесення зміндо деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою"

Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою
II. Прикінцеві та перехідні положення
1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.
2. Прийняті і не виконані до набрання чинності цим Законом рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, а розроблені відповідно до цих рішень проекти землеустрою після погодження в порядку, встановленому статтею 186-1 Земельного кодексу України, підлягають затвердженню органом, який надав дозвіл на їх розроблення, та є підставою для внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру.


м. Київ
2 червня 2015 року
№ 497-VIII
Набрання чинності 27.06.2015

http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/497-19

[Prometheus]

Alexx81, ДГК веде планове хазяйсьтво і в їх є ст. 123 п. 13

Моя скромна думка - ідея правильна. Просто її треба реалізувати на рівні змін до Кодексу, що неможливо через політичні причини.

Можливо так, але з суттєвими правками щодо обмеження надання по 2га ОСГ(земля має належати народу) та обмеженням на затвердження.

я думаю, що будь який суд скасує будь-які відмови на це посиланням

і наскільки зросте вартість оформлення законного права на землю землі?

5. До договору оренди додається агрохімічний паспорт ґрунту.
Суттєвою та обов’язково умовою договорів оренди мусить бути агрохімічна паспортизація ґрунтів. Ми виходили з такої логіки: коли приватна особа передає в оренду майно, вона очікує отримати його назад із природним, а не посиленим зносом. Використання державної власності відбуватиметься на таких же умовах.
Агрохімічна паспортизація повинна здійснюватися при передаванні ділянки в оренду (це дає базову інформацію про стан землі), потім через три роки (якщо показники погіршилися, це дає підстави для розірвання договору) і після завершення терміну оренди (в разі зниження якості землі ми нараховуємо збитки).

А ось і робочий механізм по віджиманню землі

Постійно обіцяється, що жити стане краще, але список осіб не оприлюднюється

[Ки$ульКа]

Alexx81

А де написано про обмеження на затвердження?

[Prometheus]

А де написано про обмеження на затвердження?

У разі надання дозволів на розроблення документації із землеустрою територіальними органами Держгеокадастру до набрання чинності цією Стратегією на умовах, що суперечать положенням цієї Стратегії, затвердження такої документації здійснюється до кінця кварталу, що настає за кварталом, в якому була схвалена ця Стратегія.

[thom yorke]

(земля має належати народу)

Саме так - народу. І народ має отримувати дохід від відчуження прав на неї у вигляді надходжень до бюджету. А за безоплатної приватизації земля належить дуже малому колу посадових осіб Держгеокадастру, які нею розпоряджаються і отримують за це дохід собі в кишеню.

[ГеоргійХХХ]

Головне Управління Держгеокадастру Харківської області - УТРИМУЄТЬСЯ ВІД ПРИЙНЯТТЯ РІШЕННЯ!!!????

Деяка інфо по землі: земля до 20га була у постійному користуванні фермерського господарства згідно державного акта з 1997р (надавалася громадянину, який раптово помер 2015р) із різних причин не була переоформлена спадкоємцями. З 2016р. сімя вирішила оформити земельні діялнки для ОСГ (Але, були різні відписки, загублені листи, зауваження і ось останній лист (Який базується на "СТРАТЕГІЧНІЙ ПОСТАНОВІ").

Отже, "нахрін" Конституція, Земельний кодекс, підтримка жителів села!

Якщо є в кого які пропозиції, думки - поділіться.


Лист додається.

► Показати

лист ГУ Харк.обл.jpg

[aylov]

А ось ще шедевр

► Показати

img001.jpg

[AeroMaster]

Только через суд, заставлять их принимать решение. Атошникам есть, а людям которые платят налоги для содержания этих атошников земли нет. Круто! Только в суд.

[doslidnik]

Погано що вони не врахували земель для садівництва, земель постійного користуцвання фермерського та ОСГ, земель с/г призначення під існуючими спорудами.

[Колокольчиков]

Только через суд, заставлять их принимать решение. Атошникам есть, а людям которые платят налоги для содержания этих атошников земли нет.

Це правовий нігілізм вищої категорії. Як можна в здоровому глузді ділити громадян на тих "кому положено" і кому ні.

[Prometheus]

Це правовий нігілізм вищої категорії. Як можна в здоровому глузді ділити громадян на тих "кому положено" і кому ні.

елементарно, завжди ділили і ніхто не гавкав. Раніше була соц.сфера потім АТОшники, ще ті кому треба надати, ті хто заплатив
Земля у народа для нашої держави проблема, треба обезжирить(обезземлить) народ

[ппзкб]

ніхто не гавкав

ну не треба так, про людей все ж таки йдеться

[Prometheus]

ну не треба так, про людей все ж таки йдеться

Я не крути це і про мене теж

► Показати

Шкільний віршик згадався

Я єсть народ, якого Правди сила
ніким звойована ще не була.
Яка біда мене, яка чума косила! —
а сила знову розцвіла.

Щоб жить — ні в кого права не питаюсь.
Щоб жить — я всі кайдани розірву.
Я стверджуюсь, я утверждаюсь,
бо я живу.