Форум землевпорядників

Prometheus писав: ↑27 липня 2017 13:21дозвіл надається виконкому виготовити проект відведення у комунальну власність органу місцевого самоврядування

я згоден стаким твердженням.
Я просто хотів щоб ще

Prometheus писав: ↑27 липня 2017 13:21Girl

розповіла як правильно робити з її точки зору.

"дозвіл надається виконкому виготовити проект відведення у комунальну власність органу місцевого самоврядування"

Дозвіл надається ліцитатору, як організатору торгів (аукціону). Він є замовником проекту, з ним заключається договір землевопрядник-виконавець робіт. Ліцитатор отримує довідку 6-зем (або землевпорядник-виконавець робіт якщо таке прописано в договорі). Ліцитатор приймає межові знаки на зберігання.

geo-zem-polt писав: ↑27 липня 2017 22:55Дозвіл надається ліцитатору

У нас колись був спеціаліст якоїсь категорії у районному відділі і вона казала що під комерцію не можно надавати ділянку громадянину тільки підприємствам які мають право займатись комерцією. Це в неї були критичні дні чи дійсно вона права була?

Володимер писав: ↑28 липня 2017 07:52 Це в неї були

Ці дні, Князь. Заборони фізичним особам мати ділянки 03.07 немає

Хто зіштовхувався з випадками відводу землі під КНС. якими нормативними актами керуватись (закони, ДБН). як правильно спроектавати відведення землі. чи є якісь заборони та санітрані норми...

Перед усім повинен бути детальний план території, який і буде обгрунтовувати конфігурацію та площу земельної ділянки. Згідно ДБН_В.2.5-75:2013, т. 30 санітарно-захисна зона, в залежності від об'єму (в ДПТ повинно бути вказано) прокачки - від 15 до 30 м.

Доброго дня!Шановні, поділиться думками, як можна відвести земельну ділянку під об'єктом нежитловї нерухомості, якщо ця нерухомість знаходиться у спільній частковій власності територіальної громади села та фізичної особи? Перше,що приходить на думку - оренда, але сільська рада, яка представляє тер.громаду не може сама з собою укласти договір оренди.Ділити землю під об'єктом нерухомості наче не можна. Як бути?

ymleg, ніяк

Відправлено через 31 хвилину 39 секунд:
А виділитися громадаяну в окрему ділянку і окрему адресу?

lina14 писав: ↑17 січня 2018 13:09А виділитися громадаяну в окрему ділянку і окрему адресу?

Та без землі, мабуть, не вийде поділ.

Можно попробовать выделить часть строения, которая принадлежит физ. лицу, в отдельное домовладение и оформить землю уже под этой частью в аренду.

ymleg писав: ↑17 січня 2018 11:11якщо ця нерухомість знаходиться у спільній частковій власності територіальної громади села та фізичної особи

1)розділити нерухомість на самостійні об'єкти нерухомого майна в цілих частках з присвоєнням окремої адреси кожній. 2)Зареєструвати право власності на кожну нерухомІсть вже не як спільна часткова, як ціла частина за кожним власником. Поділ нерухомості проводиться відповідно до інструкції http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07
3)І потім вже оформляти землю

Astreya, вклинюсь із схожим питанням, а якщо це 3-х поверхова будівля, 1-й поверх належить- держ установі, 2-й комунальній, 3 - й винаймать ФОПи, як тік голову не ламав, всеодно неможу зрозуміть як відвести землю, а саме головне у чию власність?

nazar051, а кому належить чи в кого на балансі перебуває будівля?

Astreya писав: ↑17 січня 2018 13:481)розділити нерухомість на самостійні об'єкти нерухомого майна в цілих частках з присвоєнням окремої адреси кожній. 2)Зареєструвати право власності на кожну нерухомІсть вже не як спільна часткова, як ціла частина за кожним власником. Поділ нерухомості проводиться відповідно до інструкції http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07
3)І потім вже оформляти землю

Есть случаи когда раздел недвижимости не возможен. Например каждый этаж в собственности разных субъектов (мы называем это слоями). В этом случае по действующему законодательству оформить землю под ним не возможно.

Korum писав: ↑17 січня 2018 15:55Есть случаи когда раздел недвижимости не возможен

не спорю, есть

"Вісить" в мене проект зміна цільового призначення для облаштування спортивного майданчика (Секція Е 07.02) за рахунок земель, які використовуються для розміщення та обслуговування ринкової торгівлі (Секція В 03.10). Є рішення селищної ради де вона надає дозвіл Сектору з питань фізичної культури та спорту РДА.
Чи можлива така зміна цільового?

Є ще така думка, оформити землю на балансоутримувача будівлі! А разом з цим виникає логічне питання, як може бути кожний поверх у власності інших осіб? Може там звичайна оренда приміщень?

marley18, ні. Тому що Сектор з питань фізичної культури та спорту РДА не є окремим комунальним підприємствою чи організацією. Це структурний підрозділ РДА.

lina14 писав: ↑18 січня 2018 09:43Сектор з питань фізичної культури та спорту РДА не є окремим комунальним підприємствою чи організацією

і в мене таж думка, а як викрутитися ще нічого не можу придумати

Можна т.д інвентаризація (на РДА). Але сама сумніваюсь. В кого які думки?

На відділи освіти ділянки оформляють, правда при цьому вони є балансоутримувачами

Korum писав: ↑17 січня 2018 15:55Astreya писав: ↑17 січня 2018 13:48
1)розділити нерухомість на самостійні об'єкти нерухомого майна в цілих частках з присвоєнням окремої адреси кожній. 2)Зареєструвати право власності на кожну нерухомІсть вже не як спільна часткова, як ціла частина за кожним власником. Поділ нерухомості проводиться відповідно до інструкції http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07
3)І потім вже оформляти землю

Есть случаи когда раздел недвижимости не возможен. Например каждый этаж в собственности разных субъектов (мы называем это слоями). В этом случае по действующему законодательству оформить землю под ним не возможно.

Було і в мене в практиці, а віз і нині там (2 ФОП, громадянин і ОМС). Парадоксально те, що навіть якщо погодити проект, то ОМС сама собі не може менше 3% поставити орендної плати. Сам собі плати, сам собі роби та нічого зробити не можна. Питання дуже гостре, а з приходом ОТГ і розвитком села не можливо уявити орендаря який прийде і поставить рано чи пізно питання про оформлення землі. Більшість людей при оренді, якщо їм все підходить хочуть викупити приміщення, а відповідно і землю з своєю часткою для обслуговування. Чому до цього часу це нікому не потрібно, не знаю? Хоча можна було б по типу прибудинкової відводити у постійне користування (створити по факту "заліпушне" ОСББ) з класифікатором 02.10, але чи це реально - не знаю - підскажіть.

Astreya буду пробувати закидати на "рулетку" (екстериторіальність) а там вже буде видно