Надання земельних ділянок для городництва

[Kurilov]

Не по темі

не спостерігаєте аналогію між поданням ДГК і протоколом гаїшника?

Одна справа - коли водій усвідомлено порушує права й законно отримує штраф від патрульного. Інша справа - коли водія зупиняють безпричинно й починають кружева плести. Так само і землеустрій: одна справа - коли СІЗ усвідомлено береться за сумнівний проект, не перевіряючи інфу, й отримує штраф, інша - коли ДГК виписує штраф безпричинно.

[ПиратФлинт]

перечитайте ще раз, що цитуєте

лист ДГК N 14-22-4/2080 від 05.04.2002
http://www.uazakon.com/document/spart14/inx14842.htm

[Kurilov]

Не по темі

лист ДГК N 14-22-4/2080 від 05.04.2002

Ви читати вмієте? Я говорив за ОСГ окремими кусками одному громадянину по останніх поданнях ДГК, а ви мені разом із lina14 пишете про інше, що мені зовсім не цікаво. Це - різні речі: додавання до наявного ОПГ менше 2 га ділянки ОСГ і відведення окремими ділянками. Так зрозуміло?

[ПиратФлинт]

kurilov, залишимо цю дискусію до іншого часу. Саме "відгавкався" відодного подання. Зараз готую 3 проекти одна особа 3 ділянки для ОСГ про результат повідомлю.

[Kurilov]

Не по темі

про результат повідомлю.

Та я думаю ми скоро про результат прочитаємо на land.gov.ua/info/zvernennia-shcho-nadiishlo-do-kvalifikatsiinoi-komisii

[ппзкб]

Зараз готую 3 проекти одна особа 3 ділянки для ОСГ про результат повідомлю.

Аналогічно готую

[nazar051]

Не по темі

kurilov, а можете поділитись досвідом по зміні угідь за проектом щодо відведення, просто як для спеціаліста і того хто цікавивися даним питання у мене виникає багато запитань по можливості зміни угідь таким проектом. Розумію що Ваший прокет - це інтелектуальна власність і непрошу його скинути весь, можна коротку вижимку чим підкріплюється таке рішення і зміст проекту, або на Ваше бачення як це можна зробити, або незробити.

[Kurilov]

  Hidden text. You must register

nazar051, я про це вже писав на форумі, пошукайте. Залежно від зміни (рілля в багаторічні, пасовища в ріллю) будуть свої критерії: ґрунти, рельєф, клімат, ситуація навколо ділянки тощо. Все з розрахунками. Звісно, по-доброму для таких дій є свій проект, але тоді, як я писав, у тій ситуації із погодження проектів відведення відповідальність я брав на себе.
Зміст проекту (ділянка під садівництво за межами, вихідні угіддя - рілля, більшу товщину проекту зайняли технічний звіт і обґрунтування зміни виду угідь):

► Показати

1 Пояснювальна записка
2 Додатки до пояснювальної записки
2.1 Копія клопотання (заяви) про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відве-дення земельної ділянки
2.2 Рішення органу виконавчої влади про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
2.3 Довідка з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями; схема розташування земельної ділянки
2.4 Довідка про склад ґрунтового покриву
2.5 Містобудівний розрахунок
2.6 Обґрунтування зміни виду угідь
2.7 Копія документа, що посвідчує особу
2.8 Копія картки платника податків
2.9 Завдання на розроблення проекту землеустрою
2.10 Кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника, свідоцтво про підвищення кваліфікації інженера-землевпорядника
3 Матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування
3.1 Технічний звіт із топографо-геодезичних вишукувань
3.2 Матеріали фотофіксації земельної ділянки
3.3 Акт погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами
3.4 План відведення земельної ділянки
4 Викопіювання з топографічної карти масштабу 1:10 000
5 Кадастровий план земельної ділянки
6 Креслення перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість)
7 Перелік обмежень у використанні земельної ділянки
8 Відомість про обчислення площі земельної ділянки
9 Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання
10 Матеріали погодження проекту землеустрою
10.1 Висновок територіального органу у сфері містобудування та архітектури
10.2 Висновок територіального органу Держгеокадастру
10.3 Висновок державної експертизи землевпорядної документації

[Astreya]

згідно Земельного Кодексу України статті 22 п. 3 - землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування: громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства;

Непереконливе обгрунтування. Ви ж не відводите сад на ріллі, і не надаєте ділянку для сінокосіння на угідді багаторічні насадження.

[ппзкб]

Astreya, А на чому повинен відводитись сад? Невдалі приклади

[Astreya]

Не по темі

Громадяни України, які реалізували своє право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства в розмірі менше 2,0 гектара, мають право на збільшення земельної ділянки в межах норм, установлених статтею 121 Земельного кодексу України для ведення особистого селянського господарства.СТАТТЯ 5

Мають, якщо в них вже є ділянка, надана раніше для особистого підсобного господарства ( за статтею 56 земельного кодексу від 18 грудня 1990 року тоді норма для ОПГ становила 0,6 га). Ці громадяни мають право на збільшення площі до 2,0 га.
В цитованій вамі статті так і говориться - які реалізували своє право для особистого підсобного господарства.
Якщо ви зараз будете оформляти, наприклад, 5 кусків по 0,4 га для ОСГ, то для застосування статті 5 закону про ОСГ, потрібно, щоб виконувалась ця умова: реалізованого права на особисте підсобне господарство.

Відправлено через 1 хвилину 29 секунд:
ппзкб, а навіщо ісунують угіддя? І зміна угідь повинна бути обгрунтувана.

[ппзкб]

Так немає змінених угідь... Ситуація - людина планує садок, оформляє ділянку з угіддям рілля але для садівництва. Питання - що показувати? Багаторічні насадження яких немає, але є цільове?

[Astreya]

Не по темі

оформляє ділянку з угіддям рілля але для садівництва

Так немає змінених угідь

Це і є зміна угідь. Якщо ви хочете закласти сад на ріллі, потрібно здійснити процедуру зміни складу угідь. Відповідним проектом, з обгрунтуванням

[ппзкб]

Astreya, Ви вже починає здіватися))) Чим обгрунтувати? Немає сада!!!

[Lucky]

Не знаю яка у вас ситуація, але нещодавно реєстратори (після отримання "листа щастя" від ГУ) довели до нас інформацію, що при реєстрації ділянки згідно проектів відведення в обмінному файлі зазначати існуючі дані про категорію земель, цільове призначення та угіддя (наприклад, при відведенні із земель запасу вказувати код 16.00 і не заповнювати текстову інформацію про цільове призначення), а вже після затвердження проекту треба вносити проектні відомості (код КВЦПЗ згідно проекту, його назву) і я так думаю, що тоді і змінювати угіддя (в разі обгрунтованої потреби).
Фактично до прийняття рішення про передачу у власність чи користування всюди ідуть існуючі угіддя, а після затвердження - проектні. А всі проекти будуть проходити "подвійну" реєстрацію

[Astreya]

ппзкб, ні, не іздіваюсь. Якщо на ріллі ви плануєте багаторічні, то це зміна складу угідь - було угіддя "рілля" стане угіддя "багаторічні насадження".

Відправлено через 8 хвилин 57 секунд:
Досвідом по зміні угідь тут уже ділилися

Залежно від зміни (рілля в багаторічні, пасовища в ріллю) будуть свої критерії: ґрунти, рельєф, клімат, ситуація навколо ділянки тощо. Все з розрахунками. Звісно, по-доброму для таких дій є свій проект

[кока землерой]

Доброго дня. Підскажіть, чи може трактуватися підставою відмови в наданні земельної ділянки для ведення городництва площею - 1 га ФОП Поліщуку І.І., (на підставі пункт "а" частини третьої статті 22 ЗКУ) - мотивуючи що надання можливе лише громадянину, а не підприємцю. Наскільки я розумію - що ФОП - є фізична особа, яка є громадянином України.

[alex134]

Наскільки я розумію - що ФОП - є фізична особа, яка є громадянином України

Наскільки мені відомо, то ФОП - є фізична особа підприємець.

[Astreya]

що надання можливе лише громадянину, а не підприємцю. Наскільки я розумію - що ФОП - є фізична особа, яка є громадянином України.

ФОП- це громадянин -підприємець (воно так і розшифровується - фізична особа - підприємець )
Стаття 128 Господарського кодексу - Громадянин визнається суб'єктом господарювання у разі здійснення ним підприємницької діяльності за умови державної реєстрації його як підприємця без статусу юридичної особи ....і т.д.

чи може трактуватися підставою відмови в наданні земельної ділянки для ведення городництва площею - 1 га ФОП Поліщуку І.І.

фоп -громадянин, просто здійснює підприємницьку діяльність. В законі не сказано, що не можна передавати громадянам, які займаються підприємництвом.
Ну а якщо вже так принципово, то нехай зазначений фоп звернеться не як фоп

[ashtray1986]

Доброго дня, колеги. Підкажіть, будь ласка, чи існують норми щодо площі земельної ділянки, яка може бути передана в користування для городництва, а також обмеження, щодо її розташування - в межах населеного пункту, чи за межами.

[Сергій Іванченко]

Доброго дня, колеги. Підкажіть, будь ласка, чи існують норми щодо площі земельної ділянки, яка може бути передана в користування для городництва, а також обмеження, щодо її розташування - в межах населеного пункту, чи за межами.

Ніяких обмежень немає, оренда до 49 років

[ппзкб]

обмеження, щодо її розташування - в межах населеного пункту, чи за межами.

єдина умова - відповідність генплану

[Kurilov]

чи існують норми щодо площі земельної ділянки

Нині законодавчо - немає. Але у 2012 р. у Землевпорядному віснику була стаття А. Кальніченко, де вона писала, що площа для городництва не повинна перевищувати 2 га. Такої думки дотримуються деякі ГУ і експерти.

[CIVIC]

Добрый день. С наступившими и наступающими праздниками!!! Стабильности и уверенности в будущем на протяжении всего года))) Но работа само собой продолжается))) Зашел на согласование проект для городныцтва, общей площадью участок 47 га, рилля. У кого какие мысли? как по мне проект особых замечаний нет, кроме как "смущает" площадь. Но землевпорядный виснык сюда не привяжешь, да и нужно ли? Земельный кодекс не запрещает же)))

[ппзкб]

CIVIC, за межами н.п.? хто замовник (фіз. чи юр. особа)?