Форум землевпорядників

Ситуація: - мама проживає в селі, 15 листопада минулого (2016) року віднесла документи на приватизацію землі, документи землевпорядник забрав (ніякий договір не підписувався), сказав три місяці на виготовлення документів. По цей день годує "завтраками" та передзвонами, розповідає про зміни в законодавстві, та про ген.плани села та інше. Через два тижні закінчується дія документу (довідка) який видавався в сільраді (в сільраді мамі говорять, що цей документ (довідка) видається одноразово).
Питання: що робити, куди бігти?((( кому й куди потрібно писати скаргу на землевпорядника? І взагалі чому така ситуація могла скластися?

П.С. Землевпорядник зареєстрований в державному реєстрі сертифікованих інженерів землевпорядників.

Будь ласка, допоможіть.

Vesta, якщо напишете скаргу, то Вам точно ніхто нічого не зробить. Тих хто скаржиться уникають, а будете писати станете місцевою зіркою, при цьому погрожувати писати в Держгеокадастр, Міністру, Президенту іт.п. - дає плоди)
Якщо немає договору, або свідків, то Ви нічого не докажете.
Простіше взяти нову довідку(яка по ідеї безкоштовна) та замовити документацію в іншого.
Дійсно, якщо не має генплану чи детального плану забудови(забудована чи планується забудувати ), то архітектура не погодить проект згідно зі змінами в законодавстві і даним проектом можна буде топити грубу

Vesta писав: ↑01 листопада 2017 11:21Через два тижні закінчується дія документу (довідка) який видавався в сільраді (в сільраді мамі говорять, що цей документ (довідка) видається одноразово).

Немає ніякої довідки із сільради, яка була б необхідною для приватизації землі. Тим паче, термінової, тим паче, яка видається одноразово. Підіть до вашого розробника, заберіть оригінали документів (якщо ви такі давали) і віддайте іншому. А краще опишіть ситуацію більш детально. Можливо, вашу "приватизацію" зробити не так вже й просто. Якщо ви, наприклад, приватизовуєте ділянку під житловим будинком, право власності на який ви не оформили раніше, то ситуація складна. Скаржитись ні на кого не треба.

Vesta, сільська рада, мала давати не довідку, а дозвіл на проведення робіт на розробку технічної документації або проекту землеустрою. Якщо у Вас дозвіл на розробку проекту землеустрою, а на село відсутній генеральний план та зонінг території то районна архітектура не погоджує. Опишіть більш детально ситуацію.

Vesta писав: ↑01 листопада 2017 11:21Через два тижні закінчується дія документу (довідка) який видавався в сільраді (в сільраді мамі говорять, що цей документ (довідка) видається одноразово).

цікаво, що це за "довідка". Яка назва документу? і про що в ньому йде мова?

Astreya писав: ↑02 листопада 2017 09:24цікаво, що це за "довідка"

Скоріш за все це рішення на дозвіл на розробку документації, який має термін 1 рік

maksimilian писав: ↑02 листопада 2017 09:30який має термін 1 рік

За законом дозвіл на розроблення документації не повинен мати "строків придатності".

maksimilian, дочекаємся автора теми, припускати можна що завгодно

Дуже-дуже всім вдячна за відповіді. Трішки заспокоїлась, що не "всё пропало, шеф" ))
Із сільської ради - дозвіл на розробку документації (саме про нього йшла мова - що він дійсний рік).
Право власності на будинок є, мама хоче приватизувати землю щоб потім оформити дарчу чи заповіт (чи, що вже там вийде з цими законами).
Землевпоряднику мама віддала оригінали документів, він в свою чергу сказав, що ввесь пакет необхідних документів є!
Стосовно ген.плану села - в сільраді сказали, що його нема (й перенаправляють до того ж самого землевпорядника, що мовляв йдіть у нього запитайте коли буде...). А при тому, що ми не розуміємо хто й що повинен робити (що в чиї обов*язки входить), виходить, що як вівці ходимо туди сюди (сільрада до землевпорядника, а він навпаки)... Та при цьому всьому сусіда все ж таки землю приватизував й мало того примудрився продати (ділянка з будинком)))

Vesta писав: ↑03 листопада 2017 11:39Стосовно ген.плану села - в сільраді сказали, що його нема (й перенаправляють до того ж самого землевпорядника, що мовляв йдіть у нього запитайте коли буде...)

Даними питаннями займається не землевпорядник, а сільська рада, так як вона є замовником ген плану. Якщо сусід приватизував в період з 2013 року, то можливо на дану територію розроблявся детальний план території(що дозволяє приватизувати земельну ділянку для будівництва), по даному питанню потрібно звертатися в архітектуру.

Vesta, У Вас є укладений договір на виконання робіт? Квитанція про проплату за виконання робіт?

ппзкб писав: ↑03 листопада 2017 11:55Vesta, У Вас є укладений договір на виконання робіт? Квитанція про проплату за виконання робіт?

Так як мама ходила сама й ні про який договір їй ніхто не сказав то відповідно укладений він не був. Стосовно проплати земплевпорядник сказав: - після того як документи будуть готові.

Vesta, ні договору, ні проплати, тож на що скаржитись?! що Вам ні защо ні чого не зробили? Зверніться до іншого сертифікованого землевпорядника чи організації от і вся проблема і її вирішення. 3 дні писанини, а діла на 5 хвилин

ппзкб,

ппзкб писав: ↑03 листопада 2017 12:29Vesta, ні договору, ні проплати, тож на що скаржитись?! що Вам ні защо ні чого не зробили? Зверніться до іншого сертифікованого землевпорядника чи організації от і вся проблема і її вирішення. 3 дні писанини, а діла на 5 хвилин

Я вам дуже вдячна за рекомендацію, але це я на сьогодні розумію (за що я всім вам дуже вдячна), що діла на 5 хвилин - як Ви кажете, а три дні тому я знала тільки те, що через два тижні закінчується термін дії дозволу на розробку документації і ми ніби то йдемо лісом - так би мовити, тому мені здавалося не зовсім розумним забирати документи за два тижні до закінчення цього терміну коли вони вже майже рік пролежали у іншого землевпорядника й т.і.
А стосовно ні договору, ні проплати то тут все таки більше питання до компетенції самого землевпорядника((

Vesta писав: ↑03 листопада 2017 11:39Право власності на будинок є

В такому разі документація не погоджується із архітектурою і розробляється без дозволу сільської ради.

п.3 Прикінцевих і перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр" ст. 55 Закону України "Про землеустрій"

thom yorke, дякую, Вам!!

Тепер зовсім не можу зрозуміти чому Він тяне з цим всим((

У меня складывается такое впечатление, что вы обратились к землеустроителю сельсовета, а не разработчику документации по землеустройству.

Korum писав: ↑03 листопада 2017 14:28У меня складывается такое впечатление, что вы обратились к землеустроителю сельсовета, а не разработчику документации по землеустройству.

Якби це було так, то напевно й питань би не виникло, а так ні - це, що не є справжній, зареєстрований в держ.реєстрі інженер землевпорядник який відповідно займається розробкою документації.

Vesta писав: ↑06 листопада 2017 15:11Якби це було так, то напевно й питань би не виникло, а так ні - це, що не є справжній, зареєстрований в держ.реєстрі інженер землевпорядник який відповідно займається розробкою документації.

ось відповідь

thom yorke писав: ↑03 листопада 2017 13:12ст. 55 Закону України "Про землеустрій"
Якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки державної чи комунальної власності у власність чи користування, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування

тобто
1. Ви приватизовуєте за технічною документацією і погодження архітектури і як наслідок генплан не потрібен;
2. Дозвіл (витяг з рішення сесії с/р), який не сильно Вам і треба зможете отримати в секретаря с/р.

Vesta, а на якій стадії ви зупинились, а саме:
1. Домовились на виконання робіт.
2. Проведений обмір земельної ділянки.
3. Погоджені межі ділянки.
4. Внесення даних до земельного кадастру.
5. Очікування рішення сесії про передачу земельної ділянки у власність.
В якому районі Чернігівської області знаходиться ділянка?

Вибачте, може кого ображу, але зі мною трапилась така ситуація, як із замовником тех. док. Мої батьки живуть у Чернігівській області Бахмацького району. Я сама - в Харківській. Рік назад мама попросила приватизувати їй землю під будинком. Так як вести обладнання з Харківської області, невідомо куди прив'язуватися, невідома ситуація з зем. відділом, я вирішила звернутися в місцеві землевпорядні організації. Пішла в зем.відділ, взяла перелік "фірм" і почала обхід. Звернулась в першу по списку (в будинку дому биту). Сидить там одна дівчина на прийомі документів. Питаю під видом звичайного замовника про приватизацію та коли приїдуть міряти. Отимую відповідь : "Ми не виїжджаємо, обміри не робимо, маємо фотоплан та його використовуємо". Я була у шоці. Звернулась у другу організацію (по тій вулиці, де і відділ майже навпроти). Там сказали, що виїзд сьогодні, сьогодні можуть поміряти. Я тут розкриваю карти, хто я. Починаю запитувати про сам процес та як вони і до чого прив'язку роблять ( бо вже з публічки знаю, що буде перетин). Отримую відповідь:"Ми GPS беремо в оренду тільки тоді, коли робимо великі об'єкти ( вони його не мали). А прив'язуємо по фотоплану. Ну ці хоч зйомку роблять! Я просто була шокована. На цьому мій похід закінчився. Приїду влітку на машині, притягну своє залізо, та й сама краще зроблю. Ось така сумна ситуація. Моде вона за рік змінилася? Але коли дивишся на публічній карті Бахмацький район -хочеться плакати. Навіть паї один на одному лежать.

lina14 писав: ↑06 листопада 2017 18:51Може вона за рік змінилася?

Ситуація трохи змінилася по області, навіть GPS -приймачі по купляли. Але це більше стосується Чернігова. По райцентрам, нажаль, ніхто їх не купляв і працюють як і працювали. Може з остаточним впровадженням УСК2000 хоч заміри почнуть робити..

Игор писав: ↑06 листопада 2017 19:01Може з остаточним впровадженням УСК2000 хоч заміри почнуть робити..

УСК2000 тут ситуацію ніяк не змінить. Все залежить від відповідальності виконавця. Хто вже звик "халтурить", той буде й далі так працювати. Тим більше в земвідділах проходить. Та й навіщо вкладуватьсь в GPS-си, коли взяв з фотоплану сколов координати і вся прив'язка до пунктів ДГМ.

Лайкнув в знак згоди, але...

Iskrin писав: ↑06 листопада 2017 21:41реєстратори вкидають в НКС ділянки з XML, координати в яких не такі як в документації

а як їм їх перевіряти? і взагалі воно їм потрібно? скільки ж часу буде займати реєстрація кожної ділянки?

Iskrin писав: ↑06 листопада 2017 21:41Встановлення в натуру не роблять під разними приводами

в більшості випадків замовники самі відмовляються від цього, аби витяг на руки скорше отримати.
А на рахунок навмисних зміщень і "хто перший" - цілком згоден, і бісить що в управлінні знизують плечима, мол домовляйтесь, тим сами заоохочуючи й надалі так робити, замість того щоб хоч словесно дати наганяя