Право власності має 3 складових -
володіння, користування та розпорядження.
Довічне успадковане володіння має 2 складових
володіння, користування. Розпоряджатись (продавати, здавати в оренду) такою ділянкою ти не в праві.
Отже в xml для такої ділянки треба писати "
приватна"???
Розпоря́дження — можливість власника речі визначати її фактичну і юридичну долю.
Пра́во володі́ння — забезпечена законом можливість мати у себе певну річ, утримувати її у своєму господарському підпорядкуванні (фактично тримати річ, зараховувати на баланс та ін.)
Право користування в об'єктивному значенні — це правові норми, які встановлюють порядок добування корисних властивостей речей для задоволення потреб власника чи інших осіб.
Право користування у суб'єктивному значенні — це закріплена нормами права (тобто юридично забезпечена) можливість добування корисних властивостей речі для задоволення потреб власника чи інших осіб[3].
Користування може бути платним і безоплатним, строковим і безстроковим, законним і незаконним (без достатніх правових підстав)[4], а також розрізняється залежно від об'єкта користування. Так, виділяють користування землею, користування надрами, загальне природокористування тощо.
SOROKIN писав: ↑16 січня 2015 11:25
viewtopic.php?p=122891#p122891
Чи можливо зареєструвати зем. ділянку в НКС: Державний акт на право довічного успадковуваного володіння землею, для організації фермерського господарства виданий Іванову І.І. площею 45,0 га у 1992 р.; на підставі технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості? В одному відділі реєстратори кажуть "ТАК" в іншому "НІ".
А фірма розробник документації із землеустрою бере з фермерів кошти та обіцяє провести реєстрацію, попередньо лякаючи їх що старі гос. акти не діють. Мається на увазі що землі можуть перейти до кого не будь, але не до власників (користувачів). Поки що жодного витягу не надали.
У кого були подібні випадки прошу прокоментувати...
Відповідь
viewtopic.php?p=122894#p122894
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v005p710-05 - Рішення суду на яке посилаються у відповіді, але воно стосується більше постійного користування.
----------------------
Щодо спадкування такого ДА
Чи можливо таку ділянку успадкувати?
Земельний кодес станом на 18.12.1990
► Показати
Стаття 6. Володіння землею
У довічне успадковуване володіння земля надається громадянам
Української РСР для:
ведення селянського (фермерського господарства);
ведення особистого підсобного господарства;
будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель;
садівництва;
дачного і гаражного будівництва;
традиційних народних промислів;
у разі одержання у спадщину жилого будинку або його придбання.
Порядок успадковування права володіння земельною ділянкою визначається цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР.
Стаття 55. Успадкування права володіння земельною ділянкою, наданою для ведення селянського (фермерського) господарства
У разі смерті громадянина, який вів селянське (фермерське) господарство, право володіння земельною ділянкою передається одному із спадкоємців.
При цьому перевага в успадкуванні права володіння земельною ділянкою надається одному із членів селянського (фермерського) господарства - одному із подружжя, дітей, батьків, родичів, які проживали і вели разом із спадкодавцем господарство.
Спори між спадкоємцями, а також між спадкоємцями й іншими громадянами з питань переважного права дальшого ведення селянського (фермерського) господарства вирішуються судом.
У разі відмови спадкоємців від дальшого ведення селянського (фермерського) господарства, а також відсутності спадкоємців питання про подальше використання земельної ділянки вирішується районною, міською Радою народних депутатів.
Цивільний кодекс сучасний. Щодо права
користування.
► Показати
Стаття 407. Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб
2. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) може відчужуватися і передаватися у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті.
3. Право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для сільськогосподарських потреб не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу.
Згідно пункту 3 мабуть успадкувати таку ділянку НЕ можливо, хоча відбулось насправді обмеження прав громадян.
Мова йдеться про право користування, а що тоді з правом
володіння?
Якщо і можна таку ділянку успадкувати то потрібно:
Запит нотаріуса -> Дозвіл на встановлення розпорядника (ГУ чи ради) (? Хоча вони не є власниками...) -> Реєстрація в реєстрі ДЗК та речових прав -> Оформлення права володіння та користування в нотаріуса (право власності відсутнє). Вірно?
Відправлено через 43 хвилини 25 секунд:
Толковий нотаріус сказав що "право довічного успадковуваного володіння землею" скоріше можна буде зареєструвати в реєстрі речових прав при наявному кадастровому та живому власнику, але от успадкувати не вийде через нотаріуса. Через суд ніби практика рішень не на користь громадян. Сам не перевіряв.
Відправлено через 9 хвилин 2 секунди:
Поки вихід бачу такий - зареєструвати таке право в статутному капіталі фермерського господарства наприклад, якщо на таке піде реєстратор речових прав.
Відправлено через 8 хвилин 37 секунд:
Землевпорядний вісник від 10.09.2013року
► Показати
Право довічного успадковуваного володіння землею було введено ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 р. Таке право законодавчо визнавалось у період з 15 березня 1991 р. до 13 березня 1992 р. Так, відповідно до ст. 6 ЗК Української РСР 1990 р. у довічне успадковуване володіння земля надавалася громадянам Української РСР для ведення селянського (фермерського) господарства; ведення особистого підсобного господарства; будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель; садівництва; дачного і гаражного будівництва; традиційних народних промислів; у разі одержання у спадщину жилого будинку або його придбання.
Після запровадження права колективної та приватної власності на землю у 1992 році, в ЗК України в редакції від 13 березня 1992 р. право довічного успадковуваного землеволодіння передбачено не було. Згідно зі ст. 6 ЗК України 1992 р. громадяни України мали право на одержання у власність земельних ділянок для: ведення селянського (фермерського) господарства; ведення особистого підсобного господарства; будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка); садівництва; дачного і гаражного будівництва. Земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства та осо; бистого підсобного господарства могли також надаватись у постійне користування. Таким чином, з 13 березня 1992 р. надання земельних ділянок громадянам у довічне успадковуване землеволодіння було припинено, проте ті особи, які набули це право до вказаної дати, зберігають право довічного успадковуваного землеволодіння до того моменту, доки вони за власним бажанням не переоформлять земельну ділянку на одному із прав, передбачених чинним земельним законодавством. Зокрема, у п. 8 Постанови Верховної Ради України «Про прискорення земельної реформи та приватизацію землі» від 13 березня 1992 р. встановлено, що громадяни, яким було надано у встановленому порядку земельні ділянки у довічне успадковане або постійне володіння, зберігають свої права на використання цих земельних ділянок до оформлення права власності або землекористування відповідно до ЗК України. У діючому ЗК України право довічного успадковуваного землеволодіння також не передбачено. Тобто, в чинному земельному законодавстві України не передбачено можливості переходу права довічного успадковуваного землеволодіння, посвідченого державним актом, до спадкоємців у випадку смерті особи, яка набула це право у період з 15 березня 1991 р. до 13 березня 1992 р. Водночас, це не позбавляє спадкоємців можливості звернутися до суду із позовом про визнання за ними права довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою, яка належала спадкодавцю