Зразок рішення Київської міської ради (можливо допоможе)
http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldoc ... DC22573C000537764?OpenDocument
УГОДА
про передачу права власності на земельну ділянку
Місто Суми, Сумська область, Україна, тридцятого січня, дві тисячі другого року.
Попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності угод, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи добровільно, ми, з однієї сторони
СМОРОДЕНКО ІВАН ІВАНОВИЧ, що мешкаю: Херсонська обл., Чаплинський р-н, с. Питомник, вул.Леніна, 23, та з другої сторони
Стецьківська сільська рада Сумського району Сумської області, що розташована: Сумська обл., Сумський р-н, с.Стецьківка, вул.Леніна, 20, від імені якої на підставі Рішення І сесії XXIII скликання Стецьківської сільської ради Сумського р-ну Сумської обл. від 14.04.1998 року діє сільський голова, Рибець Микола Олександрович, що мешкає: Сумська обл., Сумський р-н, с.Стецьківка, вул. Куйбишева, .7, склали цю угоду про таке:
1.ПРЕДМЕТ УГОДИ
1.1.Смороденко І.І. добровільно відмовляється від права власності, а Стецьківська сільська рада Сумського району Сумської області набуває право власності на земельну ділянку площею 0,18 (нуль цілих вісімнадцять сотих) га. Кількісна характеристика зе-мель:
Всього земель В тому числі сільськогоспо-дарських угідь 3 них Під будівлями, лісами, та іншими угіддями
ріллі багаторічних на-саджень кормових угідь
0,18 0,13 0,13 ......... ......... 0,05
Земельна ділянка, право власності на яку передається за цією угодою, належить Смородинку І.І. на підставі Державного акту на право приватної власності на землю І-СМ №123456, виданого Стецьківською сільською радою Сумського р-ну, Сумської обл. 10.01.2001 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 123.
Стецьківська сільська рада Сумського району Сумської області набуває право власності на земельну ділянку на підставі Рі-шення XXI сесії XXIII скликання Стецьківської сільської ради Сумського р-ну. Сумської обл від 14.01.2002 року.
1.2.Місце розташування земельної ділянки: Сумська область, Сумський район, село Стецьківка, вулиця Шкільна, під номером 36 (тридцять шість), територія Стецьківської сільської ради.
1.3.Цільове призначення земельної ділянки: ведення особистого підсобного господарства, під забудову.
2.ЦІНА УГОДИ
2.1.Експертна грошова оцінка земельної ділянки становить 7759 (сім тисяч сімсот п’ятдесят дев’ять) гривень 97 коп., що під-тверджується довідками, виданими Сумським обласним управлінням земельних ресурсів 18.01.2002 року за № № 123, 124.
2.2.Відмова від права власності на земельну ділянку є безвідплатною.
3.ПРАВА І ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
3.1.Права і обов’язки власника земельної ділянки, передбачені ст.ст.90, 91, а також зміст ст.ст. 103-109, 116, 125 Земельного кодексу України, ст.22 КпШС України сторонам роз’яснено.
4.РОЗГЛЯД СПОРІВ
4.1.Всі спори, котрі можуть виникнути з даної угоди, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів у судовому порядку.
5.ІНШІ УМОВИ
5.1.За ствердженням Смороденка І.І. земельна ділянка до моменту укладання цієї угоди нікому іншому не продана, не подаро-вана, не передана як внесок до статутного фонду юридичних осіб, іншим способом не відчужена, не заставлена, під забороною відчу-ження (арештом) не перебуває, судового спору щодо неї, а також прав у третіх осіб (в тому числі за договорами оренди чи шлюбним контрактом) як в межах, так і за межами України, немає, постійними чи строковими сервітутами не обтяжена.
Відсутність заборони відчуження земельної ділянки, право власності на яку передається за цією угодою, підтверджується до-відкою від 30.01.2002 року, № 123456/123.
5.2.Цю угоду укладено за згодою дружини Смороденка І.І. Смороденко Галини Дмитрівни, яка викладена у заяві від 30.01.2002 року, вх. № 12, що призначена для зберігання у справах нотаріуса.
5.3.Угода вважається укладеною з дня нотаріального посвідчення і підлягає державній реєстрації.
5.4.Усі витрати, пов’язані зі складанням цієї угоди та її нотаріальним посвідченням несе Стецьківська сільська рада Сумського району Сумської області.
5.5.Цю угоду складено і підписано у трьох примірниках, два з яких, викладених на спеціальних бланках нотаріальних докуме-нтів серії АЕЕ № 842824, №842825, видаються сторонам, а один зберігається у справах приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Сіряченко Н.Ю в м.Суми, вул.Калініна, 55.
ПІДПИСИ СТОРІН:
________________________________________________
від імені ю.о._____________________________________
30 січня 2002 року ця угода посвідчена мною, Сіряченко Н.Ю., приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області.
Угоду підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, дієздатність їх, правоздатність Стецьківської сіль-ської ради Сумського району Сумської області, повноваження представника, а також право власності Смороденка Івана Івановича на земельну ділянку, перевірено.
Згідно ч.2 ст.142 ЗК України угода підлягає державній реєстрації.
Зареєстровано в реєстрі за №.____
Стягнуто плати згідно ст.31 Закону України «Про нотаріат» та 6грн.50 коп. вартість кожного бланку.
Приватний нотаріус Н.Ю. Сіряченко
КОМЕНТАР ДО УГОДИ
Угода це правомірні дії суб’єктів, направлені на встановлення, зміну або припинення правовідносин;
При укладанні цієї Угоди воля сторін має бути зустрічною. З однієї сторони припинити право власності на земельну ділянку (добровільна відмова), з другої сторони набути право власності на земельну ділянку (згода). Законодавець потребує оформити волю сторін певними документами, це: заява про добровільну відмову від права власності на земельну ділянку та рішення про набуття права власності на земельну ділянку.
Правовий результат цієї Угоди полягає в припиненні та набутті права власності на земельну ділянку.
Угода двостороння, але термін "договір" навряд чи можна застосувати. Договір поняття ширше ніж угода. В договорі не тільки встановлюються права і обов’язки сторін, а також передбачається і закріплюється порядок здійснення сторонами певних дій, що стосуються предмету договору.
Угода є консенсуальною, оскільки вважається укладеною при досягненні сторонами згоди по всім істотним умовам.
Угода безвідплатна, до цього висновку можна дійти, зробивши аналіз мети угоди. Передача права власності відбувається способом добровільної відмови. При безвідплатній угоді одна сторона не зобов’язана другій стороні виплатити матеріальну вина-городу: одна сторона зобов’язана вчинити дії, а інша - має право вимагати виконання цих дій без вчинення зустрічних власних дій.
Предмет земельна ділянка яка перебуває у власності (ст.ст.79, 125 ЗК України).
Суб’єкти:
1).власник земельної ділянки (п. а ст. 80 ЗК України);'
2).територіальні громади (п. б ст. 80 ЗК України);
3).держава (п. в ст.80 ЗК України).
Ціна Угоди при здійсненні цивільно-правових угод використовується експертна грошова оцінка земельної ділянки (ч.4 ст.201 ЗК України).
ОСОБЛИВОСТІ НОТАРІАЛЬНОГО ПОСВІДЧЕННЯ
Стягнення держмита (плати) угода підлягає оцінці (ч.4 ст.201 ЗК України), застосовується п. д ст. 3 ДКМ "Про державне мито" і стягується 1% від оцінки.
Перевірка заборони відчуження перевіряється, оскільки правовідносини направлені на припинення та набуття права вла-сності на земельну ділянку.
Стаття 22 КПШС доцільно виконувати норми Інструкції "Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", які регламентують відчуження.
ДОКУМЕНТИ
Обов’язкові
1. Державний акт про право приватної власності на землю;
2. Довідка про визначення експертної грошової оцінки земельної ділянки;
3. Довідка про перевірку заборони відчуження;
4. Рішення компетентного органу (наприклад, сільської ради) про згоду на прийняття у власність земельної ділянки від вла-сника. Рішення, наприклад, може мати таку резолютивну частину: Стецьківська сільська рада Сумського району Сумської області вирішила:
а).Заяву Смороденка Івана Івановича про добровільну відмову від права власності на земельну ділянку за адресою: село Стецьківка, вулиця Шкільна, під номером 36 задовольнити. 2.Дати згоду на набуття Стецьківською сільською радою Сумського району Сумської області права власності на земельну ділянку за адресою: село Стецьківка, вулиця Шкільна, під номером 36.
б).Уповноважити сільського голову, Рибець М.О., укласти із Смороденком І.І. Угоду про передачу права власності на земе-льну ділянку, посвідчити її нотаріально та зареєструвати.
в).Звільнити Смороденка І.І.. та Стецьківську сільську раду Сумського району Сумської області від сплати державного мита за нотаріальне посвідчення Угоди про передачу права власності на земельну ділянку та засвідчення копій з цієї Угоди.
5. Свідоцтво про державну реєстрацію компетентного органу (наприклад, сільської ради). 6. Статутні документи (за наявні-стю).
7. Повноваження представника компетентного органу (наприклад, витяг з протоколу про обрання сільського голови).
8. Паспорти.
Факультативні
1. Згода подружжя.
2. Якщо земельна ділянка залишається у володінні і користуванні Смородинка І.І. до рішення сільської ради доцільно вклю-чити пункт "передати Смородинку І.І. земельну ділянку у користування та укласти з ним договір оренди"