Зміна виду використання земель с/г призначення

Особливості надання та використання с/г земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Відповісти
Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1103
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 191
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна виду використання земель с/г призначення

Повідомлення Prometheus » 19 грудня 2018 16:08

Проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) попайована земля для ОСГ.
Райдержадміністрація передала невитребувані земльні ділянки для товарного.
Як відвести земельні ділянки для осг фізичній особі по сертифікату

Кодекс
► Показати
ЗУ Про ДЗК
► Показати

Реклама

Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 353
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 62
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна виду використання земель с/г призначення

Повідомлення Lucky » 19 грудня 2018 16:32

Prometheus, на мою думку і виходячи з власного досвіду може бути два варіанти:
1. якщо власник сертифіката був в списках КСП і дозвіл надала РДА, то оформляється за технічкою для ОСГ
2 якщо відсудили із земель запасу,то проект відведення, але теж для ОСГ за дозволом розпорядника
Невитребувані паї надаються в оренду с.г. підприємствам для ведення ТСВ, але громадянам станом на сьогодні - для ОСГ (за деяким виключенням). До речі, пайові ділянки (приватної власності для ОСГ) за договором оренди використовуються теж для ТСВ. Юридичні особи не можуть використовувати с.г. землі для ОСГ

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1103
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 191
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна виду використання земель с/г призначення

Повідомлення Prometheus » 20 грудня 2018 16:49

Lucky писав:
19 грудня 2018 16:32
1. якщо власник сертифіката був в списках КСП і дозвіл надала РДА, то оформляється за технічкою для ОСГ
але питання, чи можна за технічкою змінити вид використання з ТСВ на ОСГ?
судячи по ЗУ "Про ДЗК" - неможна;
по Кодексу - нужно.
І тому три питання:
- як довести що треба дозвіл для ОСГ фіз особі за технічкою місцевій РДА;
- чи не прийдеться відповідати за порушення ЗУ "Про ДЗК" за зміну виду використання технічкою;
- на що спертись, щоб не отримати відмову від кадастрового реєстратора.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 260
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна виду використання земель с/г призначення

Повідомлення Astreya » 20 грудня 2018 18:33

Prometheus писав:
20 грудня 2018 16:49
чи можна за технічкою змінити вид використання з ТСВ на ОСГ?
і за земельним кодексом, зміна цп за проектом.

Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 353
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 62
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна виду використання земель с/г призначення

Повідомлення Lucky » 21 грудня 2018 08:52

Prometheus, Не забувайте про закон "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" і зокрема ст.13. Щоправда вже з 01.01.2019 набувають чинності зміни, тоді РДА буде взагалі не в темі
І ще одне про що варто зазначити. Важливо знати чи при розробці проектів організації території земельних часток (паїв) відбувався розподіл всіх земель КСП на всіх членів. У нас по області розпаювання робилося на загальну кількість пайовиків. Тому навіть зараз (і дуже інтенсивно за останній рік) РДА надають дозвіл на розробку технічки тим, хто лише зараз схаменувся. Для такої схеми обов'язкова наявність погоджених і затверджених проектів організації.
У нас невитребувані частки передавались РДА в оренду с.г. підприємствам за договором оренди, але без внесення цих ділянок в НКС.
А у вашому випадку кожна пайова ділянки внесена окремо чи невитребувані загальним масивом? Якщо загальним масивом,тоді це реальна проблема
Наскільки я знаю юристи РДА трактують ТСВ у випадку невитребуваних паїв як вид використання (тимчасовий до моменту затребування) в межах категорії земель с.г. призначення, а технічкою ви вже формуєте ділянку (а не пай) і її цільове - ОСГ.
Скільки я пам'ятаю (а я працюю з паями з початку процесу паювання) єдиної думки з цього питання не було. Раніше рекомендації надавало ГУ, зараз кожен район з своєю РДА та реєстраторами вибудував власну стратегію з цього питання

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей