Форум землевпорядників

Добрий день, підскажіть будь-ласка, яка процедура відведення ставка для промислового використання (кар'єру).

доброго дня! скажіть будь-ласка як можна перевести ставки в межах населених пунктів із державної в комунальну форму власності? Чи можна змінити форму власності в НКС на підставі Закону України про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності без проектів розмежування земель лише на підставі заяви сільської ради і цього Закону?

Підскажіть будь ласка. Є рішення ср про відведення в оренду земельної діл. для рибогосподарських потреб: 3 га водне дзеркало, 2 га -прибережка. Розроблений водний паспорт де вказані площі згідно рішення! по факту водне дзеркало -1.5, ну і відповідно прибережка менша також. Питання : Проект розробляти на одну загальну площу (в угіддях вказати площу ставка)??і чи нормально що є велика розбіжність того що по факту і того що вказано у водному паспорті?

Колеги, земельна ділянка ненадана у власність, угіддя відкриті заболочені, людина хоче взяти в оренду для створення штучного ставка(зем.ділянка в межах міста) Питання, хто надає дозвіл? - Міска рада?, Все повинно йти через аукціон?

Ангелина писав: через аукціон?

Згідно статті 134 ЗКУ - так.
В межах населених пунктів - повноваження місцевої ради.

десь був лист Мінагрополітики від 30.07.2013р.

Всім привіт.
Є договір оренди водного об’єкту. Договір було підписано з відповідною адміністрацією та зареєстровано в книзі. Також договір було погоджено з управлінням водних ресурсів. Є виготовлені та погоджені БУВР Росі водогосподарський паспорт та правила.

Сплачуються всі необхідні платежі визначені в договорі.

Згідно умов договору він мав бути погоджений з басейним управлінням та КОДА. Басейне управління все погодило питань не маємо. А от КОДА дала відповідь що погодження з органами виконавчої влади не передбачено.

Всі ці документи додаються.

Сьогодні постало питання, що договір не було зареєстровано в реєстраційній службі.

При спілкування з земельним відділом по питанню надання витягу ДЗК відмовили бо – договір не зареєстровано.

Для реєстрації у нотаріуса необхідний витяг ДЗК.

Тобто замкнутий круг.

Хтось зустрічався з такими «ляпами» і як їх вирішити.

До того ж хочу звернути увагу, що є ще й договір оренди земельної ділянки водного фонду від 01.05.2012 року (по якому бухгалтер також оплачує оренду

5+5=? )

З ким погоджувати проект відведення земельної ділянки для ведення водного господарства (код КВЦПЗ-10.07 Для рибогосподарських потреб), угіддя-води (хоча фактично це вже берег),в межах приб.зах.смуги, яка не встановлена. З ким ще погоджувати проект окрім територ. органу земельних ресурсів? Чи потрібна експертиза? Що на кадастровому плані показувати межу водоохоронної зони чи приб.зах.смуги. Хто знає буду вдячна.

Є таке собі ВАТ "сільрибгосп".. На підставі рішення суду з текстом в рішенні "визнати право користування" було виготовлено Державний акт на право постійного користування на земельну ділянку для риборозведення. На даний момент ВАТ "сільрибгосп" точно не є державним підприємством. В відомостях з ДЗК наявні помилки. Чи можуть вони замовляти послугу про виправлення помилок в ДЗК?

tops_a писав: Чи можуть вони замовляти послугу про виправлення помилок в ДЗК?

Думаю, що можуть. В компетепнцію реєстратора в даному випадку не входять питання щодо правильності набуття права користування ділянкою.

Доброго усім дня!
Є головоломка про землі водного фонду та хто ними розпоряджається!!!
Ситуація: землі по картам та обліку Держгеокадастру належать до земель водного фонду, угіддя (болото, чагарники). Реально бурян, кущі. Перед ділянкою іде каскад ставків і після "балка". Людина хоче взяти ці чагарники в оренду для сіножаття.
Питання!!: Хто має надати дозвіл для включення земельної ділянки до аукціонів з подальшою передачею прав?

Перший крок зробили, написали в обласну адмінстрації, ті на комісію з питань надання водних обєктів, комісія пів року їх вичала і відмовила у звязку що це не водний обєкт. Замкнутий круг. Це не землі с/г призначення, і не водний обєкт, хтож має їх надати для сіножаття, так як інші цільові призначення не підходять. Ставка там не буде, тільки випас худобі або сінокосіння після викорчування кущів.

SergiySV писав: Перший крок зробили, написали в обласну адмінстрації, ті на комісію з питань надання водних обєктів, комісія пів року їх вичала і відмовила у звязку що це не водний обєкт. Замкнутий круг. Це не землі с/г призначення, і не водний обєкт, хтож має їх надати для сіножаття, так як інші цільові призначення не підходять. Ставка там не буде, тільки випас худобі або сінокосіння після викорчування кущів.

Хто надає більше залежить від того, для яких цілей надається. Якщо буде ОСГ або "сінокосіння та випасання худоби",то Держгеокадастр, а якщо обізвете як щось несільськогосподарське - то ОДА.

SergiySV, Тут напевно треба починати з зміни угідь, а потім вже надання в оренду

ппзкб писав: SergiySV, Тут напевно треба починати з зміни угідь, а потім вже надання в оренду

А хто буде ініціювати і платити за зміну? Тут проблема, треба надавати що є і як є, в межах земель водного фонду, тим більше що класифікатор цільового призначення дозволяє для сінокосіння за рахунок земель водного фонду. Це ж не ставок новий робити.

SergiySV писав: А хто буде ініціювати і платити за зміну

Той кому потрібно )))

SergiySV писав: угіддя (болото, чагарники)

надасте для сінокосіння?

ппзкб писав: надасте для сінокосіння?

так, а що комусь в ніс коле? Замовник виріже чагарники, болото там коли дощі, викосити весь той бур`ян і вам сінокосіння. Інші варіанти цільового призначення зовсім не підходять. Сінокосіння саме ідеальне.

Хелло. А чи не зустрічався хтось з реєстрацією права власності на гідротехнічні споруди. Чи є якась процедура, і що для цього взагалі потрібно.

Є лист мінюсту це здійснити не можливо окремо без земельної ділянки.
Так як такі обєкти не відносяться до нерухомого майна

Alexxp писав: Є лист мінюсту це здійснити не можливо окремо без земельної ділянки.
Так як такі обєкти не відносяться до нерухомого майна

А ссилку на лист не кинете?

http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/v66 ... arao82#o82
п.2.5

► Показати

http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1389-14
http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0466-95
1.9.18.

► Показати

http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z02 ... 4992316910
гідротехнічні споруди - споруди, що підпадають під вплив водного середовища, призначені для використання і охорони водних ресурсів, а також для захисту від шкідливого впливу вод;

Alexxp писав: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/v66 ... arao82#o82
п.2.5

{ Наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства
юстиції
N 599/5 ( v0599323-14 ) від 07.04.2014 }

Праздничная писав: { Наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства юстиції N 599/5 ( v0599323-14 ) від 07.04.2014 }

Наказ втратив чинність у зв'язку з набранням чинності зміненоно порядку реєстрації речових прав,
але це не стосується даного пункту,
так як нормативні акти всі чинні і без змін,
да і новий порядок реєстрації в цьому питанні залишили на тих же позиціях.

Зрозуміла. Но основним питанням є те, що для оформлення з.д без аукціону необхідно надати документи, що підтверджують право власності на гідротехнічні споруди. Тобто фактично маємо замкнуте коло. Водний обєкт в оренді ще десь на 15 років, а земельна ділянка під обєктом в повітрі.

Праздничная писав: Зрозуміла. Но основним питанням є те, що для оформлення з.д без аукціону необхідно надати документи, що підтверджують право власності на гідротехнічні споруди. Тобто фактично маємо замкнуте коло. Водний обєкт в оренді ще десь на 15 років, а земельна ділянка під обєктом в повітрі.

Ви щось путаєте в законі взагалі відсутній порядок надання одних обєктів без аукціону.
Водні обєкти (гтс, водний обєкт і зем. ділянка) згідно ЗУ Про аквакультуру надаються виключно через аукціон.
А ст.134 ЗКУ каже про розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб; До яких ГТС відноситься, лише нерозривно з земельною ділянкою, і ніяк інакше .

Alexxp писав: Так як такі обєкти не відносяться до нерухомого майна

Враховуючи останні зміни до ЗУ Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно....
стало можливим зареєструвати гідротехнічну чи інженерну споруду (ГТС-дамба, ГТС-водосток, Водонапорна башта, вишка РРЦ, вишка моб. звязу...)
як нерухоме майно - споруда
Для цього необхідно що б балансоутримувач виготовив тех. паспорт, взяв довідку з Фонду держ. майна, що даний об'єкт не віднесено до державної власності,
присвоїти адресу в (с/м) раді.
(Якщо мова йде про дамбу водного об'єкту(став, водосховище, технологічна водойма...), яка знаходиться в межах чи замежами і не перебуває на балансі у жодної особи, то за експертною оцінкою (с/м) рада своїм рішенням може взяти на баланс, а далі..... )

Тобто даний факт враховуючи норму ст. 134 ЗКУ, дає можливість обійти аукціон.

Форум землевпорядників

Надання в користування водних об’єктів

Відвід землі під ставком та зміна ії цільового призначення на землі промисловості

Re: Надання в користування водних об’єктів

Re: Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів

Надання в користування водних об’єктів