Ну як виділили під будівництво, то невже за 30 років нічого не побудували, щоб зареєструвати право на будівлі?
В таких рішеннях (їх готували підрозділи архітектури), як правило, встановлювали термін на освоєння ділянки, і за відсутності ознак будівництва протягом певного періоду зазначалась умова про втрату чинності рішення, хоча не всюди і не завжди.
Якщо ділянка до цього часу незабудована, думаю, без суду не обійтись, і не факт, що він буде на користь Вашого клієнта