Форум землевпорядників

Kurilov писав: ↑28 вересня 2022 16:39 державної реєстрації земельної ділянки у випадку наявності державного акта не буде, адже державна реєстрація ЗД здійснюється при формуванні ЗД,

Пункт 2 розділу 7 ЗУ "Про ДЗК" вказує саме на проведенні державної реєстрації сформованих ділянок:

2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.
У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)...

Доброго дня. Підскажить раніше в ст. 55 "Закону про Землеустрій" була норма, якщо на земельній ділянці є житловий будинок право на який оформлено то тех. док розробляється без дозволу. А зараз як?

nisonov, не лише в ЗУ Про землеустрій, а і в ЗУ про ДЗК є. Пункт 3 перехідних положень.

Inspektor писав: ↑05 грудня 2022 14:15 Пункт 3 перехідних положень.

За дозволи там нічого не сказано.

Відправлено через 2 хвилини 49 секунд:

nisonov писав: ↑05 грудня 2022 14:02 Доброго дня. Підскажить раніше в ст. 55 "Закону про Землеустрій" була норма, якщо на земельній ділянці є житловий будинок право на який оформлено то тех. док розробляється без дозволу. А зараз як?

Частина 1 статті 118 ЗКУ.

magalon писав: ↑05 грудня 2022 16:17 Inspektor писав: ↑Сьогодні{, 15:15}
Пункт 3 перехідних положень.
За дозволи там нічого не сказано.

кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників таких об’єктів на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Таким чином забороняється вимагати яке небудь та чиє небудь рішення чи якийсь дозвіл

Виникло таке питання. 26 грудня 1992 року Кабінет Міністрів України видав декрет №15-92 «Про приватизацію земельних ділянок», за яким сільським, селищним, міським Радам народних депутатів доручено забезпечити передачу протягом 1993 року громадянам України у приватну власність земельних ділянок. По тим рішенням, які ОМС передали в 1993 році у власність ділянки громадянам питань немає. А якщо ОМС передав такі ділянки в 1995 році, тоді це "декретне" рішення, чи можна було передавати тільки в 1993 році? Декрет втратив чинність тільки в 2002 році. На теперішній час це питання стає дуже актуальним. То як?

solarex, Декретні рішення видавалися до 2002 року. Для підсобного до 0,6 га, більше за погодження Районної ради, та для будівництва. З 1993 по 1998 рішення видавалися виконкомами рад, з 1998 по 2002 - радами.

zemleustriy-ocinka писав: ↑12 грудня 2022 10:45 Декретні рішення видавалися до 2002 року. Для підсобного до 0,6 га, більше за погодження Районної ради, та для будівництва. З 1993 по 1998 рішення видавалися виконкомами рад, з 1998 по 2002 - радами.

Деякі кадреєстратори відмовляють реєструвати ділянки, мотивуючи тим, що в Декреті від 1992 року вказана вказівка -забезпечити приватизовувати тільки протягом 1993 року. Де знайтинормативний документ продовження на приватизацію? Або як доказати кадреєстраторам, що ОМС діяли законно, видаваючи рішення і після 1993 року

solarex писав: ↑12 грудня 2022 17:44 Або як доказати кадреєстраторам, що ОМС діяли законно, видаваючи рішення і після 1993 року

От з цим зараз треба розібратися, бо реєстраторам було роз'яснення від ДГК реєструвати тільки по рішеннях 1993 року.
На жаль не маю на це часу, але було б необхідно написати інформаційний запит на ГУ ДГК.

solarex писав: ↑12 грудня 2022 17:44 Де знайтинормативний документ продовження на приватизацію?

Потрібно виходити з того, що по Декрету передавалися у власність ті землі, які перебували у користуванні громадян.
А якщо передавали за рахунок земель державної чи комунальної власності, то це вже не по Декрету.

Підкажіть , у 2010 році було розпорядження рда про надання у власність земельної ділянки для садівництва, документація не розроблялася ніяка, зараз людина хоче зареєструвати право власності, технічна документація по встановленню відновленню мабуть не проходить?

natalia))) писав: ↑27 грудня 2022 14:29 Підкажіть , у 2010 році було розпорядження рда про надання у власність земельної ділянки для садівництва

можна побачити його?

solarex писав: ↑08 грудня 2022 13:52 Виникло таке питання. 26 грудня 1992 року Кабінет Міністрів України видав декрет №15-92 «Про приватизацію земельних ділянок», за яким сільським, селищним, міським Радам народних депутатів доручено забезпечити передачу протягом 1993 року громадянам України у приватну власність земельних ділянок. По тим рішенням, які ОМС передали в 1993 році у власність ділянки громадянам питань немає. А якщо ОМС передав такі ділянки в 1995 році, тоді це "декретне" рішення, чи можна було передавати тільки в 1993 році? Декрет втратив чинність тільки в 2002 році. На теперішній час це питання стає дуже актуальним. То як?

У нас сільська рада каже, що всі рішення до 2002 року є чинними, бо був факт передачі у приватну власність і їм вже немає чого повторно передавати. Кажуть робити тд, а їм лише подати на затвердження документації, щоб у людей було рішення з кадномером для реєстраційної служби.
Під забудову, я робила і по рішеннях 2001 року, проблем не було, ДЗК реєструвало.
Але зараз до мене потрапило рішення 1998 року, в якому було передано 0,0300 га під підсобне господарство по декрету, от тепер не знаю чи зареєструє таке ДЗК, бо я думаю, що треба його робити під осг, ось якоюсь обґрунтовую через лист про тотожність, але щось не впевнена, що ДЗК зареєструє.

ozz220 писав: ↑27 грудня 2022 15:30 Але зараз до мене потрапило рішення 1998 року, в якому було передано 0,0300 га під підсобне господарство по декрету, от тепер не знаю чи зареєструє таке ДЗК, бо я думаю, що треба його робити під осг, ось якоюсь обґрунтовую через лист про тотожність, але щось не впевнена, що ДЗК зареєструє.

Відпишете про результат

zemleustriy-ocinka писав: ↑27 грудня 2022 15:37 зараз до мене потрапило рішення 1998 року, в якому було передано 0,0300 га під підсобне господарство по декрету, от тепер не знаю чи зареєструє таке ДЗК, бо я думаю, що треба його робити під осг, ось якоюсь обґрунтовую через лист про тотожність, але щось не впевнена, що ДЗК зареєструє.

роблю все під осг, ніякі пояснення тотожності не долучаю. Колись зробив під опг, то мене потім зацькували за то

zemleustriy-ocinka писав: ↑27 грудня 2022 15:37 Відпишете про результат

Доброго дня, відписую, мою земельну ділянку зареєстрували з першого разу. В пояснювальній записці був опис про декрет, перехідні положення ЗК та тотожність опг і осг.

Доброго дня, також питання щодо рішень виконкомів "Про передачу у приватну власність ЗД громадянам для ІЖБ та ОПГ згідно Декрету. Є така ситуація: громадянин успадковує ЗД для ІЖБ (рішення суду на завершення приватизації), яка була передана рішенням Виконкому його померлому батькові, в якому вказана площа для ІЖБ - 0,08 га, Державний акт за життя не отримав. При розробці ТД і обміру, виявляється, що фактично в користуванні 0,0941 га, сусідні ділянки вже здані в базу ДЗК. То як поступати в даній ситуації, робити на 0,0800 га, як в рішенні і залишити "дірку", площею 0,0141 га чи робити на 0,0941 га, і затвердити в ОМС (але чи ж законно це)???

gelos писав: ↑12 січня 2023 15:14 При розробці ТД і обміру, виявляється, що фактично в користуванні 0,0941 га, сусідні ділянки вже здані в базу ДЗК. То як поступати в даній ситуації, робити на 0,0800 га, як в рішенні і залишити "дірку", площею 0,0141 га чи робити на 0,0941 га, і затвердити в ОМС (але чи ж законно це)

Якщо документація буде затверджуватися ОМС, то вони можуть внести зміни у декретне рішення. А якщо декретне рішення є підставою для внесення майна у спадкову справу , тобто знайшли нотаріуса, який на основі старого рішення згодиться реєструвати майно, то варто робити дірку. Це моя особиста думка, бо з декретними рішеннями, по моєму досвіді, є трохи проблеми при реєстрації права

solarex писав: ↑12 грудня 2022 17:44 zemleustriy-ocinka писав: ↑12.12.2022{, 11:45}
Декретні рішення видавалися до 2002 року. Для підсобного до 0,6 га, більше за погодження Районної ради, та для будівництва. З 1993 по 1998 рішення видавалися виконкомами рад, з 1998 по 2002 - радами.

Ну і хто може щось сказати на таку відмову в реєстрації
Відіслали повторно на реєстрацію, але ж це не є нормальний вихід

solarex писав: ↑20 січня 2023 12:35 Відіслали повторно на реєстрацію, але ж це не є нормальний вихід

А як ви зареєструєте без повторної заявки?
Зараз вся робота зводиться до повторної подачі, поки ділянка не буде зареєстрована.
Або ж напишіть звернення у ДГК, нехай дадуть роз'яснення щодо декретних рішень.

Підскажить- чи потрібно підкладувати ведомість вирахування площі угідь або каталог координат поворотніх точок меж угідь? чи тільки самої земельної ділянки з назвою вирахування площі зем. ділянки, каталог земельної ділянки є на кад. плані.
Якщо потрібно по угіддям то які стовпчики вказуєте.

я додаю каталог поворотних точок угідь і зображення, тому що вважаю що це необхідно, щоб в разі чого можливо було все відновити.

nisonov писав: ↑24 січня 2023 20:57 чи потрібно підкладувати ведомість вирахування площі угідь або каталог координат поворотніх точок меж угідь?

Законодавство не вимагає додавати такі відомості.

nisonov писав: ↑24 січня 2023 20:57 чи тільки самої земельної ділянки з назвою вирахування площі зем. ділянки, каталог земельної ділянки є на кад. плані.

Земельної ділянки, як і обмежень у її використанні, - обов'язково.

nisonov писав: ↑24 січня 2023 20:57 Якщо потрібно по угіддям то які стовпчики вказуєте.

Ну, якщо все ж таки хочете додати такі відомості, то логічно припустити, що номер контуру/код/назва/площа угіддя, номер/назва точки, промір, XY. Цього більш ніж достатньо.

ozz220 писав: ↑25 січня 2023 08:45 тому що вважаю що це необхідно, щоб в разі чого можливо було все відновити.

На випадок, якщо треба щось відновити, є архів, наприклад.

Kurilov писав: ↑25 січня 2023 14:35 На випадок, якщо треба щось відновити, є архів, наприклад.

так от саме в архіві воно з'явиться лише якщо я докладу до своєї документації цей каталог та здам в архів. А не просити реєстраторів, щоб скинули хмл. Навіть зараз є розробники, які роблять тд під хатою та не малюють ту хату взагалі.
мені потрапляли документації на ділянки, яких немає в ДЗК, і треба було внести їх за архівом, так от, в жодній не було каталогів координат угідь, а на кадпланах були будівлі.
Моя позиція така, що моя книга повинна бути зрозумілою та всю необхідну інформацію про ділянку можна було отримати, а не намагатися щось оцифрувати на скані за масштабом.

Доброго дня, при розроблені документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж зем. діл. для ведення осг. на підставі рішення 2003р. виявлено, що ділянка фактично за межами населеного пункту (з 2002р. розпорядником була РДА) чи можна розробляти таку документацію ?