Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
1.2.2. Інженерно-технічна: інженерно-транспортна (автотехнічна, транспортно-трасологічна, залізнично-транспортна); дорожньо-технічна; будівельно-технічна; оціночно-будівельна; земельно-технічна; оціночно-земельна; експертиза з питань землеустрою; пожежно-технічна; безпеки життєдіяльності; гірничотехнічна; інженерно-екологічна; електротехнічна; комп’ютерно-технічна; телекомунікаційна, електротранспортна експертиза; експертиза технічного стану ліфтів.
ІІ. Інженерно-технічні експертизи
► Показати
6. Земельно-технічна та оціночно-земельна експертизи
6.1. Основними завданнями земельно-технічної експертизи є:
визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо);
визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об'єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації;
визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки;
визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування);
визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.
6.1.1. Орієнтовний перелік вирішуваних питань:
Який фактичний порядок користування земельною ділянкою? Яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки, що перебуває у користуванні співвласника (співвласників)?
Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об'єктів відносно меж земельних ділянок технічній документації?
Чи є порушення меж (або накладання) земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки?
Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку (встановити порядок її користування) відповідно до часток співвласників (зазначити частки)?
Які варіанти розподілу земельної ділянки (порядку її користування) можливі відповідно до часток співвласників (зазначити частки) та вимог нормативно-правових актів?
Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (проходу) на земельну ділянку?
Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на ділянці? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту.
6.1.2. Зазначені питання земельно-технічної експертизи вирішуються за наявності відповідної правовстановлювальної та технічної документації, зокрема результатів виконання топографо-геодезичних робіт, які проводяться відповідними фахівцями з використанням відповідного обладнання та бази даних.
6.1.3. Для вирішення питань земельно-технічної експертизи експерту необхідно надати оригінали або завірені якісні копії відповідної правовстановлювальної та технічної документації із землеустрою на земельну ділянку. У разі неможливості експертом самостійно виконати топографо-геодезичні роботи результати таких робіт повинні бути надані на дослідження органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта).
Для вирішення питань щодо визначення технічної можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками та надання варіантів такого розподілу (порядку користування) експерту, крім зазначених документів, необхідно надати правовстановлювальні документи на об'єкти нерухомого майна (будівлі, споруди тощо), що розташовані на земельній ділянці, дані про користування співвласників цими об'єктами або їх частинами, дані про частки співвласників, матеріали технічної інвентаризації.
У разі якщо орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), вважає за необхідне врахувати при підготовці варіантів розподілу пропозиції учасників судового процесу, такі пропозиції повинні бути викладені в документі про призначення експертизи (залучення експерта).
6.2. Основними завданнями оціночно-земельної експертизи є:
експертна грошова оцінка земельних ділянок;
експертна грошова оцінка прав на земельні ділянки;
визначення відповідності виконаної оцінки земельної ділянки або прав на неї вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.
6.2.1. Орієнтовний перелік вирішуваних питань:
Яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) земельної ділянки?
Яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) частки (зазначити частку: -1/2, -1/4 тощо) земельної ділянки?
Яка вартість права користування (зазначити право: постійного користування, оренди тощо) земельною ділянкою?
Чи відповідає виконана оцінка земельної ділянки (або права користування земельною ділянкою) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?
6.2.2. Для вирішення питання з визначення вартості земельної ділянки або прав на неї експерту необхідно надати правовстановлювальну та технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку із зазначенням адреси місцезнаходження ділянки, її кадастрового номера, площі, цільового призначення, плану (схеми), даних щодо зовнішніх меж земельної ділянки, а також даних щодо наявності обмежень та обтяжень на дату оцінки. У разі наявності на земельній ділянці поліпшень (будівель, споруд тощо) на дослідження необхідно надати правовстановлювальну документацію на такі об'єкти, матеріали технічної інвентаризації, а також іншу документацію та інформацію, необхідну для проведення оцінки.
{Глава 6 розділу II в редакції Наказу Міністерства юстиції № 1350/5 від 27.07.2015}
7. Експертиза з питань землеустрою
7.1. Основними завданнями експертизи з питань землеустрою є:
визначення відповідності розробленої документації із землеустрою та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування;
визначення відповідності зміни цільового призначення земельних ділянок та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування;
визначення відповідності фактичного землекористування правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам;
визначення відповідності виконаної нормативної грошової оцінки земель вимогам нормативно-правових актів.
7.2. Орієнтовний перелік вирішуваних питань:
Чи відповідають розроблена документація із землеустрою на земельну ділянку та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
Чи змінено та затверджено цільове призначення земельної ділянки відповідно до вимог земельного законодавства та інших нормативних документів з питань землеустрою та землекористування? Якщо ні, то в чому полягають невідповідності?
Чи відповідає фактичне землекористування правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?
Чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка земель вимогам нормативно-правових актів?
7.3. Для вирішення питань експертизи з питань землеустрою експерту необхідно надати оригінали або завірені якісні копії відповідної правовстановлювальної документації та документації із землеустрою на земельні ділянки.
7.4. У разі неможливості експертом самостійно виконати топографо-геодезичні роботи результати таких робіт повинні бути надані на дослідження органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта).
{Розділ II доповнено новою главою 7 згідно з Наказом Міністерства юстиції № 1350/5 від 27.07.2015}
Хтось мав справу із експертизою... на скільки я розумію після "скасування" державної землевпорядної експертизи ДГК дана експертиза залишається останньою соломинкою для людей правда вже в суді...(((
zemleustriy-ocinka писав: ↑10 грудня 2019 10:28
Дослідження Сміла відстань між будинками.rar
vitas007 писав: ↑10 грудня 2019 08:26
Хтось мав справу із експертизою...
Постійно їх робимо. Найчастіше питання межі земельних ділянок. Іноді виникають проблеми, бо потрібно встановити межі земельних ділянок за минулі роки, зазвичай до виготовлення технічок. Також часто виникають питання із проїздами (пай закинули в НКС із зміщенням та поворотом і з польової дороги 5 м лишилось тільки 0,5м). Іноді невідповідність будівництва ДБНам.
Правда там можна робити не тільки по ухвалі суду, а й досудову можна робити на замовлення людей.
а хто має право їх робити? Перелік підприємств чи в складі підприємства та чи є якась методика проведения чи внутрішня інструкція, приклад висновку суд експерта?
vitas007, право має робити тільки судовий експерт, який має відповідну кваліфікацію. Їх не так багато і в основному майже всі працюють в інституті судових експертиз.
Експертизи діляться на багато видів. Конкретно ті, що ми виконували - будівельно-технічна, земельно-технічна. Просили зробити товарознавчу, але в нашого експерта даної категорії немає.
Короткий приклад. До нього ще креслення з зазначеними відстанями між парканами, будинком та новим будівництвом
Науково-дослідний центр судової експертизи з питань інтелектуальної власності
Вінницьке відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз
Волинське відділення Львівського науково-дослідний інститут судових експертиз
Дніпропетровський науково-дослідний інститут судових експертиз
Донецький науково-дослідний інститут судових експертиз
Житомирське відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз
Київський науково-дослідний інститут судових експертиз
Запорізьке відділення Дніпропетровського НДІСЕ
Кропивницьке відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз
Кримський науково-дослідний інститут судових експертиз
Луганське відділення Донецького НДІСЕ
Львівський науково-дослідний інститут судових експертиз
Миколаївське відділення Одеського науково-дослідний інститут судових експертиз
Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз
Рівненське відділення Львівського науково-дослідний інститут судових експертиз
Полтавське відділення Харківського науково-дослідний інститут судових експертиз
Івано-Франківське відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз
Севастопольське відділення Харківського НДІСЕ
Сумське відділення Харківського науково-дослідний інститут судових експертиз
Тернопільське відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз
Харківський науково-дослідний інститут судових експертиз
Херсонське відділення Одеського науково-дослідний інститут судових експертиз
Хмельницьке відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз
Черкаське відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз
Чернівецьке відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз
Чернігівське відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз
Закарпатське відділення Львівського науково-дослідний інститут судових експертиз
zemleustriy-ocinka писав: ↑10 грудня 2019 10:28
Короткий приклад. До нього ще креслення з зазначеними відстанями між парканами, будинком та новим будівництвом
зрозумів... тобто зацікавлена особо замовляє експертизу, оплачує її, надає вихідні матеріали, отримує висновок судового експерта...
А має можливість судовий експерт повноваження вилучати чи запитом отримувати матеріали...?
vitas007 писав: ↑10 грудня 2019 10:45
А має можливість судовий експерт повноваження вилучати чи запитом отримувати матеріали...?
не має таких повноважень. При добровільній - використовує тільки надані матеріали, може щось попросити, дадуть добре.
Якщо судова то пише клопотання до суду про надання матеріалів, якщо такі відсутні у матеріалах судової справи.