Форум землевпорядників

Сhibis писав: ↑18 грудня 2020 08:56 а що за третя оплата, не підскажете?

витяг з правами з РРП з видачею в електронному вигляді - ч.6 ст.34 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - плата різниться залежно від форми видачі інформації з ДРРП (замовляється лише після авторизації в кабінеті, витяг надходить на електронну пошту, приваязану до кабінету)

Сhibis писав: ↑18 грудня 2020 08:56 2.Витяг з ДЗК про права на земельну ділянку від РРП,

А цей витяг Ви знайшли чи ні?? Через стандартне замовлення я не знайшов такого

alex134 писав: ↑18 грудня 2020 10:00 А цей витяг Ви знайшли чи ні?? Через стандартне замовлення я не знайшов такого

https://imgur.com/a/gjLfDXF

noobapps писав: ↑18 грудня 2020 10:08 https://imgur.com/a/gjLfDXF

за це дякую, але це я бачив, я питав за витяг з даними РРП

MakarV писав: ↑17 грудня 2020 20:30 Так вже пішла екстериторіальна реєстрація ділянок по технічках

Це стосується всіх видів документацій???
Бо ніби по актах лишаться на місцях

Sergio_Berlusconi писав: ↑18 грудня 2020 11:29 Це стосується всіх видів документацій???
Бо ніби по актах лишаться на місцях

По актах на місці.

"Понєслась": відправляємо технічну документацію щодо встановлення меж (присадибна ділянка) на реєстрацію і отримуємо відмову з таким формулюванням:
"Рекомендую:
Доповнити погодженим висновком про розгляд документації із землеустрою відповідно до п. 15
Постанови Кабінету Міністрів України від 31 серпня 2016 р. No 580".


Ну не вже люди зовсім не розуміють відмінність між Проектом та Технічною документацією???? І що з них підлягає державній еспертизі, а що ні?! Ще раз хочеться "щиро подякувати" за таке нововведення!!!

Як це по актах?

deniss писав: ↑18 грудня 2020 17:53 Як це по актах?

По функціоналу з державним актом без кадастрового номера.

gelos писав: ↑18 грудня 2020 16:08 Ну не вже люди зовсім не розуміють відмінність між Проектом та Технічною документацією???? І що з них підлягає державній еспертизі, а що ні?! Ще раз хочеться "щиро подякувати" за таке нововведення!!!

Хоч зразу відмовили, зекономив час. З іншими повезе, закидайте.

gelos писав: ↑18 грудня 2020 16:08 Ще раз хочеться "щиро подякувати" за таке нововведення!!!

Та яке це нововведення, в червні уже було.

gelos писав: ↑18 грудня 2020 16:08 "Понєслась": відправляємо технічну документацію щодо встановлення меж (присадибна ділянка) на реєстрацію і отримуємо відмову з таким формулюванням:
"Рекомендую:
Доповнити погодженим висновком про розгляд документації із землеустрою відповідно до п. 15
Постанови Кабінету Міністрів України від 31 серпня 2016 р. No 580".


Ну не вже люди зовсім не розуміють відмінність між Проектом та Технічною документацією???? І що з них підлягає державній еспертизі, а що ні?! Ще раз хочеться "щиро подякувати" за таке нововведення!!!

Ще на екстериторіальність треба відправити технічну документацію - а то знову час згаєте

ну что, по прошествии трех дней этого "чуда" могу сделать некоторые выводы:
1. пока не будет эталона документации - это лотерея.
2. Пока в кадастре нет всех ограничений - это лотерея
3. Пока в ЗУ "Про землеустрій" не внесут четкого толкования в каких случаях разрабатывается какой вид документации - это лотерея.

Вопрос: как ДКР может понимать есть охранки или нет (особенно в населенных пунктах), есть старый госакт, был ли переход права собственности до 2013 года.
Лично мой вывод: кому-то под шумок надо очень срочно что-то внести в кадастр, да так чтобы потом крайних не нашли.

P.S. К сожалению могу констатировать факт, что от меня выходит больше отказов чем плюсов (хотя все отказы не высосаны из пальца). Наше законодательство четко "дрючит" госслужащих за неверную работу, и брать на себя статью из-за несовершенства законов как-то не очень хочется. Да простят меня разработчики.

kos1978 писав: ↑21 грудня 2020 10:40 3. Пока в ЗУ "Про землеустрій" не внесут четкого толкования в каких случаях разрабатывается какой вид документации - это лотерея.

Все чітко.
І по решті питань все однозначно як на мене.

есть старый госакт, был ли переход права собственности до 2013 года.

Ніби ж технічки з держактами не йдуть екстериторіально?

doslidnik писав: ↑21 грудня 2020 17:11 Ніби ж технічки з держактами не йдуть екстериторіально?

А теперь представьте ситуацию: гр. А в далеком 199.. году оформил госакт под приусадебный участок. В 2000 году гр.А продает свой дом гр.Б (подчеркиваю, только дом), а землю под ним нет( ну забыл человек что у него есть госакт, или умер, а наследник не знал о земле). гр.Б оформляет на себя право собственности на домостроение. В 2020 году гр. Б заказывает техничку для оформления земли. Разработчик ничего не знает о земле и делает техничку. ДКР в другой области тем более ничего не знает о земле. в итоге земля оформляется за гр. Б. а через год гр. А (или его наследники) просыпаются!!!!!

Все акты отсканированы и всенены в базу, проверяют по ПІБ и адресу...хотя при такой проверке есть ньюансы...

Kola писав: ↑22 грудня 2020 09:37 Все акты отсканированы и всенены в базу, проверяют по ПІБ и адресу...хотя при такой проверке есть ньюансы...

В яку базу?

Есть ли какой нибудь функционал НКС, ограничивающий возможность внесения по техдокументациям участков с Госактом больше одного раза?

magalon писав: ↑22 грудня 2020 09:55 В яку базу?

Спросите у регистраторов...

A_lex писав: ↑22 грудня 2020 10:06 Есть ли какой нибудь функционал НКС, ограничивающий возможность внесения по техдокументациям участков с Госактом больше одного раза?

неможливо впринципі - є державні акти, які посвідчують право на більше ніж одну ділянку (ОЖБ+ОСГ чи декілька ділянок-часток паю)

Kola писав: ↑22 грудня 2020 09:37 Все акты отсканированы и всенены в базу, проверяют по ПІБ и адресу...хотя при такой проверке есть ньюансы...

да ладно! Вы эту мантру в Центральном аппарате услышали или в ДЗК?

kos1978 писав: ↑22 грудня 2020 11:42 да ладно!

Я маю достовірну інформацію про те, що декілька років тому назад наші земельники перефотографовували старі книги реєстрації ДА, перейменовували кожну сторінку, сортували по теках і все здавали на область, а з області передавали на Київ. Тож можна припустити, що подібне було зроблено в усіх районах і що у кадастрових реєстраторів є доступ до бази цих зображень.

Також стикався з цим декілька раз при завантаженні ТД, в основному це пов'язано з тим, що моє рідне Закарпаття за останні 100 років встигло побувати у складі різноманітних держав і багато старших людей у документах мають імена на кшталт "Іштван", "Мигаль", "Дьордь", "Циля" і т.д., до того ж, ще й у різних варіаціях. Наші місцеві реєстратори і нотаріуси про це в курсі, тим більше, що є всілякі рішення технічних комісій та офіційні листи-роз'яснення від лінгвістів, а от в інших областях з подібним не стикалися, тому давали відмови, а до тих відмов докладали фото книги реєстрації актів і дописували: в книзі пише "Мигаль", а документи робите на "Михайла". Мені особисто подібна відмова приходила.

noobapps писав: ↑22 грудня 2020 11:29 неможливо впринципі - є державні акти, які посвідчують право на більше ніж одну ділянку (ОЖБ+ОСГ чи декілька ділянок-часток паю)

Весело... Знаю при первом запуске екстериториальности была практика - одним красным госактом (на один участок без адреса) регистрировали участки в разных местах, просто посылая одну техдокументацию несколько раз, и соответственно регистраторы с разных областей вносили этот госакт фактически несколько раз.

Доброго дня. Підкажіть, як створювати заявку на реєстрацію земельної ділянки у такому випадку : був "червоний" державний акт, і є договір купівлі продажу,де цей акт згадується. Заявка має бути- з існуючим актом, чи просто - реєстрація. Бо думки розділились. Як хто робить?

Сергiй64 писав: ↑23 грудня 2020 09:18 був "червоний" державний акт, і є договір купівлі продажу,де цей акт згадується.

Ми робимо так: обмінник заповнюється на старого власника, на якого був виданий державний акт, обираємо варіант "з існуючим актом". Людина отримує витяг, йде з ним і з договором до нотаріуса і перереєстровує власність.