Штучна водойма на землях ОЖБ
Додано: 22 січня 2021 17:41
Доброго дня, звертаюсь до Вас із наступною історією - у спадщину залишилась земельна ділянка у селі та стара хата. Є заповіт, але жодного документу на земельну ділянку не залишилось, є документи на хату,на підставі яких зараз оформлює право приватної власності на будинок.До свідоцтва про право на спадщину нотаріус земельну ділянку не вносив,бо немає підтверджуючих документів. Призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку.
З важливих моментів - на цій земельній ділянці,розміри якої десь 15 сотих землі, сусіди зробили штучну водойму - ставок.
Я вернулась до селищної ради із заявою про надання дозволу на розробку технічної документації відповідно до заповіту та витягу з погосподарської книги.
За місяць, звернувшись до селищної ради з метою отримання відповіді дізнаюсь, що за цей місяць мої сусіди,власники суміжної земельної ділянки, без повідомлення мене як зацікавленої особи - скликали земельну комісію та розробили технічну документацію на всю земельну ділянку разом із хатою,мотивуючи це тим,що це їх власна стара хата.
Однак вони не володіли інформацією, що,хоча хата й стара, але в мене на неї є документи та я оформлюю право власності.
Вони замовляють переробку технічної документації - відповідно до якої ім відходить приблизно 5 сотих від мене - це земля під ставком та ще 20 сотих вільних земель. Тобто 25 сотих, а мені залишаєтсья тільки 10.
Як пояснив мені голова, вони мають дозвіл на пониження грунтових вод,який видавався селищної радою.
Однозначно, що такий дозвіл вони могли отримати тільки на свою власну земельну ділянку, ніяк не на сусідню.
Більше жодних дозвільних документів на штучну водойму вони не мають, податок всі ці ,як користувачі, не сплачували.
Нюанс у наступному - селищний голова їх добрий приятель.
І 24 грудня 2020 він виніс на затвердження сесії технічну документацію, яка, як потім з'ясувалось, ще не була перероблена.
Я подала заяву до селищної ради про вирішення земельного спору, термін відповіді встановлено 7 днів, на 7 день я приїхала з іношого краю країни на земельну комісію, але мені усно було відмовлено та повідомили,що очікувати відповідь протягом 30 днів. Того ж дня мною було подано адміністративний позов до суду.
Звертаюсь до всіх, кого тільки можливо. Офіс водних ресурсів дав відповідь, що дозвільні документи на дану штучну водойму вони не надавали та про існування такої їм невідомо, однак контрольних повноважень вони не мають, проводити перевірки може Держ єко інспекція. Звернулась до держєко, вони відповіли, що перевірку земель ОЖБ проводить держгеокадаст. Звернулась до них, відповіді поки що не отримала, однак на час карантину виїздні перевірки скасовано. Звернулась до відділу поліції з приводу самовільного захоплення земель.
Призначення ставка,скоріш за все - рибництво. Зміна цільового призначення,відповідно, не відбувалась.
Якщо хтось мав справу з оформленням документів на штучну водойму або знає випадки,коли особи без дозволів будували ставки підкажіть що є обов'язковим - який існую порядок оформлення та до кого можна звернутись.
Буду вдячна за будь-які думки з цього приводу!
З важливих моментів - на цій земельній ділянці,розміри якої десь 15 сотих землі, сусіди зробили штучну водойму - ставок.
Я вернулась до селищної ради із заявою про надання дозволу на розробку технічної документації відповідно до заповіту та витягу з погосподарської книги.
За місяць, звернувшись до селищної ради з метою отримання відповіді дізнаюсь, що за цей місяць мої сусіди,власники суміжної земельної ділянки, без повідомлення мене як зацікавленої особи - скликали земельну комісію та розробили технічну документацію на всю земельну ділянку разом із хатою,мотивуючи це тим,що це їх власна стара хата.
Однак вони не володіли інформацією, що,хоча хата й стара, але в мене на неї є документи та я оформлюю право власності.
Вони замовляють переробку технічної документації - відповідно до якої ім відходить приблизно 5 сотих від мене - це земля під ставком та ще 20 сотих вільних земель. Тобто 25 сотих, а мені залишаєтсья тільки 10.
Як пояснив мені голова, вони мають дозвіл на пониження грунтових вод,який видавався селищної радою.
Однозначно, що такий дозвіл вони могли отримати тільки на свою власну земельну ділянку, ніяк не на сусідню.
Більше жодних дозвільних документів на штучну водойму вони не мають, податок всі ці ,як користувачі, не сплачували.
Нюанс у наступному - селищний голова їх добрий приятель.
І 24 грудня 2020 він виніс на затвердження сесії технічну документацію, яка, як потім з'ясувалось, ще не була перероблена.
Я подала заяву до селищної ради про вирішення земельного спору, термін відповіді встановлено 7 днів, на 7 день я приїхала з іношого краю країни на земельну комісію, але мені усно було відмовлено та повідомили,що очікувати відповідь протягом 30 днів. Того ж дня мною було подано адміністративний позов до суду.
Звертаюсь до всіх, кого тільки можливо. Офіс водних ресурсів дав відповідь, що дозвільні документи на дану штучну водойму вони не надавали та про існування такої їм невідомо, однак контрольних повноважень вони не мають, проводити перевірки може Держ єко інспекція. Звернулась до держєко, вони відповіли, що перевірку земель ОЖБ проводить держгеокадаст. Звернулась до них, відповіді поки що не отримала, однак на час карантину виїздні перевірки скасовано. Звернулась до відділу поліції з приводу самовільного захоплення земель.
Призначення ставка,скоріш за все - рибництво. Зміна цільового призначення,відповідно, не відбувалась.
Якщо хтось мав справу з оформленням документів на штучну водойму або знає випадки,коли особи без дозволів будували ставки підкажіть що є обов'язковим - який існую порядок оформлення та до кого можна звернутись.
Буду вдячна за будь-які думки з цього приводу!