Форум землевпорядників

Звичайна довіреність - я такий-то довіряю представляти мої інтереси такому-то в такій-то справі. Можна посвідчити нотаріально (за гроші), а можна в сільській раді (колись було за 50 коп.) за місцем проживання довірителя.

подскажите пожалуйста по такому вопросу. в 2000 году при распаевке колхоза мои бабушки ,дедушки, родители получили сертификаты подарили их мне и я создал крестьянско фермерское хозяйство. в гос акте написано частная собственность для ведения кфх. в составе кфх я один. в администрации мне говорят,что если я не распаюю кфх,то его не смогут унаследовать мои родственники.так ли это

Подарували як? Договір дарування?
Уточніть будь-ласка на чиє ім"я у вас на руках правоустановлюючий документ, його найменування, площу і цільове призначення землі. Коли виданий?
Це важливо.

да, договора дарения от пяти родственников. выдан Державний акт на право приватной власности на землю для ведення селянського фермерського господарства березень 2000 року. 38 гектар. гос акт выдан на мое имя

Супер, раніше не бачив такого, я так розумію, що були сертифікати на право на земельну частку пай, а в натурі землю ви отримали для сфг.
Все ок, ви власник - користуйтесь, володійте, розпоряджайтесь (крім відчуження)
Якщо нема кадастрового номера, присвойте, отримайте витяг і зареєструйте своє право в держреєстрі (на випадок рейдерства).

отже, я зможу передати своє СФГ у спадок, чи це буде можливим тільки у випадку якщо буде написаний заповіт? як мені юридично обгрунтувати те, що не треба розпайовувати моє СФГ?

Абсурд, хто вам таке радить? Приватна власність і точка. "Розпайовують" для того щоб отримати (набути) ту саму приватну власність, яку ви вже маєте!
Підозрюю, що ваші консультанти переплутали власність з постійним користуванням, яке мають більшість фермерів.
Спадкування у нас за заповітом або за законом (див. ЦКУ)

Шановні форумчани прошу Вас викласти копію наказу обласного управління Держземагентства про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо "паювання фермерського господарства". Потрібно для зразку. Дякую!

zemskyy писав:Шановні форумчани прошу Вас викласти копію наказу обласного управління Держземагентства про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо "паювання фермерського господарства". Потрібно для зразку. Дякую!

Підтримую. Дуже - дуже треба....А чому "проекту землеустрою", проект вже був, коли надавалось, чому не технічка з поділу? Паювання (парцелювання) це ж є поділ...

Kitsmaniuk, межі кожної окремої ділянки не встановлені... тому і проект

Solpadeine писав:межі кожної окремої ділянки не встановлені... тому і проект

А якщо у фермера така "велика" ділянка, що її ще не вистачає в грошовому вигляді у порівнянні з земельною часткою (паєм), тобто вона своїх меж не міняє....

Kitsmaniuk, ну якщо така "велика", та ще й лише один фермер... morgayu в нас фермерів-одноосібників не було майже... спочатку давали кілька паїв на все господарство, а потім вже між членами ділили...

Solpadeine писав:в нас фермерів-одноосібників не було майже

Зверх ста.... Багато хто встиг до 01.01.13, а з рештою трохи проблеми. Я домовився про зустріч ще з кількома спеціалістами - своїми друзями, про зустріч за "круглим столом", ото й будемо під чарочку шукати шляхи виходу з такої ситуації. До чого дойдемо, стисло викладу тут...

Kitsmaniuk писав:До чого дойдемо, стисло викладу тут...

Пройшов місяць. Фактично ні до чого не дійшли...
- Розглядаємо варіант - Проект землеустрою щодо безоплатної передачі у власність земельної ділянки у розмірі земельної частки (паю) з земель фермерського господарства фермера........... (Він одноосібник, членів фермерського осподарства немає).
- Треба подати заяву до ГУ ДЗА області, яка має бути форма заяви, ніхто толком сказати не може....
- Державний акт на право постійного користування землею (тимчасовий до поведення приватизації)- так написано на титульній сторінці - видано громадянину України для ведення селянського (фермерського) господарства у 1992 році....
- грошова оцінка земельної ділянки перевищує вартість земельної частки (паю) по раді на 400 грн.....що в натурі складає 0.0200 га.
- ділянку передаємо для ведення фермерського господарства - фермеру - одноосібнику, йому ж цих 200 м.кв. в оренду, А ЯКЩО ВІН НЕ ЗАХОЧЕ ОРЕНДИ, КУДИ ЇХ ПОДІТИ?????????
- занесуть в держреєстр право власності на земельну ділянку для ведення фермерського господарства, фермер припинить свою діяльність, зніметься з реєстрації - що далі, цільове призначення - 01.02 - для ведення фермерського господарства - , а його вже нема.....? міняти цільове призначення з 01.02 - на 01.03 - для ведення особистого селянського господарства - знову проект?...
ПАНОВЕ, ДУМАЙМО.... З нетерпінням чекаю на пропозиції, думки, ......

Ділянка за межами в оренді у ФГ, членів 4, 3-оє вирішили вийти і отримати ділянки,роблять поділ (наказ додаю).
Середня зем.частка затверджена розп. РДА 2,5 га по с/р.
Чи потрібне погодження РДА на поділ?

Напишіть будь ласка зразок заяви громадянина – члена фермерського господарства про передачу йому у власність земельної ділянки із земель цього господарства, яку треба надіслати у Держземагенство і які потрібно документи крім викопіювання , паспорту і заяви. Чи потрібно додавати статут? копію протоколу про розпаювання ? договір оренди землі чи додаткову угоду?

А землі, що будуть розпайовані, в постійному користуванні чи в оренді, і на кого оформлені документи на право користування землею?
Це буде не заява, а клопотання. І на першому етапі ви будете прохати дати вам дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо передачі у власність земельної ділянки для ведення фермерського господарства. А вже після розробки проекту і внесення даних про земділянку в ДЗК (і відповідно присвоєння зд кадастрового номера і отримання витягу з ДЗК) ви звертатиметесь з клопотанням про затвердження проекту та про передачу у власність конкретної земділянки.
Всі зразки заяв (клопотань) в письмовому вигляді знаходяться в обласних держземагенствах у вільному доступі.

Доброго дня =) Підкажіть будь-ласка яка покрокова схема розпаювання членами СФГ станом на 2015. Зем.діл. виділена для створення СФГ, держ.акт видано у постійне користування Іванову Івану Івановичу.

Перший крок: якщо земділянка знаходиться за межами населених пунктів, то кожний член ФГ подає до ГУ Держземагентства вашої області клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі у власність земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю) для ведення фермерського господарства.

fgrubin писав:Перший крок: якщо земділянка знаходиться за межами населених пунктів, то кожний член ФГ подає до ГУ Держземагентства вашої області клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі у власність земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю) для ведення фермерського господарства.

Гаразд. Площа земельної ділянки, кадастровий № хххххххххх:хх:ххх:хххх, площею 16 га, перебуває в постійному користуванні фермерського господарства Кіцманюка, причому в державному акті зазначено, що державний акт видано не фермеру Кіцманюку, а просто Кіцманюку для ведення селянського (фермерського) господарства. До складу фермерського господарства входить 10 громадян, всі мають право набути у власність земельну ділянку з зазначеної земельної ділянки.
Питання перше: кожний член ФГ подає до ГУ Держземагентства вашої області клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі у власність земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю) для ведення фермерського господарства ? Чому....
Питання друге:Чому "проекту землеустрою" щодо передачі у власність земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю) для ведення фермерського господарства, а не технічна документація з поділу земельної ділянки
Питання третє: - ще дуже багато питань......

Доброго дня шановні форумчани! Допоможіть будь-ласка визначитися: є державний акт з кадастровим номером на право приватної власності на земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться у спільній сумісній власності у п'ятьох громадян. Один власник бажає відмовитись від свого права на цю ділянку. Згідно ЦКУ проблем начебто немає, але в ЗКУ якоїсь чіткої процедури я не знайшов, окрім відмови на користь держави чи органів місцевого самоврядування. Наштовхніть мене на думку, будь ласка.

zemservice писав: у спільній сумісній

подружжя?

ліпше подарувати, продати, обміняти

Ні не подружжя, перед тим як подарувати, продати, обміняти потрібно зробити розділ і сформувати окрему земельну ділянку, а йому таке не підходить. Є ще варіант укласти договір між співвласниками де визначитись з розмірами часток при подальшому розділі (наприклад співвласник відмовляється отримати рівну за площею ділянку, натомість погоджується на значно меншу площу). Якщо таке можливо і хтось вже мав з цим справу, буду дуже вдячний за пораду.

Kitsmaniuk писав: кожний член ФГ подає до ГУ Держземагентства вашої області клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі у власність земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю) для ведення фермерського господарства ? Чому....

А як ви планували це зробити?
Ми, наприклад, для отримання дозволу від РДА (2012 рік) принесли на реєстрацію одночасно десяток заяв від кожного члена ФГ.
Тут ще й справа в статті 50 ЗУ "Про землеустрій", що вимагає наявності в проекті землеустрою копії клопотання (заяви) про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Kitsmaniuk писав: Питання друге:Чому "проекту землеустрою" щодо передачі у власність земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю) для ведення фермерського господарства, а не технічна документація з поділу земельної ділянки

Та знову ж таки дивіться статтю 50 ЗУ "Про землеустрій", відповідно до якої проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі формування нових земельних ділянок. А у вас будуть сформовані нові земельні ділянки на кожного члена ФГ.

Kitsmaniuk писав: Площа земельної ділянки ...16 га, ...... до складу фермерського господарства входить 10 громадян, всі мають право набути у власність земельну ділянку з зазначеної земельної ділянки.

Якщо у вас розмір земельної частки (паю), визначений для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться ваше фермерське господарство буде рівно 1,6 га (це з врахуванням перерахунку з умовних кадастрових в натуру в залежності від якості грунтів вашої земельної ділянки), то всі 10 членів отримають по 1,6 га. А от якщо, наприклад, цей розмір буде 2 га то тільки 8 членів ФГ отримають у власність земельні ділянки, бо розділити на всіх по 1,6 це вже буде порушенням прав членів ФГ, адже вони мають право саме на 2 га.

fgrubin писав: Якщо у вас розмір земельної частки (паю), визначений для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться ваше фермерське господарство буде рівно 1,6 га (це з врахуванням перерахунку з умовних кадастрових в натуру в залежності від якості грунтів вашої земельної ділянки), то всі 10 членів отримають по 1,6 га. А от якщо, наприклад, цей розмір буде 2 га то тільки 8 членів ФГ отримають у власність земельні ділянки, бо розділити на всіх по 1,6 це вже буде порушенням прав членів ФГ, адже вони мають право саме на 2 га.

А ЯКЩО ВСІ ДЕСЯТЬ ЗГІДНІ, І НАПИШУТЬ ВІДПОВІДНІ ЗАЯВИ....Читаємо ЗКУ. Стаття 31. Землі фермерського господарства 2. Громадяни - члени фермерського господарства мають право на одержання безоплатно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю). Я так розумію, що не більше, а менше, за згодою, можна.....