Форум землевпорядників

Підкажіть , будь ласка, чи потрібно при об'єднанні ділянок акт погодження меж чи акт прийому-передачі межових знаків. Чи потрібно ці акти підписувати з сільською радою. Логічно, що межові знаки не міняються, нові не додаються, то й нема, що погоджувати. Але як на практиці?

maland писав: ↑24 травня 2021 18:39 Підкажіть , будь ласка, чи потрібно при об'єднанні ділянок акт погодження меж чи акт прийому-передачі межових знаків. Чи потрібно ці акти підписувати з сільською радою. Логічно, що межові знаки не міняються, нові не додаються, то й нема, що погоджувати. Але як на практиці?

Не потрібно актів. Підписувати нічого. ст. 56 ЗУ "Про землеустрій", практика підтверджує Закон.

Апну тему із своїм питанням. Що робимо коли при об'єднанні ділянок вискакує один "зайвий" квадрат через закруглення площі попередніх ділянок до меншого?

thom yorke писав: ↑31 травня 2021 18:10 Що робимо коли при об'єднанні ділянок вискакує один "зайвий" квадрат через закруглення площі попередніх ділянок до меншого

в мене недобрало квадратний метр. Посунув межу на 1см, площа зійшлася, система пустила, ділянки обєднав. Ще була проблема(то я так думав, що то проблема) - не було спільних вузлів - ділянки перетиналися розходилися у спільній лінії. Добавив нові точки, одну з яких ше й посунув на згаданий сантиметр і все ок

thom yorke писав: ↑31 травня 2021 18:10 Що робимо коли при об'єднанні ділянок вискакує один "зайвий" квадрат

После объединения ушло 2 квадрата, и кадастровый и регистратор прав зарегистрировали, новых точек не добавлял

k1nep писав: ↑02 червня 2021 06:59 и кадастровый и регистратор прав зарегистрировали

Нічого собі. Напевно, дуже поспішали і недогледіли?

murrrchik писав: ↑02 червня 2021 08:08 Нічого собі. Напевно, дуже поспішали і недогледіли?

В пояснительной привел обоснование почему уменьшится площадь объединённого участка и объяснение удовлетворило всех

k1nep писав: ↑02 червня 2021 09:59 привел обоснование почему уменьшится площадь объединённого участка и объяснение удовлетворило всех

У нас таке не проходить, особливо при реєстрації прав. Жоден реєстратор чи нотаріус не реєструє, якщо є відмінність по площі бодай на 1 кв.м., мотивуючи це невідповідністю розмірів ділянки до вказаних у попередніх документах.

k1nep писав: ↑02 червня 2021 09:59 объяснение удовлетворило всех

пояснення в студію

Тому краще площі не зазначати в нотаріальній заяві чи договорі, бо на підставі них відбувається реєстраційна дія.

Відправлено через 5 хвилин 14 секунд:
Є інформація, що така розбіжність виникає, коли старі акти були й площа зазначалось в сотих, а не тисячних як зараз

followme писав: ↑02 червня 2021 13:10 краще площі не зазначати в нотаріальній заяві чи договорі

А як можна ділити/об'єднувати ділянку, не знаючи площі? Навіть виконавцю краще себе перестрахувати тим, щоб у заяві були чітко прописані площі, щоб потім через два роки замовник не казав, що хотів не так. Ми ще й схему поділу малюємо з площами і промірами, щоб і замовник і нотаріус бачили результат наперед.

followme писав: ↑02 червня 2021 13:10 розбіжність виникає, коли старі акти були й площа зазначалось в сотих, а не тисячних як зараз

Так, вся справа в округленнях, але й з цим можна впоратися.

murrrchik писав: ↑02 червня 2021 13:50 можна впоратися.

Підскажіть, Будь Ласка, у випадках коли ділянки об'єднуються, в них зазначені у інформації з ДЗК різні адреси, допустимо 20а, 20б, - тоді яка інформація буде в дзк в нової ділянки?
Про те що ділянкам не присвоюється, знаю, просто цікавить цей момент.

followme писав: ↑02 червня 2021 15:38 допустимо 20а, 20б

У таких випадках ми пишемо, наприклад, №20 а-б, або №20-21-22 і т.д. і т.п. Вже потім присвоюється якась конкретна адреса, але це вже залежить від інших факторів, орієнтуємося по ситуації.

Дуже дякую Вам!

followme писав: ↑02 червня 2021 15:38 Підскажіть, Будь Ласка, у випадках коли ділянки об'єднуються, в них зазначені у інформації з ДЗК різні адреси, допустимо 20а, 20б, - тоді яка інформація буде в дзк в нової ділянки?

В такому випадку я написав "20а-20б". Недавно робив коли були 4 різні номери і різні назви вулиць. Тоді написав з точністю до назви населеного пункту)

thom yorke писав: ↑02 червня 2021 18:27 я написав "20а-20б".

Дякую! А де саме це зазначається в технічці?