Форум землевпорядників

чергова спроба удосконалити ст.120 ЗКУ, можливість поділу (об'єднання) земельної ділянки шляхом розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, скорочення термінів внесення даних до ДЗК та підстав для відмов у реєстрації земельних ділянок, і не тільки: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1657-20#Text

Документ 1657-IX, чинний, Набрання чинності, відбулась 20.08.2021 Закон Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедури приєднання до електричних мереж
Якщо не торкатись електромереж, загальне,
то реєстрація земельної ділянки вже за 7 днів
Там же скорочення списку підстав відмови по реєстрації земельних ділянок і заборона на нові відмови
Якщо додано попередню відмову і коректурний лист

► Показати

Також виписано чіткі механізми і процедура по земельних сервітутах і договорах сервітутів
Легалізовано:
Поділ і об'єднання за проектом

► Показати

”.
Надано право розробляти технічку без дозволу з метою присвоєння кадастрового не тільки на будинки а і на інші споруди

► Показати

Автоматичний перехід права оренди( користування) при переході права на майно

► Показати

Alexxp писав: ↑23 серпня 2021 13:26 то реєстрація земельної ділянки вже за 7 днів

14 днів так і залишилось.

magalon, ні

15. Внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється у строк, що не перевищує семи робочих днів з дня отримання відповідних документів, якщо цим Законом не встановлено інший строк для здійснення зазначених дій.

(частина п'ятнадцята статті 21 у редакції
Закону України від 15.07.2021 р. N 1657-IX)
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/l ... 13613.html

Azhimut писав: ↑25 серпня 2021 09:14 (частина п'ятнадцята статті 21 у редакції
Закону України від 15.07.2021 р. N 1657-IX)
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/l ... 13613.html

► Показати

Alexxp писав: ↑23 серпня 2021 13:26 розробляти технічку без дозволу...не тільки на будинки а і на інші споруди

Де в законодавстві зазначено "без дозволу"? Раніше прямим текстом було вказано в ст.55 ЗУ "Про землеустрій", тепер - відсутній документ, що посвідчує право користування - вперед до ОМС

YSV05 писав: ↑25 серпня 2021 10:30без дозволу

3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, інші об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди, лінійні об’єкти
енергетичної інфраструктури), право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників таких об’єктів на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння.

Тут діє аналогія ст. 118 ЗКУ, де власнику майна надали право - за заявницьким принципом оформляти землю.
Так як правова позиція Верховного суду зводиться: до недопустимість ущемлення права особи на його власність (вільне розпорядження майном) шляхом надання особі самостійно визначитись з обсягом земельної ділянки шляхом присвоєння кадастрового номера і щодо цілісності об’єктів нерухомого майна.

Alexxp писав: ↑25 серпня 2021 14:23 за заявою...на підставі технічної документації із землеустрою

не плутайте бажане з дійсністю. Ст.55 чітко вказує, що ТД розробляється за рішенням власника/розпорядника/користувача або ж на підставі дозволу відповідного органу. Ст.118 теж в першому абзаці каже про ЗД, яка перебуває в КОРИСТУВАННІ. Право власності на майно не тотожне праву на ЗД. Отже, особа в жодному разі не є власником/користувачем і, тим паче, розпорядником ділянки (право фактичного користування законом не регламентоване). Тому, можливо, й хотіли, як краще, але вийшло - як завжди. Якщо в попередній редакції українською по білому було зазначено, що при наявності прав на жилий будинок, ТД розробляється без дозволу, то і заперечень ніяких не могло бути. А зараз...

magalon, моя стаття раніша в законі про ДЗК, тож її і доведеться ДКРам виконувати.
7 робочих днів.

Alexxp писав: ↑23 серпня 2021 13:26 Надано право розробляти технічку без дозволу

так стаття 55 ЗУ "про землеустрій" не редагувалась, а значить і рішення власника (розпорядника) земельної ділянки, землекористувача лишилось так і дозвіл залишився (у випадках передачі на підставі техдок у власність чи користування)

A_lex писав: ↑25 серпня 2021 16:09 так стаття 55 ЗУ "про землеустрій"

Це загальна норма, а в п.3 перехідних ЗУ "Про кадастр" описана спеціальна норма. За нею власникам будівель за їх заявою розробляють технічку для присвоєння кад №.

Я думаю, що питання про терміни 7 днів чи 14 днів ми зможемо вияснитии тільки тоді, коли визначимося з поняттями "внесення відомостей до Державного земельного кадастру" (ст.21 Закону про ДЗК) та "Державна реєстрація земельної ділянки" (ст.24 Закону про ДЗК). Бо для внесення відомостей дається 7 днів а для державної реєстрації 14 днів.

solarex, це визначено вже

державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера

Стаття 1. Визначення термінів
Закон про ЗКУ
Тож сім днів

15. Внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється у строк, що не перевищує семи робочих днів з дня отримання відповідних документів, якщо цим Законом не встановлено інший строк для здійснення зазначених дій

От тут якраз цим Законом встановлено інший строк для внесення відомостей до ДЗК - у випадку реєстрації ділянки, на що законодавець і дає 14 днів.

magalon писав: ↑25 серпня 2021 20:27 у випадку реєстрації ділянки

А на що тоді законодавець дав сім днів ? Ваш варіант?

в мене ще ділянки висять з липня

Azhimut писав: ↑25 серпня 2021 20:29 А на що тоді законодавець дав сім днів ? Ваш варіант?

Зміна адреси, цільове, вид використання, склад угідь.

Андрей1978 писав: ↑25 серпня 2021 17:29 Це загальна норма

загальна норма це: "громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки...", і т.п. А "види документації із землеустрою та їх склад встановлюються виключно цим Законом" аж ніяк не підпадає під загальну норму.

magalon, добре, побачимо як воно буде на практиці
і да, давно хотів запитати у ДКР-а, так по екстериторіальній реєстрації дається сім днів? Я не про закон про ДЗК. Про постанови, накази ДГК.

Azhimut писав: ↑26 серпня 2021 08:21 дається сім днів?

Саме так.

Відправлено через 2 години 44 хвилини 5 секунд:

YSV05 писав: ↑25 серпня 2021 15:30 за заявою...на підставі технічної документації із землеустрою

YSV05 писав: ↑25 серпня 2021 15:30 не плутайте бажане з дійсністю. Ст.55 чітко вказує, що ТД розробляється за рішенням власника/розпорядника/користувача або ж на підставі дозволу відповідного органу. Ст.118 теж в першому абзаці каже про ЗД, яка перебуває в КОРИСТУВАННІ. Право власності на майно не тотожне праву на ЗД. Отже, особа в жодному разі не є власником/користувачем і, тим паче, розпорядником ділянки (право фактичного користування законом не регламентоване). Тому, можливо, й хотіли, як краще, але вийшло - як завжди. Якщо в попередній редакції українською по білому було зазначено, що при наявності прав на жилий будинок, ТД розробляється без дозволу, то і заперечень ніяких не могло бути. А зараз...

То відтепер, якщо є право на будинок, чи інші споруди, але нема ніяких документів на землю - техдок з дозволом. Якщо є підтверджуючі документи щодо користування ділянкою - можна без дозволу. Правильно я розумію?

magalon писав: ↑26 серпня 2021 11:24 То відтепер, якщо є право на будинок, чи інші споруди, але нема ніяких документів на землю - техдок з дозволом. Якщо є підтверджуючі документи щодо користування ділянкою - можна без дозволу. Правильно я розумію?

так,я вже роблю деякі технічки без дозволу на будівлі коли є техпаспорт,договір купівлі продажу і витяг з реєстру на нерухоме майно

bu4apka писав: ↑26 серпня 2021 11:36 так,я вже роблю деякі технічки без дозволу на будівлі коли є техпаспорт,договір купівлі продажу і витяг з реєстру на нерухоме майно

Тобто, при наявності зазначених документів, але якщо на землю нічого немає, Ви робите техдок без дозволу? Не відмовляють?

magalon писав: ↑26 серпня 2021 11:57 Тобто, при наявності зазначених документів, але якщо на землю нічого немає, Ви робите техдок без дозволу? Не відмовляють?

ну 1-2 технічки зареєстрували екстериторіально,зараз роблю ще одну тільки вона вже буде через виправлення,внесення змін

magalon писав: ↑26 серпня 2021 11:57 Не відмовляють?

не відмовляють, бо ~ 75% реєстраторів (як і ~ 75% виконавців) не читають законодавства, а прочитане - не розуміють)))

Відправлено через 7 хвилин 2 секунди:

magalon писав: ↑26 серпня 2021 11:24 То відтепер, якщо є право на будинок, чи інші споруди, але нема ніяких документів на землю - техдок з дозволом. Якщо є підтверджуючі документи щодо користування ділянкою - можна без дозволу. Правильно я розумію?

я розумію саме так, а як вважає законотворець - біс його знає

YSV05 писав: ↑26 серпня 2021 12:24 я розумію саме так, а як вважає законотворець - біс його знає

Не по темі

[/quote]Якби був нормальний законотворець - то такими б нормами в блуд людей не вводив би...