Форум землевпорядників

Згідно статті 50 ЗУ "Про землеустрій", проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки включає:
У разі формування земельної ділянки чи зміни цільового призначення земельної ділянки для потреб, пов’язаних із забудовою, до проекту додається витяг із відповідної містобудівної документації із зазначенням функціональної зони території, в межах якої розташована земельна ділянка, та обмежень у використанні території для містобудівних потреб. Ці вимоги не поширюються на випадки, якщо відповідно до закону передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб може здійснюватися за відсутності зазначеної містобудівної документації.

Нещодавно набрала чинності Постанова КМУ "Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації" (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/926 ... D0%BF#Text), де між іншим, в п.91 визначено які відомості має містити Витяг з містобудівної документації.

Після звернення до відділу архітектури місцевого ОМС, отримали усну відповідь - "Оформіть самі - ми підпишемо".
Отож прохання до учасників форуму, поділіться зразком Витягу згідно чинних вимог.

P.S. Пошук у гуглі не дав ніяких результатів

198314 писав: ↑21 вересня 2021 11:07198314

Дякую

У разі формування земельної ділянки чи зміни цільового призначення земельної ділянки для потреб, пов’язаних із забудовою, ДО ПРОЕКТУ ДОДАЄТЬСЯ витяг із відповідної містобудівної документації.......
1) так проект ВКЛЮЧАЄ витяг, чи замовник (чи виконавець) при реєстрації ділянки повинен подавати ПРОЕКТ+ВИТЯГ (зверху, отдельно)???????-ДОДАЄТЬСЯ
2) 93. Витяг з містобудівної документації формується на основі бази геоданих та надається у вигляді електронного документа, шляхом накладення електронного підпису...то в якій формі він має додаватися????
Поділіться своїми думками, дякую

А де вже є БАЗА ГЕОДАНИХ? Чи дійсний витяг без неї?

swlutsk писав: ↑21 вересня 2021 12:14 ПРОЕКТ+ВИТЯГ (зверху, отдельно)???????

Виходить що так. Я так розумію файл з сканом ПЗ окремо, і окремо - оформлений відповідно до пунктів 91, 93 Порядку витяг з усіма реквізитами.

Підкажіть будь ласка, можливо хтось уже стикався, якщо відсутня містобудівна документація у ОТГ (за межами населеного пункту), а підприємству необхідно відвести земельну ділянку (зі зміною цільового), тож необхідна розробка ДПТ. А враховуючи ст. 19, 24 ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності" для розробки ДПТ необхідна наявність комплексного плану території ОТГ (селищної ради). Як бути в даній ситуації?

цікавить питання,звернувся до мене замовник на розроблення проекту землеустрою(комерція),чи потрібен витяг чи висновок з містобудівної документації?
на місці відділу архітектури ще толком не утворений,можуть написати лист про це, пройде так і чи хтось стикався з такою проблемою ?

bu4apka, витяг з містобудівної документації потрібен обов'язково.
Якщо місцевий відділ не може дати, можливо треба звернутися у районний?
Або ж тільки чекати доки зможе витяг дати місцевий відділ

bu4apka писав: ↑11 січня 2022 13:02 не утворений,можуть написати лист про це, пройде так і чи хтось стикався з такою проблемою ?

самі робимо витяг, ставимо усі печатки, що можна - отг, архітектора-розробника і подаємо. Іншого виходу немає, бо відповідноготоргану ОТГ немає, та й в тих постановах чорт-зна що понаписували

maland писав: ↑11 січня 2022 22:37ставимо усі печатки, що можна - отг, архітектора-розробника

Районного архітектора?

zemleustriy-ocinka писав: ↑12 січня 2022 09:50 Районного архітектора?

Районний сказав, щоб до нього з тим не приходити, бо у нього нічого немає. Ставимо печатку архітектора ФОПа, що робив містобудівну.

maland писав: ↑12 січня 2022 18:00 Ставимо печатку архітектора ФОПа, що робив містобудівну.

як у вас все просто, заздрю

maland, в мене тут зміна цільового не проходить, бо витяг взяв в одній ОТГ, а ділянка через дорогу в іншій, а перша розробляла ДПТ на дану територію і не реєструють. А у вас за підписом розробника проходить. Заздримо

ппзкб писав: ↑13 січня 2022 09:15 як у вас все просто, заздрю

та не просто, бо ніколи не знаєш чи пройде. В ОТГ архітектора нема, в районі старий звільнився, новий нічого не знає. Того вигадуємо, що можемо. ОМС іде назустріч

Підкажіть будь ласка, можливо хтось уже стикався, якщо відсутня містобудівна документація у ОТГ (за межами населеного пункту), а підприємству необхідно відвести земельну ділянку (зі зміною цільового), тож необхідна розробка ДПТ. А враховуючи ст. 19, 24 ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності" для розробки ДПТ необхідна наявність комплексного плану території ОТГ (селищної ради). Як бути в даній ситуації?

maland писав: ↑11 січня 2022 22:37 та й в тих постановах чорт-зна що понаписували

А чим постанови винні,що в ОТГ, вибачте, телепнів понабирали на зарплати, які не хочуть нічого робити? Уже більше півроку норма про ці витяги існує, а у нас в області майже жодна рада їх не видає. Я сам мушу ці витягу формувати на свій розум, роздруковувати і підписувати у відповідного органу, який їх "видає". І так, підозрюю, більшість із нас працює.

thom yorke писав: ↑18 січня 2022 16:47 А чим постанови винні

Будь ласка, поясніть мені тоді ось ці два абзаци розяснення "Щодо зміни цільового призначення земельних ділянок". Я дійсно не розумію, коли хто підписує (для себе маю радість, що я не один такий). В іншій гілці висунули одну думку, хотів би ще вашу дізнатися

Spoiler

2.JPG

maland писав: ↑18 січня 2022 17:40 Будь ласка, поясніть мені тоді ось ці два абзаци розяснення "Щодо зміни цільового призначення земельних ділянок".

Поки бази геоданних нема я б керувався п. 23 Прикінцевих ЗКУ і витягом в паперовій формі

Витяг з містобудівної документації може бути отриманий заявником самостійно відповідно до Закону України "Про доступ до публічної інформації". У такому разі витяг з містобудівної документації додається до заяви про внесення до Державного земельного кадастру відомостей про зміну цільового призначення земельної ділянки.

П.С. а можна повний текст роз'яснення?

в Постанові мені не подобається, що вона написана під витяг, щонайменше, із плану зонування, а не детального плану території, а саме ДПТ є найбільш популярною містобудівною документацією на практиці. Але це не привід не давати витяги взагалі.

ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності
Стаття 6. Органи, що здійснюють управління у сфері містобудівної діяльності, архітектурно-будівельного контролю та нагляду
{Назва статті 6 в редакції Закону № 320-VIII від 09.04.2015}
1. Управління у сфері містобудівної діяльності здійснюється Верховною Радою України, Кабінетом Міністрів України, Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування, центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері містобудування, центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду, органами державного архітектурно-будівельного контролю, іншими уповноваженими органами містобудування та архітектури, місцевими державними адміністраціями, органами місцевого самоврядування.
{Частина перша статті 6 із змінами, внесеними згідно із Законами № 5459-VI від 16.10.2012, № 320-VIII від 09.04.2015}
2. До уповноважених органів містобудування та архітектури належать органи, визначені у статті 13 Закону України "Про архітектурну діяльність".
{Статтю 6 доповнено частиною другою згідно із Законом № 320-VIII від 09.04.2015}
3. До органів державного архітектурно-будівельного контролю належать:
1) структурні підрозділи з питань державного архітектурно-будівельного контролю Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій;
2) виконавчі органи з питань державного архітектурно-будівельного контролю сільських, селищних, міських рад.
Органом державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду є центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду.




ЗУ Про архітектурну діяльність
Розділ III
УПОВНОВАЖЕНІ ОРГАНИ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ. ТВОРЧІ СПІЛКИ АРХІТЕКТОРІВ
{Назва розділу III із змінами, внесеними згідно із Законом № 5459-VI від 16.10.2012}
Стаття 13. Уповноважені органи містобудування та архітектури
{Назва статті 13 із змінами, внесеними згідно із Законом № 5459-VI від 16.10.2012}
До уповноважених органів містобудування та архітектури належать:
центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері архітектури;
центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері архітектури;
орган виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань архітектури;
структурні підрозділи обласних, районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій з питань архітектури;
виконавчі органи сільських, селищних, міських рад з питань архітектури.
{Частина перша статті 13 в редакції Закону № 5459-VI від 16.10.2012; із змінами, внесеними згідно із Законом № 320-VIII від 09.04.2015; в редакції Закону № 711-IX від 17.06.2020}
До утворення виконавчого органу сільської, селищної, міської ради з питань архітектури уповноваженим органом містобудування та архітектури є структурний підрозділ районної державної адміністрації з питань архітектури, а за його відсутності - структурний підрозділ обласної державної адміністрації з питань архітектури.
{Статтю 13 доповнено новою частиною згідно із Законом № 711-IX від 17.06.2020}
З метою забезпечення виконання функцій, пов’язаних з організацією замовлення розроблення, оновлення та затвердження містобудівної документації (змін до неї), у складі уповноваженого органу містобудування та архітектури може утворюватися окремий структурний підрозділ. Примірне положення про такий структурний підрозділ затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері архітектури.
{Статтю 13 доповнено новою частиною згідно із Законом № 711-IX від 17.06.2020}
Орган виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань архітектури, структурні підрозділи обласних, районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій підконтрольні і підзвітні відповідним органам виконавчої влади в межах, передбачених законом.
{Частина статті 13 із змінами, внесеними згідно із Законом № 5459-VI від 16.10.2012}
Органи місцевого самоврядування здійснюють свою діяльність у сфері містобудування та архітектури відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".
З питань делегованих повноважень, передбачених підпунктом "б" частини першої статті 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", виконавчі органи сільських, селищних, міських рад підконтрольні відповідним органам виконавчої влади.

Привіт, можливо хтось знає як зараз надають витяги з містобудівної документації? Без проблем чи відмовляють як правило, особливо в Києві?

nt76 писав: ↑23 серпня 2022 10:33 як зараз надають витяги з містобудівної документації?

nt76 писав: ↑23 серпня 2022 10:33 особливо в Києві?

Через электронку, укрпочтой, или на приёме по вторникам с 10:00 до 12:00. с паспортом/ доверенностью

десь прописано скільки часу дається посадовій особі для формування витягу з відповідної містобудівної документації, якщо розробляється проект по зміні цілі?

30 календарних днів
https://guide.diia.gov.ua/view/nadannia ... 661118ae07