Форум землевпорядників

Просимо надати роз’яснення чи можливо наразі під час дії воєнного стану в Україні прийняття рішень органами місцевого самоврядування щодо надання в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, укладення договорів оренди земельних ділянок, здійснення Державної реєстрації іншого речового права у реєстрі речових прав на нерухоме майно, земельних ділянок сільськогосподарського призначення з цільовими призначеннями – для іншого сільськогосподарського призначення (код КВЦПЗ - 01.13), для ведення фермерського господарства (код КВЦПЗ - 01.02) та ін. (крім земельних ділянок з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ - 01.01), а також земельних ділянок не сільськогосподарського призначення з власниками будівель та споруд, що розташовані на земельних ділянках, враховуючи Закони України від 24 березня 2022 року №2145-IX та від 12 травня 2022 року №2247 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану».

Zemchug писав: ↑01 липня 2022 12:12 Просимо надати роз’яснення чи можливо наразі під час дії воєнного стану в Україні
прийняття рішень органами місцевого самоврядування щодо надання в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення
ДОЗВОЛЕНО
укладення договорів оренди земельних ділянок
ДОЗВОЛЕНО, в тому числі для с/г (єдина відмінність товарка реєструється у військових адміністраціях до року)
здійснення Державної реєстрації іншого речового права у реєстрі речових прав на нерухоме майно
ДОЗВОЛЕНО
земельних ділянок сільськогосподарського призначення з цільовими призначеннями – для іншого сільськогосподарського призначення (код КВЦПЗ - 01.13),
ДОЗВОЛЕНО (з майном та в інших випадках - в загальному порядку, через аукціон заборонено пп.7 п.27 ))

Spoiler

7) земельні торги щодо прав оренди, емфітевзису, суперфіцію щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності не проводяться.

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності, права оренди, емфітевзису щодо яких виставлені на земельні торги, переможець у яких не визначений, підлягають передачі в оренду на умовах, визначених підпунктом 2 цього пункту. Вимоги частини п’ятої статті 136 цього Кодексу у разі передачі таких земельних ділянок в оренду не застосовуються.

Земельні торги щодо набуття права оренди, емфітевзису, суперфіцію щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності, які оголошені і не завершені до набрання чинності цим підпунктом, вважаються скасованими.

Оголошення нових земельних торгів щодо набуття права оренди, емфітевзису, суперфіцію щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності забороняється;

для ведення фермерського господарства (код КВЦПЗ - 01.02) та ін.
(крім земельних ділянок з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ - 01.01), а також земельних ділянок не сільськогосподарського призначення з власниками будівель та споруд, що розташовані на земельних ділянках, враховуючи Закони України від 24 березня 2022 року №2145-IX та від 12 травня 2022 року №2247 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану»
Дозволено

Так пише ДГК

Alexxp писав: ↑01 липня 2022 13:42 ДОЗВОЛЕНО
земельних ділянок сільськогосподарського призначення з цільовими призначеннями – для іншого сільськогосподарського призначення (код КВЦПЗ - 01.13),

а де оце написано?

snaka писав: ↑01 липня 2022 14:39 а де оце написано?

пп.2), 4), 7) п.27 Розділ X
ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ

передача земельних ділянок державної, комунальної власності в оренду без проведення земельних торгів, крім випадків, визначених частиною другою статті 134 цього Кодексу, допускається також

ПС
Надання в оренду, прийняття рішень, реєстрація права оренди по с/г землях ДОЗВОЛЕНО, крім реєстрації товарки - бо це в військові адміністрації.
ЗАБОРОНЕНО лише проведення аукціонів с/г земель.

Доброго дня, попрошу консультацію. Чи можливо затвердити проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду для індивідуального городництва та передати більше більше ніж на один рік і реєстрація в держреєстрі?

Скажіть будь ласка хтось вже оформляв оренду товарки з реєстрацією у воєнній адміністрації?

Доброго дня. Оформляли.
Робиться технічна документація з інветаризації земель масивів. Затверджуєсться на сесії міської або селищної ради. Відповідно міська або селищна рада реєструє в воєнні адміністрації оренду на один рік.

Доброго дня. Підкажіть будь ласка, чи має право юр.особа отримати земельну ділянку в оренду для сінокосіння та випасання худоби? В ст. 34 ЗК вказано тільки для громадян, то виходить, що юр.особа може отримати через аукціон? Дякую

dananata писав: ↑13 лютого 2024 15:39 чи має право юр.особа отримати земельну ділянку в оренду для сінокосіння та випасання худоби?

В загальному випадку земельні ділянки для сінокосіння і випасання худоби орендуються громадянами.
Сільськогосподарськими підприємствами орендуються земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, несільськогосподарськими підприємствами - для ведення підсобного господарства.

solim,
дякую
а через аукціон надається земельна ділянка в оренду чи достатньо рішення органу самоврядування? якщо ділянка не сформована

Підскажіть як бути. Оформили проект відведення земельної ділянки для будівництва та обс.жит. буд ( рішення до 22 року отримане, проект теж до 24.02.22 року) зупинились на акті обстеження зелених насаджень. Чи має прово громадян звернутись до омс для передачі вказаної ділянки в оренду ?

Вітаю. Маю надію що знайду допомогу, на форумі фахівців.
Мої батьки 20 років займалися садівництвом та городництвом на ділянці землі, (4 - 5 соток), яка належить одному з районів нашого міста. (Документів на цю землю ніяких не було, іншими словами це було – самозахоплення, тільки в радянські часи.) Коли батько ще був живий, він ходив в міський ісполком, щоб отримати цю землю у приватну власність, але йому відмовили. Щось будувати там не можна було тільки через ту причину, що десь по ділянці проходить "червона лінія". Малася на увазі так звана - "лівньовка". Десь глибоко під землею видно є якийсь колектор, або труба для відводу води, бо так позначено в архітектурі міста. Тому капітальне будівництво заборонено, а сама ділянка, мабуть, саме з цих причин, по сьогоднішній день не має, ні кадастрового номера, ні адреси. Скільки себе пам'ятаю, жодних робіт там за 30 років з приводу ремонту або чистки комунікацій, ніколи не проводилося.
Коли тато помер, ми ще трішки доглядали за тією ділянкою, а потім перестали, бо фактично... вона не наша (((.
Але минули роки та з'явився новий вид житла, - модульні будинки. І в мене нова ідея - повернутися до дерев, які колись посадив батько.
Модульний будинок - це не капітальна споруда, значить по факту, можу просити землю, тільки з іншим, цільовим призначенням. Я пишу заяву про оренду землі, (саме для садівництва та городництва, на декілька років), але мені теж відмовляють. Бо є нова проблема - зараз війна. Землю ні в оренду, ні в приватну власність, - не передають. Пізніше мені підказали що можливий викуп через аукціон, для комерційної діяльності, але в моєму випадку, це не те.
Відверто кажучи, війна може тривати як в Ізраїлі роками, і ось я знову шукаю вихід, як притримати цю землю, офіційно за собою. Все ж таки що в майбутньому щось зміниться, надія є.
Знаходжу в інтернеті закон, від 24 березня 2022 р. № 2145–IX
Це закон про спрощену систему оренди, але вона діє - тільки один рік. Вся реєстрація відбувається, тільки в електронній формі.
Тепер декілька запитань.
1. Якщо мені вдасться взяти цю землю в оренду на один рік, чи дозволять зробити на неї документацію, кадастровий номер та адресу?
2. Чи можу я офіційно підвести туди світло, коли цільовим призначенням є садівництво та городництво. Світло та централізована вода поруч, та йдуть прямо по вулиці. Бо скрізь навколо, приватний сектор.
3. Що каже практика, чи можливо взагалі взяти в держави, таку проблемну ділянку (червона лінія) яка планується під модульний будинок, (в майбутньому для постійного проживання), та без капітальних споруд.
4. Не кидайтеся плз в мене капцями, якщо десь поставив безглузде запитання.

Roman Sh писав: ↑08 червня 2025 13:18 Знаходжу в інтернеті закон, від 24 березня 2022 р. № 2145–IX
Це закон про спрощену систему оренди, але вона діє - тільки один рік. Вся реєстрація відбувається, тільки в електронній формі.

цей закон діяв тільки у 2022 році,зараз вже ні
ви можите взяти в оренду під городництво без аукціону, правда не факт що рада зацікавлена віддати землю

Дуже дякую за відповідь. А що саме з законодавства можна взяти до уваги, щоб додати до заяви (посилання на закон), коли писатиму заяву, щоб взяти під городництво? І ще одне запитання, просити треба на рік, чи можна і на більше, саме під городництво?

Roman Sh писав: ↑09 червня 2025 09:53 Дуже дякую за відповідь. А що саме з законодавства можна взяти до уваги, щоб додати до заяви (посилання на закон), коли писатиму заяву, щоб взяти під городництво? І ще одне запитання, просити треба на рік, чи можна і на більше, саме під городництво?

не скажу, у нас більшість у прозорому офісі пишуть заяву по їхньому бланку, і для початку попросіть надати дозвіл на проект відведення в оренду для городництва, якщо буде ділянка тоді на затвердження будите просити на 25 років

Roman Sh писав: ↑08 червня 2025 13:18 2. Чи можу я офіційно підвести туди світло, коли цільовим призначенням є садівництво та городництво. Світло та централізована вода поруч, та йдуть прямо по вулиці. Бо скрізь навколо, приватний сектор.
3. Що каже практика, чи можливо взагалі взяти в держави, таку проблемну ділянку (червона лінія) яка планується під модульний будинок, (в майбутньому для постійного проживання), та без капітальних споруд.

По світлу спитайте в Ел. мережах - чи підключать вони якщо є: кад. номер, договір оренди ділянки і цільове призначення - 01.07 Для городництва
По будівлям - ви це бачили?
ЗКУ Стаття 36. Земельні ділянки для городництва
2. На земельних ділянках, наданих для городництва, закладання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель і споруд не допускається.
3. На земельних ділянках, наданих для городництва, можуть бути зведені тимчасові споруди для зберігання інвентарю та захисту від непогоди. Після закінчення строку оренди зазначеної земельної ділянки побудовані тимчасові споруди підлягають знесенню власниками цих споруд за їх рахунок.

2. На земельних ділянках, наданих для городництва, закладання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель і споруд не допускається.
3. На земельних ділянках, наданих для городництва, можуть бути зведені тимчасові споруди для зберігання інвентарю та захисту від непогоди. Після закінчення строку оренди зазначеної земельної ділянки побудовані тимчасові споруди підлягають знесенню власниками цих споруд за їх рахунок.


Дякую за відповідь. Завідувач відділу архітектури, сказала: "Цільове призначення тієї земельної ділянки, - під забудову!"
Зрозуміло що під час війни, у приватну власність, не передадуть. Але і в оренду ніяк не дають, бо є причина - не відповідає, цільове призначення. Я показую на карті (поруч) безліч ділянок саме під садівництво, городництво і т.д., каже: "Так, давали... але до 2012 року!"
На мові наших домашних улюбленців, мені треба якось "помітити" ту ділянку, тільки ніяк не можу - це зробити).