Сторінка 3 з 3
Будівництво на землях ОСГ
Додано: 13 липня 2016 17:17
ппзкб
Karamba_077 писав: Держ. Акт на осг. (виготовлений в 2009р), на ділянці знаходиться сарай + Акт на будівництво за тією ж адресою
Karamba_077 писав: на осг знаходиться нежитлова капітальна будівля
Karamba_077 писав: Технічний паспорт та право власності на будівлі є
Що ще треба?
Експертизу важко пройти якщо будівля не оформлена належним чином, а тут ніби то усе є
Будівництво на землях ОСГ
Додано: 28 лютого 2018 12:30
Shurazem
Всім доброго дня. Підскажіть будь ласка , є у власності земельна ділянка для ведення ОСГ (ріля) хочу побудувати скадське приміщення для зберігання сг продукції - з чого починати? Заздалегідь вдячний
Будівництво на землях ОСГ
Додано: 07 лютого 2019 11:44
Roksana
Доброго дня, хто стикався з таким, встановлення цифрового рекламного щита на власній земельній ділянці, наданій для ведення особистого селянського господарства?
Зміна цільового чи тимчасова споруда?
Будівництво на землях ОСГ
Додано: 28 березня 2019 14:49
paula
Доброго дня, хто як тлумачить п.2 ч.3 ст.24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності":приватизації громадянином земельної ділянки, наданої йому в користування відповідно до закону? Які земельні ділянки має на увазі законодавець?
Будівництво на землях ОСГ
Додано: 28 березня 2019 15:07
Astreya
paula писав: ↑28 березня 2019 14:49
Які земельні ділянки має на увазі законодавець?
ті, які були надані в користування.
А що тут не зрозумілого? Спочатку надали в користування,а потім громадянин вирішив приватизувати. От в таких випадках на ділянку,
яка вже надана в користування і її вирішили приватизувати, план зонування і ДПТ не розробляється.
Будівництво на землях ОСГ
Додано: 02 червня 2020 20:10
snurnik
Доброго дня. Вибачте, можливо я не по адресу, так би мовити, зі своїм запитанням, але інфрмації в інеті неначе і багато, але в ній звичайній людині розібратися доволі тяжко. У моїх знайомих - старих людей, виникло запитання. Ситуація наступна: фермер в селі, в житловій забудові, поряд з ними викупив старий будинок з участком і планує побудувати на ньому зерносховище. Вони переживають по ряду причин. Чи має взагалі право фермер будувати такий об'єкт в житловій забудові? Які документи йому потрібно оформити для подібної стройки і чи повинен він согласовувати будівництво з мешканцями села, сусідами? Буду вдячний за любу відповідь. З повагою
Будівництво на землях ОСГ
Додано: 02 червня 2020 21:41
karlson82
snurnik писав: ↑02 червня 2020 20:10
фермер в селі, в житловій забудові
Це питання більше до архітектури, потрібно подивитися по містобудівній документації що дозволено.
Будівництво на землях ОСГ
Додано: 03 червня 2020 13:27
zemleustriy-ocinka
snurnik, якщо не змінив цільове призначення, якщо не помиляюсь на присадибній ділянці дозволено зводити споруди не більше 500 кв.м. А так треба дивитися ДБН - Державні будівельні норми
Будівництво на землях ОСГ
Додано: 03 червня 2020 15:11
k1nep
План зонування території (зонінг) - містобудівна документація, що визначає умови та обмеження використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон.
ДБН Б.1.1-22:2017
6.7 Житлові зони Ж (зони житлової забудови).
► Показати
До житлових зон відносяться території, що призначаються для розташування житлових
будинків, споруд для зберігання індивідуальних транспортних засобів, окремих вбудованих чи
прибудованих об'єктів соціального і культурно-побутового обслуговування населення та інших
об'єктів, що не потребують встановлення санітарно-захисних зон та не створюють негативного
впливу на навколишнє середовище.
Житлові зони призначені для забудови житловими будинками різних типів і поверховості в
залежності від місця розташування і характеру забудови території населеного пункту.
Житлові зони формуються на території існуючої сельбищної забудови населеного пункту та в
районах, передбачених містобудівною документацією під нову житлову забудову.
Садибна забудова Ж-1 (зона садибної забудови). Призначається для розташування одноквартирних
житлових будинків до 4 поверхів (включно з мансардним поверхом) із земельними
ділянками або зблокованих житлових будинків на сусідніх земельних ділянках.
Блокована житлова забудова Ж-2 (зона блокованої забудови). Призначається для розташування
зблокованих житлових будинків поверховістю до 3 поверхів з виходом з кожної квартири
на земельну ділянку.
Багатоквартирна житлова забудова Ж-3 (зона багатоквартирної житлової забудови).
Призначається для розташування багатоквартирних житлових будинків до 4 поверхів включно,
супутніх об'єктів повсякденного обслуговування, комунальних об'єктів, а також окремих об'єктів
загальноміського та районного значення.
Домінуюче функціональне використання території – житлова функція з включенням функцій
громадського призначення. Для середніх та малих міст, селищ та сільських населених пунктів у
залежності від ситуації, що склалася, може окремо виділятися зона розташування багатоквартирних
житлових будинків: 2 поверхи (Ж-3-1), 2-4 поверхи (Ж- 3-2) тощо.
Багатоквартирна житлова забудова Ж-4 (зона багатоквартирної житлової забудови).
Призначається для розташування багатоквартирних житлових будинків від 5 до 9 поверхів, супутніх
об'єктів повсякденного обслуговування, комунальних об'єктів, а також окремих об'єктів загальном
іського та районного значення.
Домінуюче функціональне використання території – житлова функція з включенням функцій
громадського призначення.
Для середніх та малих міст, селищ та сільських населених пунктів в залежності від ситуації,
що склалася, може окремо виділятися зона розташування багатоквартирних житлових будинків:
5 поверхів (Ж- 4-1), 9 поверхів (Ж-4-2), змішаної, 5-9 поверхів (Ж-4-3) тощо.
Багатоквартирна житлова забудова Ж-5 (зона багатоквартирної житлової забудови).
Призначається для розташування багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 10 до
16 поверхів, супутніх об'єктів повсякденного обслуговування населення, комунальних об'єктів,
окремих об'єктів загальноміського значення.
Домінуюче функціональне використання території – житлова функція з включенням функцій
громадського призначення. В залежності від ситуації, що склалася, може окремо виділятися зона
розташування багатоквартирних житлових будинків: 10 поверхів (Ж-5-1), 10-14 поверхів (Ж- 5-2),
16 поверхів (Ж-5-3), змішаної 10-16 поверхів (Ж-5-4) тощо.
Багатоквартирна житлова забудова Ж-6 (зона багатоквартирної житлової забудови).
Призначається для розташування багатоквартирних житлових будинків поверховістю вище 16 поверх
ів, висотних житлових комплексів з розвиненою стилобатною частиною громадського або
комерційного призначення, супутніх об'єктів повсякденного обслуговування населення, комунальних
об'єктів, окремих об'єктів загальноміського значення.
Домінуюче функціональне використання території – житлова функція з включенням функцій
громадського призначення. В залежності від ситуації, що склалася, може окремо виділятися зона
розташування багатоквартирних житлових будинків: 17-20 поверхів (Ж-6-1), висотних житлових
комплексів (Ж-6-2) тощо.
Змішана забудова Ж-7 (зона змішаної житлової забудови). Призначається для розташування
багатоквартирних житлових будинків різної поверховості.
Домінуюче функціональне використання території – житлова функція з включенням функцій
громадського призначення. В залежності від ситуації, що склалася, може окремо виділятися зона
розташування багатоквартирних житлових будинків різної поверховості.
Я не думаю что пилорама может быть включена в жилые зоны Ж.
► Показати
Детальний план території як окрема містобудівна
документація розробляється для територій житлових районів,
мікрорайонів, кварталів нової забудови, комплексної реконструкції
кварталів, мікрорайонів застарілого житлового фонду, територій
виробничої, рекреаційної та іншої забудови. Послідовність
розроблення та площі територій, для яких розробляються детальні
плани, визначає відповідний уповноважений орган містобудування та
архітектури відповідно до генерального плану населеного пункту, а
якщо територія розташована за межами населеного пункту, відповідно
до схеми планування території району (в разі відсутності
адміністративного району - відповідно до схеми планування
території Автономної Республіки Крим, області).
По идеи детальный план территорию может уточнять план зонирования и ним может быть предусмотрено размещение пилорамы.
Опять же, все упираются в районную архитектуру, как и было сказано выше
karlson82, будь-то согласование проекта по изменению целевого, или утверждение ДПТ.
Будівництво на землях ОСГ
Додано: 13 вересня 2020 16:25
followme
Можу поставити крапку в цій темі. Все просто, використання землі дозволене в межах цільового призначення, виду використання й категорії земель, якщо немає належним чином накладених обмежень у використанні! НОРМИ ЗК!
А щодо магазину, який межуватиме з житловою забудовою, то таке треба передбачати Генеральним планом, в частині Детального! Зокрема, якщо це магазин буде капітальною спорудою, то там по ДБН інші вимоги по притипожежним розривам, побутовим, санітарним в порівнянні з житловими будинками. Кому цікаво дізнатись нюанси, напишіть в гуглі: узаконити будинок ДБН, мій сайт має цю інформацію!
Саме простіше, встановити тимчасову споруду! Не потрібно дозвільних документів, лише передбачення в Генеральному плані.