Безоплатна приватизація

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Ілля V
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 26 лютого 2018 11:56
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Безоплатна приватизація

Повідомлення Ілля V »

ппзкб писав:
11 вересня 2019 09:32
зараз майже всі ділянки відводяться таким чином, жодних проблем з погодженням
у вас можна замовити виготовлення проекту?

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2162
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 489
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Безоплатна приватизація

Повідомлення ппзкб »

Ілля V, ближче немає нікого? ))

Ілля V
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 26 лютого 2018 11:56
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Безоплатна приватизація

Повідомлення Ілля V »

) нема, може порадите, когось в Київській області?

maland
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 3
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Безоплатна приватизація

Повідомлення maland »

Маю таке питання:
Жінка має у власності житловий будинок, який їй передався по спадку (чи даруванню). Вона хоче приватизувати ділянку під будинком. Але вона вже використала свою норму по безоплатній приватизації при оформленні іншої ділянки. Яким чином ділянку приватизувати?

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 355
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 112
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Безоплатна приватизація

Повідомлення potapova_anna »

maland,
1) подарити або продати комусь із родичів частину будинку і на нього робити приватизацію.
2) орендувати і потім викупити.

Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 207
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 32
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Безоплатна приватизація

Повідомлення Shyrik27 »

potapova_anna писав:
01 жовтня 2019 09:32
1) подарити або продати комусь із родичів частину будинку і на нього робити приватизацію.
Як ви бачите цю дію без землі?
potapova_anna писав:
01 жовтня 2019 09:32
2) орендувати і потім викупити.
Навіщо орендувати? Одразу проект відведення під викуп (реєстрація комунальної власності і продаж на підставі рішення ОМС, з урахуванням ч. 2 ст 134 ЗКУ)

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1357
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 343
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Безоплатна приватизація

Повідомлення Astreya »

Shyrik27 писав:
01 жовтня 2019 10:10
Як ви бачите цю дію без землі?
отримати кадастровий номер, зареєструвавши ділянку як комунальна власність.

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 355
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 112
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Безоплатна приватизація

Повідомлення potapova_anna »

Shyrik27 писав:
01 жовтня 2019 10:10
Як ви бачите цю дію без землі?
елементарно! Частину продати/подарити можна, а от цілий - ні

Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1171
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 197
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Безоплатна приватизація

Повідомлення Azhimut »

maland писав:
30 вересня 2019 23:28
Яким чином ділянку приватизувати?
БЕЗОПЛАТНО ніяк.
Тому що
maland писав:
30 вересня 2019 23:28
вона вже використала свою норму по безоплатній приватизації при оформленні іншої ділянки.
Тому тільки шляхом викупу.

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 355
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 112
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Безоплатна приватизація

Повідомлення potapova_anna »

Shyrik27 писав:
01 жовтня 2019 10:10
Навіщо орендувати? Одразу проект відведення під викуп (реєстрація комунальної власності і продаж на підставі рішення ОМС, з урахуванням ч. 2 ст 134 ЗКУ)
Погоджуюсь, п.2 ст. 128 ЗКУ

Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 207
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 32
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Безоплатна приватизація

Повідомлення Shyrik27 »

potapova_anna писав:
01 жовтня 2019 11:16
елементарно! Частину продати/подарити можна, а от цілий - ні
Вам відомі конкретні випадки, коли нотаріуси відступали від: п. 6 ст 120 ЗКУ ?

MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 361
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 145
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Безоплатна приватизація

Повідомлення MAFIA »

potapova_anna писав:
01 жовтня 2019 11:16
елементарно! Частину продати/подарити можна, а от цілий - ні
Взагалі-то можна й цілий будинок відчужувати, попередньо присвоївши кадастровий номер земельній ділянці, на якій він розтанований, згідно з вимогами п.3 Перехідних положень ЗУ "Про ДЗК" та частини 9 ст.55 ЗУ "Про землеустрій", адже при складанні технічки у такому випадку не потрібен дозвіл ОМС на її складання.

maland
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 3
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Безоплатна приватизація

Повідомлення maland »

На скільки я зрозумів, якщо варіант викупу ділянки не підходить, то можна:
1) виготовити технічну і присвоїти кадастровий номер
Питання: технічну робити на власника будинку, але право на ділянку не реєструвати, чи як?
2) через нотаріус подарувати будинок
3) виготовити проект відводу на нового власника будинку (бо треба передати землю з комунальної власності у приватну)

MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 361
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 145
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Безоплатна приватизація

Повідомлення MAFIA »

maland писав:
02 жовтня 2019 01:03
якщо варіант викупу ділянки не підходить, то
1) виготовити технічну і присвоїти кадастровий номер, технічну робити на власника будинку, але право на ділянку не реєструвати;
2) через нотаріуса (або іншим способом) відчужити будинок;
3) приватизувати на нового власника будинку на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки згідно з вимогами частини 1, 2 ст.118 ЗКУ

ТарасД
Повідомлень: 1
З нами з: 12 жовтня 2019 22:34
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Приватизація чи оренда?

Повідомлення ТарасД »

Шановні фахівці, виникла проблема:
У спадок дістався будинок на два співвласника, першому 2/3, другому 1/3, земля під будівлею не оформлена, ніяких документів на неї немає, також під час виготовлення техпаспорту намалювали тамбур 2001 р. як самобуд.
Зараз в процесі поділу будинку, зробили в міськраді окрему адресу та два техпаспорти на кожну з частин.
Для поділу потрібно узаконити самобуд шляхом приватизації землі у спільну часткову власність. Але так як ділянка 6 соток, власник меншої частини нехоче витрачати своє право на приватизацію грубо кажучи двох соток землі.
Чи можливо оформити ділянку в аренду припустимо на рік, а потім власнику більшої частини виділити і приватизувати свою частку? Чи можливо є інший вихід з даної ситуації?
Основна проблема, відділитися від співвласника меншої частини шляхом встановлення огорожі по узаконеній межі.

vitas007
Admin
Admin
Повідомлень: 663
З нами з: 15 грудня 2010 16:02
Репутація: 245
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Приватизація чи оренда?

Повідомлення vitas007 »

Залийте "документальну графіку" так на словах важкувато уявити...(лінь))))

Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 207
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 32
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Безоплатна приватизація

Повідомлення Shyrik27 »

ТарасД, Варіант 1: - знесіть тамбур;
Варіант 2: Формуєте земельну ділянку під оренду. Співвласник в кого тамбур (запутався 2/3 здається). Бере в оренду 2/3 від 6 соток (без визначення меж) земельної ділянки в оренду. Узаконює тамбур, виділяє частку, Робить поділ 6 соток. 1/3 частину теж бажано взяти в оренду.
Варіант 3 - через суд виділяєтесь і узаконюєте свою прибудову. (тут правда впевнений лише про квартири була ситуація)

Відправлено через 7 днів 11 годин 42 хвилини 34 секунди:
Доброго дня. Поділіться досвідом як краще подати до ДГК клопотання про надання дозволу на розроблення проекту відведення для ОСГ кількох осіб (повний пакет) поштою. Цікавить чи можна надіслати всіх одним листом? Існує думка, що всі дають довіреність на одну особу, яка й надсилає всі документи в замовленому листі з супровідним. Ясне діло, що краще самому завезти або кожен окремо надсилає, але треба саме пакетом.

Anjey_ua
Повідомлень: 6
З нами з: 12 жовтня 2019 19:18
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Безоплатна приватизація

Повідомлення Anjey_ua »

Доброго дня. У моєму користуванні є декілька неприватизованих земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (городи). Земельний податок щороку справно плачу. Цікавить приватизація цих ділянок. Право на безоплатну приватизацію можна використати тільки 1 раз, тобто на 1 ділянку? Чи можна приватизувати декілька городів? Які є обмеження? З чого почати? Дякую

resident007
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 09 лютого 2016 13:23
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Юридичні послуги

Безоплатна приватизація

Повідомлення resident007 »

Один раз по кожному виду і межах норм, один раз осг плюс один раз садівництво , але один раз по кожному виду, тобто якщо норма по осг 2 га, а ви скористалися вже для осг 1, по осг ви ще 1 га отримати вже не зможете. Також є закон про ОСГ згідно якого (ст 5) надається або у власність або в оренду до 2 га, тобто якщо використовувати саме приватизацію а не отримання безоплатно в межах норми, Вам можуть відмовити через те що ділянка була в оренді саме для осг

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 245
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 38
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Безоплатна приватизація

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Anjey_ua, Якщо є можливість краще обмінятися так щоб ділянки були одним масивом і його приватизувати.
Якщо такої можливості немає можна приватизувати одну на себе, одну наприклад на дружину/чоловіка і т.д.

Anjey_ua
Повідомлень: 6
З нами з: 12 жовтня 2019 19:18
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Безоплатна приватизація

Повідомлення Anjey_ua »

resident007 писав:
04 листопада 2019 15:41
Також є закон про ОСГ згідно якого (ст 5) надається або у власність або в оренду до 2 га, тобто якщо використовувати саме приватизацію а не отримання безоплатно в межах норми
тобто, у моєму випадку можна отримати документи на власність або шляхом 1.приватизації, або шляхом 2.отримання безоплатно в межах норми. Думав, це одне й теж. Яка між ними різниця? Це звичайне ОСГ (не пай)

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 245
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 38
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Безоплатна приватизація

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Anjey_ua,
resident007 писав:
04 листопада 2019 15:41
тобто якщо норма по осг 2 га, а ви скористалися вже для осг 1, по осг ви ще 1 га отримати вже не зможете
одну приватизуєте, решту в оренду (на 49 років, якщо сільрада/міськрада дозволить)

Аватар користувача
юлія 2019
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 20
З нами з: 08 січня 2019 13:43
Репутація: -3
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Безоплатна приватизація

Повідомлення юлія 2019 »

zemleustriy-ocinka писав:
05 листопада 2019 16:53
тобто якщо норма по осг 2 га, а ви скористалися вже для осг 1, по осг ви ще 1 га отримати вже не зможете
а якщо 6 ділянок на заг.площу 2 га одним рішенням. так можна?

MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 361
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 145
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Безоплатна приватизація

Повідомлення MAFIA »

юлія 2019 писав:
06 листопада 2019 14:03
якщо 6 ділянок на заг.площу 2 га одним рішенням. так можна?
Можна, але ціною часу та коштів на судову тяганину з відновлення сертифікату інженера-землевпорядника...
Хоча, як варіант, можна на кожну окрему ділянку прийняти окреме рішення ОМС про дозвіл на проект (нехай навіть і в одній сесії), далі кожну ділянку робити окремим проектом в РІЗНИХ сертифікованих інженерів-землевпорядників, які формально не знатимуть про існування інших рішень. А затверджувати вже так, як Ви пропонуєте - на заг.площу 2 га одним рішенням B-)

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 245
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 38
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Безоплатна приватизація

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

MAFIA писав:
06 листопада 2019 14:22
на заг.площу 2 га одним рішенням
Добре, рішення в нас є, йдемо до реєстратора речових прав, цікаво як він зареєструє 6 ділянок безоплатно у власність?

Відповісти