Форум землевпорядників

БолечкаВ писав:Они то есть,но не про Вашу честь

Ahill писав:Маємо земельну ділянку для садівництва (01.05.). Угіддя - 08.- сади, але на ділянці збудовано будиночок, якій без реєстрації БТІ. Чи показувати його як угіддя, а якщо показувати - яким кодом по 6-зем? (14- піде? чи 57.1 або ваш варіант)

В нас показувати таке - обов'язково, проходить під 57.1.

Ahill писав:але на ділянці збудовано будиночок, якій без реєстрації БТІ. Чи показувати його як угіддя

Вам треба показати ситуацію на земельній ділянці по факту, реєстрація БТІ не має значення.
також

Сhibis писав:В нас показувати таке - обов'язково, проходить під 57.1.

п. 2.6 http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z03 ... 1274587727

Скажіть будь-ласка,якшо є будинок з 2ма співлвсниками, і земельна ділянка ,яка неподілена між ними і неприватизована,чи може один співвласник подарувати іншому свою частину землі?

Галюська писав:Скажіть будь-ласка,якшо є будинок з 2ма співлвсниками, і земельна ділянка ,яка неподілена між ними і неприватизована,чи може один співвласник подарувати іншому свою частину землі?

Не може. Не можна подарувати те, власником чого ви не являєтесь.

якщо приватизовувати ділянку,то потрібно на 2хспіввласників ,чи можна на одного?
якщо на 2х,то потім один зможе подарувати іншому?

Вітаю, колеги. Таке питання: яка насьогодні законодавчо обгрунтована та "реальна" процедура приватизації земельної ділянки за наявності "декретного" рішення, враховуючи п. 1 Перехідних положень ЗКУ:

Установити, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" ( 15-92 ), є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.
{ Пункт 1 розділу X доповнено абзацом другим згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 }

?
Чи тепер такі рішення нічого не варті і їх хіба що "під скло та на стіну вішати" чи одразу у корзину для сміття?

Руда писав:Чи тепер такі рішення нічого не варті і їх хіба що "під скло та на стіну вішати" чи одразу у корзину для сміття?

Думаю що можна такі рішення підшивати до технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка відповідно до п. 2.8. інструкції, включає в себе копію документа, що посвідчує право на земельну ділянку.
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z03 ... 3403246072

Руда писав:Чи тепер такі рішення нічого не варті

Якраз такі рішення чогось і варті.

Якраз такі рішення чогось і варті.

якби ще вони в кого були...

Шановны коллеги, підкажіть наступне:
Земельна ділянка, в межах населеного пункту, площею 0,46 га, на якій розташований житловий будинок та інші надвірні споруди, згідно дозволу сільради надається у власність для ведення особистого селянського господарства. Оскільки є свідоство про власність на будівлі, виготовляється документація з відновлення меж на дану ЗД. Склад угідь даної ділянки - сад і забудовані землі.
Питання: чи не потрібно ділити дану земельну ділянку до 0,25 для БОЖБ, а решту - для ОС?
Чи не буде порушенням, якщо зареєструвати земельну ділянку для ОСГ із будівлями згідно розробленої вищевказаної документації?.
Дякую!

cerdred писав:Питання: чи не потрібно ділити дану земельну ділянку до 0,25 для БОЖБ, а решту - для ОС?

потрібно

cerdred писав:Чи не буде порушенням, якщо зареєструвати земельну ділянку для ОСГ із будівлями згідно розробленої вищевказаної документації?.

це буде, як міннімум, тупо facepalm

У кого взагалі і яким чином оформлюється приватизаці земля?
Цыкаво провести аналіз такої роботи, тому і пропоную поділитись досвідом?

Ситуація наступна:
фізична особа придбала виробничу базу, в складі якої гуртожиток та склад.Земля комунальна. У попереднього власника був договір оренди.
є рішення міськвиконкому про дозвіл на реконструкцію власної будівлі зі зміною функціонального призначення з гуртожитку на житловий будинок. В пункті № 7 містобудівних умов та обмеження забудови земельної ділянки зазначено, що цільове призначення земельної ділянки підлягає переоформленню згідно намірів забудови.
Чи може фізична особа отримати у приватну власність земельну ділянку шляхом безоплатної приватизації, із зміною цільового призначення земельної ділянки, на призначення : землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд)?
Р.S. У статті 20 Земельного кодексу України передбачено зміну цільового призначення земельних ділянок наступним чином: «…Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень. Зміна цільового призначення земель провадиться органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про передачу цих земель у власність або надання у користування, вилучення (викуп) земель і затверджують проекти землеустрою …».

Уважаемые! подскажите пожалуйста есть решение совета 2012 года "Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право власності" есть основания у совета вносить в него изменения на "технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки" ????? у нас землеустроительная фирма не принемает решения 2012 года и просит совет вносить в решения изменения.

olia88 писав:есть основания у совета вносить в него изменения на "технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки" ?????

Або на проект відведення

olia88 писав:Уважаемые! подскажите пожалуйста есть решение совета 2012 года "Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право власності" есть основания у совета вносить в него изменения на "технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки" ????? у нас землеустроительная фирма не принемает решения 2012 года и просит совет вносить в решения изменения.

Є підстави. Тому що, такий вид документації, дозвіл на яку Вам надала Ваша рада, у законодавстві Нашої країни з 01.01.2013 року відсутній. Для особистого переконання можете переглянути ст.ст. 25 та 56 ЗУ "Про землеустрій" в редакції до і після 01 січня 2013 року.

Громадянин має у власності ЗД для БОЖБ. Купив ще будинок, розташований на ЗД площею 0,10 га і хоче приватизувати її для садівництва, про що виготовив ТД із встановлення меж. Підкажіть, це законно буде виглядати, якшо на ЗД для садівництва розташований житловий будинок?
Дякую.

cerdred писав:хоче приватизувати її для садівництва, про що виготовив ТД із встановлення меж.

для садівництва відновлення меж аж ніяк не піде facepalm якщо проект - тоді теоретично можливо...

cerdred писав:Підкажіть, це законно буде виглядати, якшо на ЗД для садівництва розташований житловий будинок?

Скорше за все, містобудівна документація цього не дозволить зробити. Зустрічав навіть рішення суду, де однією з причин скасування Державного акту була невідповідність генеральному плану.

mch писав:Чи може фізична особа отримати у приватну власність земельну ділянку шляхом безоплатної приватизації, із зміною цільового призначення земельної ділянки, на призначення : землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд)?

Спочатку - проект землеустрою в ОРЕНДУ для реконструкції гуртожитку під ЖБ. Внесення в ДЗК, укладання договору оренди, реєстрація права оренди землі.
Після проведення реконструкції, введення в експлуатацію, реєстації права власності на ЖБ - технічна документація щодо встановлкення меж для будівництва і обслуговування ЖБ госп. будівель і споруд, новий витяг з ДЗК, рішення ОМС про приватизацію ділянки, реєстрація права власності на землю.

З 2007 року займаємось приватизацією земельної ділянки в Києві, але справа далі Інституту приватизації і кадастру не просувалась. Й після червого листа про черговий "папірець"(акт розмежування) ми вирішили, шо безоплатно нам землю не віддадуть...

Як зараз справи в Київземі і Київраді?
Можливо БЕЗОПЛАТНО отримати у власність СВОЮ землю?
До кого зараз звертатися?

VAlex писав:У кого взагалі і яким чином оформлюється приватизація землі?
Цікаво провести аналіз такої роботи, тому і пропоную поділитись досвідом

Куда обратиться, чтобы получить земельный участок в собственность в пределах норм безоплатной приватизации?
(попытка предоставления разъяснения Главного управления Госземагентства в Запорожской области от 22.10.2014)

ГУ ДЗА видано наказ про затвердження проекту землеустрою та передачу ЗД у приватну власність для ОСГ. Право власності в реєстраційній службі не зареєстровано. Підкажіть, як бути, коли громадянин виявив бажання отримати ділянку для ОСГ в іншому місці, то чи має він право на це? Чи вже пізно, так як факт передачі вже пройшов? Дякую.

якщо рішення прийняте по Декрету КМУ 1993 року, то з моменту прийняття рішення (діяв до 01.01.2002 року)