Акт видано з помилкою

[malecha]

Читай....

Не по темі

Будемо сподіватися, що Ви з пані zemservis погодили спілкування на "ти", а то якось негарно може вийти.

Читай інструкцію

Ну я, наприклад, не знаю, яку інструкцію в даній ситуації треба читати - чи про видачу актів - якщо так, то чи від 11.08.2009 чи від 1999? Чи інструкцію про щось інше, коли читає людина, яка неознайомлена з всіма інструкціями підряд, стає незрозуміло до якої саме інструкції нас послали :(

Акти видає ДЗК. Стягнути треба з виконавця, який зробив помилку!!!!!!!

Так акти станом на сьогодні отримує, друкує і видає ДЗК, проте, по-перше, повідомлення zemservis, яке Ви процитували, датоване жовтнем 2008 року, а тоді акти друкувало не ДЗК, а по-друге, державний акт, який виданий з помилкою, видавася в далекому 1997 році, тоді дзк ще й не було.

[Volodar]

Не знаю чи підходить до цієї теми моє запитання, але запитаю.
У мене така ситуація. Отримала я ДА на земельну ділянку у 2009 році. Все там без помилок, гарненько, чистенько, перечитуючи його в котрий раз зрозуміла що за адресою яка вказана в ДА, в іншому кінці нашого міста проживають мої знайомі. Зараз поясню, в нашому місті є вулиця Київська, там побудовані будинки і живуть люди, у 1997 році роздавали людям земельні ділянки бід забудову і цю вулицю також назвали Київська, по цій другій Київській, де моя земельна ділянка, ще ніхто не строїв будинки. У моїх знайомих у документах на право власності на будинок написано адреса Київська, буд. 10, і у мене у ДА написано вул. Київська, буд. 10. Виходить у місті дві однакові вулиці (в різних кінцях міста) з однаковою нумерацією участків. Запитання, які можуть бути послєдствія, і чи треба щось робити, щоб у майбутньому не було проблем.

Крім адреси є кадастровий номер земельний ділянки, який має бути унікальним. При переоформленні у нотаруса саме наявність кадастрового номеру земельної ділянки є обовязковою необхідністю.
Такі випадки були при виготовлені держактів на паї: місцезнаходження у всіх було - на території ... сільської ради, але в кожної ділянки був свій кадастровий номер. Згодом почали дописувати номер земельної ділянки згідно Схеми розподілу.
А взагалі, в межах населеного пункту це не нормально (наприклад, реєстрація громадян і вибори) і варто звернутися в міську раду та перевірити.

[vovaz]

Не знаю чи підходить до цієї теми моє запитання, але запитаю.
У мене така ситуація. Отримала я ДА на земельну ділянку у 2009 році. Все там без помилок, гарненько, чистенько, перечитуючи його в котрий раз зрозуміла що за адресою яка вказана в ДА, в іншому кінці нашого міста проживають мої знайомі. Зараз поясню, в нашому місті є вулиця Київська, там побудовані будинки і живуть люди, у 1997 році роздавали людям земельні ділянки бід забудову і цю вулицю також назвали Київська, по цій другій Київській, де моя земельна ділянка, ще ніхто не строїв будинки. У моїх знайомих у документах на право власності на будинок написано адреса Київська, буд. 10, і у мене у ДА написано вул. Київська, буд. 10. Виходить у місті дві однакові вулиці (в різних кінцях міста) з однаковою нумерацією участків. Запитання, які можуть бути послєдствія, і чи треба щось робити, щоб у майбутньому не було проблем.

Головне кадастровий номер земельної ділянки - він повинен бути один на всю Україну.

[Егор]

Как в кино "По семейным обстоятельствам" .... одна сестра живет на Киевской, а другая - на Кировской ... "так что, на одной улице живут ? "... "ага.... на разных ...." :)

На самом деле, верно, идентификация участка должна происходить на основании кадастрового номера, но это в глубокой теории, т.к. законодательно вопрос не урегулирован. Теоретически, мелкие пакости могут возникнуть (например, арест на чужой участок на основании определения суда, в котором не будет кадастрового номера, может отобразиться на вашем участке и кое что другое).
Тем не менее, оснований переживать нет. "Поменять улицу" слишком сложно, например: поднять вопрос перед органом местного самоуправления, который изучит ситуацию, вынесет ее на рассмотрение топонимической комиссии и, может быть, переименует одну из киевских улиц на пленарном заседании совета. После этого необходимо выносить опять же на сессию вопрос о внесении изменений в решение, на основании которого получен участок и уже после этого получить новый акт. (процедура варьирует, в зависимости от конкретного населенного пункта). Как по мне, этим заниматься не стоит.

[Oleg]

Не по темі

[quote="IMMORTAL"]Хто в даній справі може буде позивачем, а хто відповідачем?[/quote]
Янукович - позивач, А ЮВТ - відповідач!

Почалося... Скільки ще таких "болячок" попереду

[Мишаня]

Виходить у місті дві однакові вулиці (в різних кінцях міста) з однаковою нумерацією участків. Запитання, які можуть бути послєдствія, і чи треба щось робити, щоб у майбутньому не було проблем.

Вы, понимаете, что это два разных участка (улицы), как это обьяснить среднестатистическому гражданину далекому от землеустройства и геодезии. Понятно, что при выносе в натуру по координатам участков, по размерам и смежества, что-то прояснится. Вывези его в чисто поле показав граничные знаки, поверят ли Вам, что это и есть участок с названием улицы расположенной на другом конце города. И как обьяснить человеку, что купи он у Вас участок, построй дом и обратясь в БТИ для его регистрации... Вообщем вспомнит не злым тихим словом, причем не раз, внося изменения в документы и оббивая пороги соответсвующих учреждений т.к. не возможно зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по одному и тому же адресу.
И для продажи незастроенных участков, требует нотариус справку, что участок не застроен, а вот по БТИ получиться даст справку, что вроде как застроен и есть там домовладение с надворными постройками принадлежащие Иванову Ивану Ивановичу. Что тогда?

[Маруся]

помилки в кадастрових номерах

Які саме?

[Oleg]

Роз'яснення Держкомзему: Що робити при втраті, заміні державного акта, виявленні в ньому помилок

Spoiler

До Держкомзему постійно надходять звернення юридичних та фізичних осіб щодо порядку видачі державних актів на право власності на земельну ділянку (на право постійного користування земельною ділянкою) при виявлені у виданих державних актах орфографічних або технічних помилок, втраті (пошкодженні) державних актів, у разі добровільної заміни державних актів на право приватної власності на землю, державних актів на право власності на землю, державних актів на право власності на земельну ділянку (державних актів на право постійного користування землею).
У зв'язку із цим Держкомзем роз'яснює.
Згідно з Інструкцією про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, яка затверджена наказом Держкомзему від 22.06.2009 № 325, що зареєстрований в Мін'юсті 06.08.2009 за № 735/16751, організацію робіт з видачі державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою (далі - державні акти) у разі виявлення землевласником (землекористувачем) у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок, втраті (пошкодженні) державного акта, у разі добровільної заміни державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку (державного акта на право постійного користування землею), здійснюють Головні управління Держкомзему в містах Києві та Севастополі, управління (відділи) Держкомзему в районах (містах), міжміські, міжрайонні, міськрайонні управління (відділи) Держкомзему (далі -територіальні органи Держкомзему).
Землевласникам (землекористувачам), які бажають замінити державний акт, необхідно письмово звернутися до відповідного територіального органу Держкомзему.
У заяві (клопотанні) зазначається:
- у разі виявлення орфографічних або технічних помилок у державному акті - суть виявлених помилок;
- у разі втрати (пошкодження) - де, коли і за яких обставин втрачено (пошкоджено) державний акт;
- у разі замінити державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку (державного акта на право постійного користування землею) на державний акт на право власності на земельну ділянку (на право постійного користування земельною ділянкою) - причина такої заміни.
До заяви (клопотання) додаються:
- копія державного акта (стосується усіх випадків, крім втрати такого акта);
- копія акта приймання-передавання межових знаків на зберігання;
- копія акта перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності;
- копія документа, на підставі якого набуто право на землю (рішення органу місцевого самоврядування, виконавчої влади, суду, договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди). Ніякі інші документи територіальні органи Держкомзему
вимагати не в праві.
При втраті державного акта землевласник (землекористувач) розміщує відповідне повідомлення в місцевих друкованих засобах масової інформації.
Якщо протягом місяця з дня публікації ніяких повідомлень щодо втраченого державного акта не надійшло, землевласнику (землекористувачу) видається новий державний акт.
Територіальні органи Держкомзему приймають зазначені матеріали і враховуючи, що заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» та його структурні підрозділи (пункт 2.9. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему від 04.05.99 № 43, який зареєстровано в Мін'юсті 04.06.99 за № 354/3647), передають їх разом з комплектом бланка (бланків) державного акта, на заповнення до відповідного структурного підрозділу державного підприємства «Центр державного земельного кадастру».
Відповідний структурний підрозділ державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» забезпечує заповнення бланків державних актів і передає їх до територіального органу Держкомзему для організації підписання.
Після підписання в установленому порядку, бланки державних актів повертаються до відповідного структурного підрозділу державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» для реєстрації та видачі землевласнику (землекористувачу), про що територіальний орган Держкомзему інформує землевласника (землекористувача).
Землевласник (землекористувач) звертається до відповідного структурного підрозділу державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» і після оплати виконаних робіт отримує державний акт.
Відповідно до Розмірів оплати земельно-кадастрових робіт та послуг, затверджених спільним наказом Держкомзему, Мінфіну та Мінекономіки від 15.06.2001 № 97/298/124, який зареєстровано в Мін'юсті 10.07.2001 за № 579/5770, вартість таких робіт становить:
- при оформлені державного акта на право власності на земельну ділянку на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу земельної ділянки, дарування, успадкування тощо - для фізичних осіб - 30 гривень, для юридичних осіб - 50 гривень;
- при втраті (пошкодженні) державного акта, у разі добровільної заміни державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку (державного акта на право постійного користування землею) вартість таких робіт для фізичних і юридичних осіб становить 17 гривень;
- при виявленні у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок виконання таких робіт здійснюється за рахунок органу, який здійснив реєстрацію відповідного державного акта.
Крім того, необхідно врахувати вартість реєстрації державного акта, яка для фізичних осіб становить 5 гривень, для юридичних - 25 гривень відповідно.
При видачі нового державного акта попередній державний акт (крім випадків його втрати) повертається до відповідного територіального органу Держкомзему на зберігання.
У випадку припинення права власності (права користування) земельною ділянкою, добровільної заміни державного акта або поділу чи об'єднання земельної ділянки землевласник (землекористувач) повертає свій примірник державного акта до територіального органу Держкомзему.
У разі відсутності у землевласника (землекористувача) копій акта приймання-передавання межових знаків на зберігання та відсутності такого документа у територіальних органах Держкомзему землевласнику (землекористувачу) для отримання державного акта необхідно замовити виготовлення нової документації із землеустрою.
Варто зазначити, що спори, які виникають при здійсненні землеустрою, вирішуються судом.
Олександр Краснолуцький,
директор Департаменту земель
несільськогосподарського призначення та
землеустрою територій Держкомзему.

[werewolf]

Скажіть будь-ласка, якщо у прізвищі сусіда на зворотній стороні акта невірна одна літера - це дуже суттєва помилка?

Ця помилка навряд чи може на щось суттєво вплинути.

[Deputat33]

А чого ніхто не задує Наказ Держкомзему №325?

[luper]

А чого ніхто не задує Наказ Держкомзему №325?

Почему же... О нём все помнят и регулярно следят за изменениями NoNo
Относительно ошибки, утери...

Пункт 4.19. Iнструкції:
Для заповнення бланків державних актів взамін зіпсованих, втрачених або пошкоджених державних актів забороняється вимагати від землевласника (землекористувача) або спадкоємця будь-які документи, довідки та інші матеріали, які не передбачені пунктами 4.4 та 4.8, абзацом першим пункту 4.11 та пунктом 4.15 цієї Інструкції, а також вимагати розроблення нової документації із землеустрою.
Таким образом лицо для получения дубликата Госакта взамен испорченого (утраченого) должно приложить к своему заявлению в Отдел Госкомзема документы обозначенные вышеуказанными пунктами инструкции. Другие документы требовать никто не вправе...
В теории все просто замечательно ... Две недели и получите дубликат... оплатите бланк и регистрацию... Интересно как будет на практике ?

Додано через 4 хвилини 50 секунд:

Скажіть будь-ласка, якщо у прізвищі сусіда на зворотній стороні акта невірна одна літера - це дуже суттєва помилка?

Если это не волнует "Вашего" соседа, то всё ОК... На осуществление транзакций относительно земельного участка это никак не повлияет. Новый собственник может при желании изготовить Госакт на свое имя и там указать фамилию своего нового соседа правильно, если конечно захочет )))

[werewolf]

В теории все просто замечательно ... Две недели и получите дубликат... оплатите бланк и регистрацию... Интересно как будет на практике ?

Особисто я б на місці Splinter2010 не переробляв би держакт через помилку у прізвищі суміжника.

[OksanaP]

А що робити, якщо державний акт виданий з помилкою у призвіщі та по батькові у 1996 році, власник помер і спадкоємцям вже потрібно оформити спадщину?

[zemlemer]

А що робити, якщо державний акт виданий з помилкою у призвіщі та по батькові у 1996 році, власник помер і спадкоємцям вже потрібно оформити спадщину?

Тільки суд поможе!

[luper]

Тільки суд поможе!

Та не вже? Навіщо "виносити" людям мозок?
Пункт 4.11. ІНСТРУКЦІЇ:
Новий державний акт (на ім'я спадкодавця) взамін зіпсованого, втраченого (пошкодженого) видається також спадкоємцю на запит нотаріуса щодо витребовування документів, необхідних для вчинення нотаріальних дій, відповідно до статті 4 Закону України "Про нотаріат". Видача акта здійснюється протягом 15 робочих днів з дня отримання відповідних матеріалів, зазначених у пункті 4.8 цієї глави, та запиту нотаріуса.

[Volodar]

Та не вже? Навіщо "виносити" людям мозок?
Пункт 4.11. ІНСТРУКЦІЇ:
Новий державний акт (на ім'я спадкодавця) взамін зіпсованого, втраченого (пошкодженого) видається також спадкоємцю на запит нотаріуса щодо витребовування документів, необхідних для вчинення нотаріальних дій, відповідно до статті 4 Закону України "Про нотаріат". Видача акта здійснюється протягом 15 робочих днів з дня отримання відповідних матеріалів, зазначених у пункті 4.8 цієї глави, та запиту нотаріуса.

На скільки я зрозумів, OksanaP має на увазі випадок з помилкою у прізвищі у момент часу до оформлення у нотаріуса. І тому погоджуюся з порадою zemlemer

[luper]

На скільки я зрозумів, OksanaP має на увазі випадок з помилкою у прізвищі у момент часу до оформлення у нотаріуса. І тому погоджуюся з порадою zemlemer

Вы знаете случаи когда ошибка в Госакте "проявлялась" в момент нотариального удостоверения? Вау, это уже из разряда X-files!
Как по мне вопрос был задан конкретно! "А що робити, якщо державний акт виданий з помилкою у призвіщі та по батькові у 1996 році, власник помер і спадкоємцям вже потрібно оформити спадщину?" На этот вопрос нам отвечает Пункт 4.11. Инструкции.
З.Ы. Я нисколько не отвергаю метод с обращением в суд, но тогда зачем же Госкомзем вносил такие изменения в Инструкцию.
ИМХО - исключительно для того, что бы граждане, в случаях, как в вышеуказанном могли оформлять наследство без посещения судебных органов.

[luper]

Родичі отримали два державні акти на підставі договорів купівлі-продажу на суміжні ділянки. В одному з актів зазначено, що виданий на підставі договору №1223 від 25.03.08, а в другому - на підставі договору №1223 від 25.03.09, хоча купувалися обидві ділянки 25.03.08, в один день, і номери договорів різні. Виходить, що один акт їм необхідно міняти, адже вони планують у майбутньому ці ділянки продавати, і нотаріус обов'язково це виявить?

Пункт 4.4. Інструкції:
У разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта.
У заяві (клопотанні) відображається суть виявлених помилок.
До заяви (клопотання) додаються: копія такого державного акта, копія акта приймання-передавання межових знаків на зберігання; копія акта перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності; копія документа, на підставі якого набуто право на землю.

[werewolf]

Родичі отримали два державні акти на підставі договорів купівлі-продажу на суміжні ділянки. В одному з актів зазначено, що виданий на підставі договору №1223 від 25.03.08, а в другому - на підставі договору №1223 від 25.03.09, хоча купувалися обидві ділянки 25.03.08, в один день, і номери договорів різні. Виходить, що один акт їм необхідно міняти, адже вони планують у майбутньому ці ділянки продавати, і нотаріус обов'язково це виявить?

Так. Якщо помилка допущена в зазначенні документа, який є підставою для набуття права, то її необхідно виправляти у порядку, описаному luper.

[Vanya]

а як правильно зробити інвентаризацію? у нас схожа проблема

Шановний Sema пояснить будьласка що це за загадкова інвентаризація в документацію яка допоможе виправити тех. помилку в частині рішення ?

Emmochka на підставі Інструкції яка затверджена наказом Держкомзему від 22.06.2009 № 325
Землевласникам (землекористувачам), які бажають замінити державний акт, необхідно письмово звернутися до відповідного територіального органу Держкомзему.
У заяві (клопотанні) зазначається:
- у разі виявлення орфографічних або технічних помилок у державному акті - суть виявлених помилок;
- у разі втрати (пошкодження) - де, коли і за яких обставин втрачено (пошкоджено) державний акт;
- у разі замінити державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку (державного акта на право постійного користування землею) на державний акт на право власності на земельну ділянку (на право постійного користування земельною ділянкою) - причина такої заміни.
До заяви (клопотання) додаються:
- копія державного акта (стосується усіх випадків, крім втрати такого акта);
- копія акта приймання-передавання межових знаків на зберігання;
- копія акта перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності;
- копія документа, на підставі якого набуто право на землю (рішення органу місцевого самоврядування, виконавчої влади, суду, договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди). Ніякі інші документи територіальні органи Держкомзему
вимагати не в праві.

Те що є рішення суду це добре, але толку?
Як на мене найкраще та найшвидше все зробити за свій кошт та як найшвидче (дешевше вийде), а потім якщо Ви повні наснаги та маете багато вільного часу та нервів - домагатися відшкодування збитків через суд.

[АNALITik]

Підкажіть. Я правильно зрозумів Інструкцію. Щодо заповнення бланків - це відноситься тільки до бланків "синього кольору із ідент. кодом", а щодо інших моментів (втрати, пошкодження, спорчення) - до бланків будь-яких зразків? Так?

[Deputat33]

Є маленька проблема:
друк актів здійснює Центр ДЗК а ВОНИ припиняють реєстрацію 25 грудня!

[Volodar]

Є маленька проблема:друк актів здійснює Центр ДЗК а ВОНИ припиняють існування 25 грудня!

Існування припиняє реєстрація в складі ДЗК. Виробничі відділли продовжать успішно заробляти гроші.

[4elove4ek]

Стикнувся з однією ситуацією:
в ДА у графі "цільове призначення" записано "для стоянки та мийки автомобілів"
по суті це комерційне призначення, але якщо розібратись то ніяких заходів (влаштовувати базар, дискотеку, с/г виставки) не можна, так як функціональне (цільове призначення) не дозволяє (ніхто не хоче мати справу)... По суті це комерція, тільки коли ділянка надавалась конкретно під стоянку та мийку авто - проектанти відповідно і вказали згідно класифікатора (УКЦВЗ) п. 1.11.1. Автотехобслуговування

Питання:
Яким чином внести зміни в ДА щоб написати просто Комерційного призначення ????

[Егор]

Яким чином внести зміни в ДА щоб написати просто Комерційного призначення ????

Поменять целевое по постанове КМУ, хотя написать "комерцийне призначення" не совсем верно.
Можно, ссылаясь на ч. 2 ст. 20 ЗКУ, просто всем доказывать, что и так имеете право использовать участок как угодно в рамках соответствующей категории.