Які угіддя показувати

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!

На які угіддя розділяти земельну ділянку для ОЖБ:

1.35.1 Капітаньна; 35.2 тимчасова; 35.3 прибудинкова територія.
133
51%
2.Те що під будівлями - під житловою забудовою, все що лишаться - с/г чи інші угіддя.
112
43%
3.Свій варіант.
16
6%
 
Всього голосів: 261

lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення lina14 »

Azhimut, звісно все прописується.
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення Azhimut »

lina14, а як же норма закону.
Закон "Про Державний земельний кадастр" - Стаття 34. Кадастровий план земельної ділянки
1. На кадастровому плані земельної ділянки відображаються:
...
контури об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці.
Нема документів - нема чого відображати.
lina14 писав: 11 листопада 2017 07:20Будинок однозначно показувати-і на кад.плані, і на абрисі.
Тільки на абрисі?
fendak
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 17 серпня 2009 16:20
Репутація: 17

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення fendak »

lina14 писав: 11 листопада 2017 07:20Я в таких випадках відношу його до багаторічних насаджень
Я також садовий будинок завжди відношу до багаторічних насаджень, але не виділяючи в окремий контур. Тобто, просто його не показую. Садові будинки показую тільки в технічках як 013.00 Землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями та дворами?

До речі, нещодавно отримав схожу відмову, але дещо в іншому аспекті.
Ділянка для обслуговування будинку. На ділянці вже є старі будівлі (і житлова, і сарай). Є відкритий поштовий номер. Але жодних документів на будівлі немає. Тому довелося робити через пдп + проект. На кадастровому плані будівлі позначив як 007.01 Малоповерхова забудова. По довідці 6-зем дали, що це Рілля (так у них рахується). В результаті відмова виглядала наступним чином (передаю своїми словами, бо не маю зараз біля себе цього тексту): "На кадастровому плані вказати існуючі угіддя... долучити до проекту правовстановлюючі документи на будівлі". Звичайно, що, по ідеї, існуючі угіддя мають сходитися із тими, що рахуються по 6-зем. Але, як відомо, через застарілі форми 6-зем цього часто нема. І який вихід з цієї ситуації?

В принципі, вихід знайшли в тому, щоб подати на погодження заново без коректурного листа в надії, що попаде до іншого експерта і він погодить. Бо більшість експертів до цього не чіпляються. Але тенденція в тому, що таких відмов що раз більшає.

Думали переробити довідку - земельний не може це зробити. Тому, виходить, що виявлення фактичних угідь - це строго довідка 6-зем. А те, що ми бачимо на місці - ілюзія)). І зараз схиляюся до думки показувати угіддя в кадастровому плані строго по довідці 6-зем. Це ж буде відповідальність земельного. Бо ми ж не можемо відступити від того, що в довідці.
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення Azhimut »

fendak писав: 12 листопада 2017 11:56І зараз схиляюся до думки показувати угіддя в кадастровому плані строго по довідці 6-зем.
Це норма. До затвердження проекта землеустрою.
Закон "Про Державний земельний кадастр"
Стаття 11. Вимоги до відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру
1. Відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення cerdred »

fendak писав: 12 листопада 2017 11:56 На кадастровому плані будівлі позначив як 007.01 Малоповерхова забудова. По довідці 6-зем дали, що це Рілля (так у них рахується)
То вказуйте 2 експлікації в кадплані - існуючий стан угідь та запроектований.
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення Azhimut »

cerdred писав: 12 листопада 2017 14:36існуючий стан угідь та запроектований
В xml яке угіддя показуємо?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення cerdred »

Якщо показати запроектоване, то було б правильніше,імхо, але згідно статті 11 існуючий, тобто рілля. Ділянка відводиться під БОЖБ, а угіддя рілля, тобто с/г землі. Затвердиться проект, а рілля так і залишиться навіки і в ДЗК, і на бумажках.
Якось воно у випадках зміни ЦП більш зрозуміло - ділянка є в ДЗК, погодження, затвердження, внесення змін в ДЗК.
А якщо новостворена ділянка для БОЖБ із ріллею в 6 земі як правильно це зробить хз...
І взагалі не зрозуміло, чому повинно бути в кадплані так як в 6 зем, яка вже не ведеться два роки? Може ту ріллю вже як два роки забудували, а може то й не рілля була, а клумба.
Востаннє редагувалось 12 листопада 2017 22:04 користувачем cerdred, всього редагувалось 1 раз.
fendak
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 17 серпня 2009 16:20
Репутація: 17

Які угіддя показувати

Повідомлення fendak »

cerdred писав: 12 листопада 2017 14:36То вказуйте 2 експлікації в кадплані - існуючий стан угідь та запроектований.
Пробую.
Даю дві експлікації. В заголовку однієї пишу ЕКСПЛІКАЦІЯ УГІДЬ ДО ВІДВЕДЕННЯ, тут вказую тільки ріллю, а в іншій - ЕКСПЛІКАЦІЯ УГІДЬ ПІСЛЯ ВІДВЕДЕННЯ, де вказую існуючі будівлі. Подивлюся, що скажуть експерти в такому разі.
Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 321
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Prometheus »

Azhimut писав: 12 листопада 2017 13:05fendak писав: ↑Вчора{, 11:56}
І зараз схиляюся до думки показувати угіддя в кадастровому плані строго по довідці 6-зем.
Це норма. До затвердження проекта землеустрою.
Закон "Про Державний земельний кадастр"
Стаття 11. Вимоги до відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру
1. Відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів.
просив роз'яснення по питанню, що має бути на кадастровому та оримав не обгрунтовану відповідь ставити існуюче. Вів бесіду з кад. реєстраторами по ряду причин вирішили, що ставити буду проектне цільове, контури угідь, обмеження
faram
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 34
З нами з: 07 вересня 2010 19:32
Репутація: -9
Область: Дніпропетровська

Обмінний файл XML (його структура та теги)

Повідомлення faram »

Интересует кто, как сегодня делает обменные файлы по проектам (БЖБ) которые уже прошли согласование архитектуры и УЗР , в части целевого назначения земли, а именно:
указываем проектное целевое назначения 02.01
указываем согласно справки Ф6-ЗЕМ 16.00 земли запаса.
У меня пошли возвраты из-за того что указано целевое согласно проекту.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Які угіддя показувати

Повідомлення cerdred »

faram писав: 26 листопада 2017 15:21 указываем согласно справки Ф6-ЗЕМ 16.00 земли запаса.
Цікаво б було подивиться на рожі депутатів ОМС, які б піднімали б руки за питання щодо передачі ЗД у власність, де у витязі з ДЗК ЦП стоїть землі запасу. Вони б не зрозуміли, за що вони голосують.... ;-P
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Azhimut »

cerdred писав: 26 листопада 2017 19:44Цікаво б було подивиться на рожі депутатів ОМС, які б піднімали б руки за питання щодо передачі ЗД у власність, де у витязі з ДЗК ЦП стоїть землі запасу. Вони б не зрозуміли, за що вони голосують...
У вас депутаты просто клад: вникать в витяг ДЗК это высший пилотаж профессионализма.
В остальной Украине проголосуют за все, что в повестке "голосовать", что одобрено кадастровым регистратором, исполкомом и головой ОМС.
faram писав: 26 листопада 2017 15:21У меня пошли возвраты из-за того что указано целевое согласно проекту.
Пункт первый.Регистратор прав. Хочет после затвердження проекта внести изменения в ДЗК.
У нас договорились с регистратором чтоб принимал 02.01. сразу. Потому что пункт первый.
inferi_
Спец
Спец
Повідомлень: 55
З нами з: 13 січня 2016 17:02
Репутація: -3
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення inferi_ »

fendak писав: 13 листопада 2017 14:34cerdred писав: ↑12 листопада 2017 14:36
То вказуйте 2 експлікації в кадплані - існуючий стан угідь та запроектований.
Пробую.
Даю дві експлікації. В заголовку однієї пишу ЕКСПЛІКАЦІЯ УГІДЬ ДО ВІДВЕДЕННЯ, тут вказую тільки ріллю, а в іншій - ЕКСПЛІКАЦІЯ УГІДЬ ПІСЛЯ ВІДВЕДЕННЯ, де вказую існуючі будівлі. Подивлюся, що скажуть експерти в такому разі.
Скажите пожалуйста у меня такой случай: участок для садивництва, по факту угодья - сад, в 6-зем они мне прописывают рилля, багаторични, кемпинги.. Вот вернули с кадастра мол 6-зем не совпадает с проектом. У меня вопрос мне теперь что домик дорисовать и огород разбить?? или как?
Такие глупости творят.
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1354
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 113
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Denver »

Azhimut писав: 26 листопада 2017 23:00В остальной Украине проголосуют за все, что в повестке "голосовать", что одобрено кадастровым регистратором, исполкомом и головой ОМС.
Не по темі
говоріть за себе, а не за всю Країну
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
alexd
Повідомлень: 5
З нами з: 29 вересня 2017 10:04
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення alexd »

добрий день! Питання держлісгосп, адмінбудівля, складські приміщення, гаражи, ділянка для ведення лісового господарства, в межах населеного пункту, згідно КВЗУ куди віднести угіддя (011.00 та 011.01)
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Які угіддя показувати

Повідомлення cerdred »

Ділянка - рілля, не надана у власність чи користування. Громадянин пише заяву про надання її у власність для БОЖБ, розробляється проект ( в кадастровому плані - рілля). Проект погоджується, реєструється ділянка ( в xml рілля). ОМС передає у власність ріллю для БОЖБ. Громадянин будує на ріллі хату, сарай, гараж і таке інше. ЗКУ не передбачає передавати ріллю, як землі с/г призначення, для БОЖБ, а в кадплані потрібно ставити ріллю згідно статті 11 ЗУ "Про ДЗК" відповідних промов на селекторах. Хто які угіддя ставить в кадплані і обміннику в даному випадку?
murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 845
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 223
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення murrrchik »

cerdred, ми ставимо угіддя 012.00 (поточне будівництво).
doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 810
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 102
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Які угіддя показувати

Повідомлення doslidnik »

Djlrjgfk писав: 06 вересня 2009 07:48del
А що сталося, що через 6,5 років що Ви вирішили видалити своє повідомлення?
doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 810
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 102
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Які угіддя показувати

Повідомлення doslidnik »

elena2408 писав: 13 червня 2017 19:04 код угіддя по новому класифікатору , якщо там стоїть станція мобільного зв'язку
Однозначної відповіді немає на питання " до якого угіддя можна віднести ділянку на якій розташована телекомунікаційна вежа?, або до якогого угідня можна віднести діляну яка згідно старого класифікату угідь відносилась до "забудовані землі, які використовуються для транспорту та зв'язку" і на ній розташована телекомунікаційна вежа?".
Я відніс її до 008.00 спершу, а потім до 010.00 наприклад ділянки з кадастровими 4820982530:03:030:0004 та 4810137200:16:001:0025 вже мають угіддя 008.00
Тут інша точка зору 4821755100:03:011:0190 - до 010.00

Згідно класифікатору до "Землі, які використовуються для технічної інфраструктури" відносяться "Підгрупа включає землі, які використовуються для ........ , а також землі, які використовуються для ....., інших будівель і споруд обслуговування; території ......."

Є неоднозначна (можна віднести, а можна і не відносити) відповідь Держгеокадастру від 2018 року що можна до 010.00,
ще можна розглядати 009.03 як на мене.
Угіддя НаФорум.pdf
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Востаннє редагувалось 04 лютого 2019 13:37 користувачем doslidnik, всього редагувалось 2 разів.
Elenys
Спец
Спец
Повідомлень: 163
З нами з: 26 серпня 2008 22:38
Репутація: 40
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Elenys »

doslidnik писав: 04 лютого 2019 13:09 Я відніс її до 008.00
З такими угіддями не зареєструють ділянку. НКС пише "Попередження Код угіддя 008.00 не відповідає встановленому переліку кодів угідь". Робили не один проект для Київстару, ставили угіддя 010.00. Ні при погодженні, ні при реєстрації питань не було.
doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 810
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 102
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Які угіддя показувати

Повідомлення doslidnik »

Elenys писав: 04 лютого 2019 13:28 не відповідає встановленому переліку кодів угідь
В когось є цей встановлений перелік угідь?

В мене наприклад на землях транспорту буле угіддя "Землі під житловою забудовою" не одноразово.
Elenys
Спец
Спец
Повідомлень: 163
З нами з: 26 серпня 2008 22:38
Репутація: 40
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Elenys »

doslidnik писав: 04 лютого 2019 13:41 В когось є цей встановлений перелік угідь?
Я цитувала, відмову, яку мені прислали. Мабудь в НКС він є morgny
noobapps
Спец
Спец
Повідомлень: 211
З нами з: 30 вересня 2017 22:17
Репутація: 103
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення noobapps »

Elenys, 010.00(і 004,013) не має підпунктів, тому можна не деталізувати. А так перелік угідь наведено в додатку до постанови КМУ 1051
Igor_zem
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 12 вересня 2018 16:22
Репутація: -5
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Igor_zem »

В кого є така практика, ПЗ по передачі в оренду зем.діл. для обслуговування артезіанської вежі (водонапірна башта Рожновського), питання стосовно таких проектуємих угідь, по ф.6-зем застосовували гр. 52 Для водозабезпечення та очищення стічних вод, а що повинно бути згідно КВЗУ? Ваша думка? Дякую.
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення maland »

Igor_zem писав: 08 лютого 2019 11:10Ваша
яб поставив 10 00
Відповісти