Проект чи технічна документація

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 193
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 51
Область: Запорізька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Проект чи технічна документація

Повідомлення nazar051 »

LAND00, якщо не ризикувати сертифікатом, то відправити їх пореєструвати право власності на нерухомість, краще щоб кожного власність була не 1/3 а 100 %, і тоді робити кожному окремо. Якщо такий варіант непідходить - то запитати в БТІ чі вони зареєструють власність через будівельну амністію, а вид документації потрібно вибирати із органом самоврядування проект/інвентаризація, зважити всі за/проти і визначитись.
LAND00
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 28
З нами з: 14 серпня 2018 10:06
Репутація: 17
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення LAND00 »

nazar051, а як вони зареєструють право власності без кадастрового номеру?

Відправлено через 1 хвилину 4 секунди:
lina14, поштову адресу без кадастрового номеру не присвоять
Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 193
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 51
Область: Запорізька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Проект чи технічна документація

Повідомлення nazar051 »

LAND00, я ж незнаю що у них є на руках за документи, якось же вони набули цей будинок, потрібно досконаліше знати ситуацію + БТІ повинно вести справу за цим адресом у них може бути інформація куди на підставі чого і як переходили права, + кадастровий № їх неспасає, наскільки знаю то їм потрібно право власності/оренда на землю і тоді тільки будівельна амністія, от і виникає питання чі Ви візьметесь за проект на якому одна будівля поділена на житлову і нежитлову, і що за цільове Ви запроектуєте. от Вам і
nazar051 писав: 19 квітня 2019 08:12 не ризикувати сертифікатом
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Проект чи технічна документація

Повідомлення Astreya »

LAND00 писав: 18 квітня 2019 16:26 1/3 - житлова (не зареєстроване в РРПНМ), і ще 1/3 житлова (не зареєстроване в РРПНМ).
А що по факту? Там планується саме житло чи щось інше?
В ідеалі всі три частини зробити нежитловими. Або 1/3 знову перевести в житло.
Аватар користувача
SVnet
Спец
Спец
Повідомлень: 77
З нами з: 06 грудня 2016 19:21
Репутація: 64
Область: Житомирська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Проект чи технічна документація

Повідомлення SVnet »

Скоро знову почнеться екстретиторіальна реєстрація земельних ділянок по технічній документації і як показала практика, хоч закони однакові, але кожні розробники і територіальні органи трактують законодавство по своєму ;( Хочу почути Ваші думки з такого приводу . В перехідних положеннях Земельного Кодексу зазначено " що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)" Моє питання стосується саме СПАДКОЄМЦІВ , якщо з ОЖБ більш - менш все ясно , то за ОСГ в кожного свої думки. Що робити проєкт чи технічку , коли в рішенню по Декрету приватизовано 0,50 га, а спадкоємець не має бажання оформити всю землю, а хоче 0,15 га.
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Проект чи технічна документація

Повідомлення magalon »

SVnet писав: 23 липня 2020 02:52 Що робити проєкт чи технічку , коли в рішенню по Декрету приватизовано 0,50 га, а спадкоємець не має бажання оформити всю землю, а хоче 0,15 га.
Думаю, що проектом, все таки в даному випадку формується нова ділянка.
Аватар користувача
SVnet
Спец
Спец
Повідомлень: 77
З нами з: 06 грудня 2016 19:21
Репутація: 64
Область: Житомирська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Проект чи технічна документація

Повідомлення SVnet »

magalon писав: 23 липня 2020 08:48 Думаю, що проектом, все таки в даному випадку формується нова ділянка.
, дякую за відповідь, я також схиляюсь більше до проєкту, але хотілось би знати як працюють в інших областях
Anna0205
Повідомлень: 9
З нами з: 21 вересня 2020 17:19
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Проект чи технічна документація

Повідомлення Anna0205 »

Доброго вечора. Таке питання.

Сільська рада надає рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину у власність з цільовим 02.01 із земель житлової та громадської забудови, які перебувають в користуванні на умовах оренди (у цього ж громадянина)
Земельна ділянка сформована, знаходиться у власності сільради, але цільове згідно витягу ДЗК- 03.15

Підскажіть будь ласка, яка документація буде розроблятися в даному випадку? Проект відведення +зміна цільового? Або що?

Дякую.
Востаннє редагувалось 21 вересня 2020 23:38 користувачем Anna0205, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення ппзкб »

Anna0205 писав: 21 вересня 2020 17:35 Проект +зміна цільового
:like:
tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 612
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 217
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Проект чи технічна документація

Повідомлення tops_a »

Є назавершене будівництво, об'єкт житлової нерухомості. Готовність 90 відсотків. Цей обєкт успадковано. Є свідоцтво і витяг з ДРРП. Для присвоєння кадастрового номера треба технічка без дозволу чи проект?
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення ппзкб »

Щоб дуже правильно то звісно проект. Але якщо у місцевих органів є бажання піти громадянам на зустріч то можна і тех.док.
ryvol
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 01 жовтня 2015 11:07
Репутація: 12
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення ryvol »

В кого є "красивий" екземпляр листа 22-28-0.211-2636/2-21 від 10.03.2021 року?
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення maland »

ryvol писав: 12 березня 2021 23:27красивий
шукайте в "актуальні питання" На сайті Держгеокадастру
Anna0205
Повідомлень: 9
З нами з: 21 вересня 2020 17:19
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Проект чи технічна документація

Повідомлення Anna0205 »

Доброго дня.
Якщо в замовника є Державний акт на право приватної власності на землю з цільовим для ведення особистого підсобного господарства, то ми повинні розробити йому технічну документацію з цільовим під осг? Зазвичай під осг йдуть проекти з наданням дозволу на розробку, але ж тут Державний акт. З таким стикаюсь вперше. Буду вдячна за відповідь.
Люся Корнева
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 07 листопада 2018 16:52
Репутація: 2
Область: м.Київ
Місце роботи: Освітня галузь

Проект чи технічна документація

Повідомлення Люся Корнева »

Anna0205 писав: 06 липня 2021 12:06 для ведення особистого підсобного господарства, то ми повинні розробити йому технічну документацію з цільовим під осг
Оскільки поняття "особисте підсобне господарство" (ст. 56 Земельного кодексу України від 18.12.90 р. N 561-XII) та "особисте селянське господарство" (ст. 33 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. N 2768-III) згідно з роз’ясненням Держкомзему за змістом тотожні (лист Держкомзему від 05.04.2002 р. № 14-22-4/2080), система обліку особистих селянських господарств (особистих підсобних господарств) залишається незмінною.
Аватар користувача
MILAZEM
Повідомлень: 6
З нами з: 11 грудня 2019 17:07
Репутація: 5
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення MILAZEM »

Anna0205 писав: 06 липня 2021 12:06 Доброго дня.
Якщо в замовника є Державний акт на право приватної власності на землю з цільовим для ведення особистого підсобного господарства, то ми повинні розробити йому технічну документацію з цільовим під осг? Зазвичай під осг йдуть проекти з наданням дозволу на розробку, але ж тут Державний акт. З таким стикаюсь вперше. Буду вдячна за відповідь.
В даній ситуаціїї треба робити технічну документацію по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (01.03)(вид використання -особисте підсобне господарство), керуватись ст.55 ЗУ"Про землеустрій"
Аватар користувача
MILAZEM
Повідомлень: 6
З нами з: 11 грудня 2019 17:07
Репутація: 5
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення MILAZEM »

Колегі, треба допомога, підкажіть! Звернувся громадянин з архівним витягом з рішення сільради від 1993 року про надання земельних ділянок для ведення опг в користування для його покійного батька.Питання, чи маємо право розробити для нього(сина покійного) технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) междля ведення осг у власність з подальшим затвердження на сесії сільради і передачі йому діянки у власність на підставі змін згідно ЗУ 1423-ІХ.Чи всеж таки робимо через проект землеустрою.Дякую.
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Колеги, можливо хтось стикався. Є сформована ділянка з цільовим 16.00 - землі запасу скажімо 1,0 га. Потрібно сформувати ділянку більшу за площею, скажімо 4,0 га за цільовим 03.12.
Чи існує інший шлях ніж сформувати 3,0 га запасу, об'єднати дві ділянки та змінити цільове?
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення maland »

zemleustriy-ocinka писав: 13 липня 2021 15:33 Чи існує інший шлях ніж сформувати 3,0 га запасу, об'єднати дві ділянки та змінити цільове?
хтось на форумі писав, що одним проектом до того 1га чіпляють ще 3га (об'єднують сформовану і несформовану) і зразу міняють на відповідне цільове. Але в мене до такої схеми виникає багато питань.
І якщо проектом можна ділити ділянку, то можливо можна об'єднати, але таке здається ніхто не оговорював
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Проект чи технічна документація

Повідомлення YSV05 »

zemleustriy-ocinka писав: 13 липня 2021 15:33 Колеги, можливо хтось стикався. Є сформована ділянка з цільовим 16.00 - землі запасу скажімо 1,0 га. Потрібно сформувати ділянку більшу за площею, скажімо 4,0 га за цільовим 03.12.
Чи існує інший шлях ніж сформувати 3,0 га запасу, об'єднати дві ділянки та змінити цільове?
Без проблем. Одним проектом формуєте ділянку 3 га, потім об'єднуєте 3 й 1 ділянкою 4 га з уже визначеним ЦП 03.12. В пояснювальній записці чітко прописуєте шлях формування загальної ЗД, в графічні матеріали додаєте крім кадастрового плану загальної ділянки ще й плани/кад. плани ЧАСТИН, з яких вона формується. Посилання на норми законодавства та виступи Краснолуцького на селекторах давати не буду - не маю часу шукати.
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

YSV05 писав: 14 липня 2021 09:24 Посилання на норми законодавства
напевно будуть ті ж що й для поділу, оскільки в ЗУ "Про Землеустрій" та ЗУ "Про ДЗК" йдуть тими ж статтями
до того ж згідно ст. 29 ЗУ "Про Землеустрій" в пояснювальній записці має міститися інформація про дотримання вимог закону щодо погодження поділу, об’єднання, вилучення земельних ділянок
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Проект чи технічна документація

Повідомлення Володимер »

Підкажіть у кого яка практика на даний час 02.05 індивідуальні гаражі ПЗ чи ТД якщо зареєстроване право власності на будівлю?
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення Ки$ульКа »

Володимер, ТД
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Проект чи технічна документація

Повідомлення YSV05 »

Ки$ульКа писав: 27 серпня 2021 15:51ТД
підстава? якими документами/матеріалами визначені межі ЗД, що встановлюються(відновлюються)? Вважаю, що має бути проект. Бо чим в даному випадку гараж відрізняється від будівель заводу, право на які теж зареєстроване?
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Проект чи технічна документація

Повідомлення Володимер »

YSV05 писав: 28 серпня 2021 08:12 підстава? якими документами/матеріалами визначені межі ЗД, що встановлюються(відновлюються)? Вважаю, що має бути проект. Бо чим в даному випадку гараж відрізняється від будівель заводу, право на які теж зареєстроване?
А яким під житловий будинок? Завод не підпадає під норми безоплатної приватизації.
Відповісти