Проект чи технічна документація

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Проект чи технічна документація

Повідомлення YSV05 »

Володимер писав: 28 серпня 2021 08:34 Завод не підпадає під норми безоплатної приватизації.
а до чого тут приватизація? мова йде про вид документації. ОСГ з фермою, садочок з халабудою із шиферу - все через ТД? )))
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Проект чи технічна документація

Повідомлення Володимер »

YSV05 писав: 28 серпня 2021 08:46 а до чого тут приватизація? мова йде про вид документації. ОСГ з фермою, садочок з халабудою із шиферу - все через ТД? )))
Мова йде в яких випадка передбачена ТД для приватизації земельної ділянки.

Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами
1. Громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.
До клопотання додається розроблена відповідно до Закону України "Про землеустрій" технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення.

Ось мені і цікаво хто як тлумаче зареєстроване право на будівлю споруду
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Проект чи технічна документація

Повідомлення YSV05 »

Володимер писав: 28 серпня 2021 09:40 що перебуває у його користуванні
Чому всі завжди чіпляються до слів "будинок, будівлі..." і при цьому ігнорують вищенаведену норму?
Ст.125 Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Право на ділянку з гаражем/будинком/халабудою зареєстроване? А ферма дуже легко може перебувати у приватній власності - чим не господарські будівлі?
thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 726
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 278
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення thom yorke »

Колеги, що скажете на рахунок ч. 1 ст. 123 ЗКУ?
ОМС надає рішення на дозвіл на розроблення ТД щодо встановлення меж в оренду стосовно сформованих земельних ділянок із присвоєними кадастровими номерами, мотивуючи це тим, що право комунальної власності на них не зареєстровано. Якось я не бачу тут логіки. Технічна документація передбачає проведення топографо-геодезичних робіт, а тут межі земельної ділянки уже встановлені, погоджені із суміжниками, внесені в кадастр. Що тут ще робити в складі "технічки"?
Востаннє редагувалось 23 жовтня 2021 23:31 користувачем thom yorke, всього редагувалось 1 раз.
Ромарио
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 40
З нами з: 07 жовтня 2021 13:36
Репутація: 18
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення Ромарио »

thom yorke писав: 22 жовтня 2021 19:47 Що тут ще робити в складі "технічки"?
ні яких документацій чи проектів тут робити не потрібно, ОМС отримує витяги з ДЗК та йде реєструвати право комунальної власності на себе і ВСЕ.
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення maland »

thom yorke писав: 22 жовтня 2021 19:47 ОМС надає рішення на дозвіл на розроблення ТД
то вони певно плутають з тим, коли ділянка має кадастровий, цільове не міняється і воно передається у приватну власність громадянину. Певно за тим же принципом хочуть і в комунальну передавати. Якщо так сильно хочуть - робіть, й так ніхто того не побачить крім них
Canjok3005
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 04 лютого 2009 15:45
Репутація: 0

Проект чи технічна документація

Повідомлення Canjok3005 »

Якщо є рішення суду про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування, та рішення по декрету до 2002р. на покійного, розробляється технічна документація по встановленню меж, чи потрібно рішення ОМС про дозвіл на розроблення проекту землеустрою?
thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 726
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 278
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення thom yorke »

Ромарио писав: 22 жовтня 2021 20:38 ні яких документацій чи проектів тут робити не потрібно, ОМС отримує витяги з ДЗК та йде реєструвати право комунальної власності на себе і ВСЕ.
Тільки вони ту ділянку мають передати в оренду і посилаються на:
► Показати
Відправлено через 2 хвилини 32 секунди:
maland писав: 22 жовтня 2021 21:43 приватну власність громадянину.
Так, тут такий принцип, тільки передача не у власність, а в користування.
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення maland »

thom yorke писав: 23 жовтня 2021 23:33 Тільки вони ту ділянку мають передати в оренду
я пропустив, що "надають в оренду". Тоді дійсно, треба технічку, по-якій передаватимуть, тим паче маєте закон, де таке написано.
skvasov
Повідомлень: 1
З нами з: 02 листопада 2021 10:56
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення skvasov »

Підскажіть, будь-ласка. Користуючись розділом сьомим Прикінцевих та перехідних положень Закону України “Про Державний земельний кадастр” розробляємо ТД під ОЖБ і вказуємо площу земельної ділянки 0,25 га (в межах села). В міській раді говорять, що площа земельної ділянки повинна становити 0,04 га (така площа вказана в технічному паспорті на житловий будинок). Підскажіть, які є нормативно-правові акти де роз'яснено яку площу вказувати. Дякую.
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Проект чи технічна документація

Повідомлення YSV05 »

skvasov писав: 02 листопада 2021 11:13 Користуючись розділом сьомим Прикінцевих та перехідних положень Закону України “Про Державний земельний кадастр” розробляємо ТД... площа вказана в технічному паспорті
згідно вищеперерахованого Вам пряма дорога на проект))) Якщо є право на жилий будинок, звертайтесь до ОМС по дозвіл на ТД і не прикладайте техпаспорт взагалі - його наявність в складі документації із землеустрою нічим не передбачена, вказуєте площу згідно фактичного використання (в межах норм, звісно). Якщо ж лише техпаспорт, то розробляючи ТД, Ви грубо порушуєте законодавство.
Mixer
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 20
З нами з: 10 липня 2013 11:20
Репутація: -5
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Проект чи технічна документація

Повідомлення Mixer »

Людина має старе рішення про передачу їй земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства у приватну власність і хоче оформити цю земельну ділянку якою вона користується. На даний час все поле в якому знаходиться дана ділянка, сільська рада сформувала і зареєструвала як землі запасу, який вихід з цієї ситуації яку документацію робити?
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Проект чи технічна документація

Повідомлення YSV05 »

Mixer писав: 10 листопада 2021 11:46 поле в якому знаходиться дана ділянка
а в рішенні про передачу так і сказано: "поле, направо від старої тополі" щоб ідентифікувати дану ділянку?))) Чи людина не розробляла ніякої документації, не отримувала державного акту щоб не сплачувати податок на землю, а через 30 років їй "припекло"? Щось все частіше і більше почали з'являтися такі старі рішення.
Mixer
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 20
З нами з: 10 липня 2013 11:20
Репутація: -5
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Проект чи технічна документація

Повідомлення Mixer »

YSV05 писав: 10 листопада 2021 11:57 а в рішенні про передачу так і сказано: "поле, направо від старої тополі" щоб ідентифікувати дану ділянку?))) Чи людина не розробляла ніякої документації, не отримувала державного акту щоб не сплачувати податок на землю, а через 30 років їй "припекло"? Щось все частіше і більше почали з'являтися такі старі рішення.
це не Ваша і не моя справа кому коли припекло і звідки з'являються такі рішення
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Проект чи технічна документація

Повідомлення YSV05 »

Mixer писав: 10 листопада 2021 18:52 це не Ваша і не моя справа
не моя, бо мене це не стосується; але - Ваша, якщо Ви розробник документації із землеустрою. І якщо є певні підозри, то я в такому випадку намагаюсь все досконально перевірити, а не поспіхом клепати будь-що, аби тільки заробити зайву копійку.

upd/ О, скільки негативних оцінок отримав, а всього лиш написав про необхідність перевірки інформації, що є підставою для складання документації із землеустрою, та відповідального виконання обов'язків!!! Одразу видно ставлення певних осіб до своєї роботи: головне урвати побільше та пошвидше, а далі - хоч потоп. І ми потім дивуємось величезній кількості халтури у відомостях ДЗК, все через таких горе-спеціалістів. xD xD xD
Востаннє редагувалось 12 листопада 2021 09:11 користувачем YSV05, всього редагувалось 1 раз.
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення maland »

Mixer писав: 10 листопада 2021 11:46 який вихід з цієї ситуації яку документацію робити
я б просив, щоб ОМС дав нове рішення на розроблення проекту. По новому рішенню - ділив і відводив. Іншого виходу не бачу - бо в рішенні опг приватна, а в кадастрі - запас комунальна
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення maland »

Можливо подібне питання вже задавали, але задам щераз.
Баба мала хлів і якусь хату-руїну, які продала новому власнику. Жодних документів на споруди і землю немає. Тобто вони собі зустрілися і домовилися. ОМС дає дозвіл чоловіку на виготовлення проекту під БОЖБ (вони вкурсі про нового власника, йдуть на зусріч в оформленні документів). На карті видно, що там щось стоїть. Оформлювати право на ті споруди немає змісту (бо то треба валити) та й підстави немає зареєструвати право на них.
Питання - чи потрібно мені показувати ті руїни в матеріалах проекту та як обгрунтувати, що я землю з нерухомим майном відводжу комусь у власність. Баба тими питаннями займатися не буде
k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 360
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 168
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Проект чи технічна документація

Повідомлення k1nep »

maland писав: 02 грудня 2021 17:01 чи потрібно мені показувати
"контури об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці" - читаю как надо показывать, независимо от того есть там право собственности или нет. Вы показали - ваша совесть чиста. Дальше ход за органом, который принимает решение о передаче земельного участка на основании документации, которая сделана соответственно норм законодательства
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Проект чи технічна документація

Повідомлення YSV05 »

maland писав: 02 грудня 2021 17:01 Питання - чи потрібно мені показувати ті руїни в матеріалах проекту та як обгрунтувати, що я землю з нерухомим майном відводжу комусь у власність. Баба тими питаннями займатися не буде
Пропоную детально все розписати в пояснювальній записці й додати витяг з реєстру нерухомого майна, з вказаною адресою/місцем розташуванням проектування. 99 відсотків, що там буде відсутній запис, це ще трошки Вас підстрахує від можливого порушення чужих прав. Руїни варто показати, але саме як руїни.
Відповісти